Fritliggende Villa til salg i Torremuelle, Benalmádena – R5272090

Velkommen til en enestående mulighed for at eje en storslået villa i hjertet af Torremuelle på Costa del Sol. Med en imponerende luksuriøs boligareal på 1.146 kvadratmeter, beliggende på en stor grund på 3.077 kvadratmeter, tilbyder denne ejendom en livsstil med uovertruffen komfort og en betagende udsigt.

Fantastisk villa til renovering eller til udvikling som et investerings-/udviklingsprojekt, med panoramaudsigt over havet og bjergene, tæt på stranden og golfbaner på Costa del Sol. Dette eksklusive projekt tilbyder uendelige muligheder som drømmebolig, boutique-hotel, B&B eller ejendomsudvikling.
Ejendommens Indretning
• Hovedetage (Entré & Venstre Fløj): Entré med direkte havudsigt. 2 store stuer, hver med en marmorpejs. 2 enorme køkkener, 2 depotrum og en formel spisestue. Hyggeligt, rundt rum med stensiddepladser.
• Hovedetage (Højre Fløj & Soveværelser): Gang med indbyggede skabe. Master suite med egen tv-stue og 2 private terrasser. 1 soveværelse med indbyggede skabe, en-suite badeværelse (bruser) og privat terrasse. 2 luksuriøse badeværelser med både karbad og bruser.
• Underetage (Haveniveau): Centralt opholdsrum. Til venstre: 3 dobbeltværelser (hvoraf 1 er en-suite med bruser) og 1 separat badeværelse. Til højre: 2 store soveværelser, begge med en-suite badeværelse. Alle soveværelser i villaen er udstyret med aircondition.
Uderum & Ekstra Faciliteter
• Have & Wellness: Swimmingpool, 2 springvand, et rundt vandarrangement og et udendørs toilet med bruser.
• Underholdning: Glasindrammet sommerveranda med et lille køkken og badeværelse samt et fast grillområde.
• Udhuse: 2 separate gæstelejligheder (hver med soveværelse, køkken og badeværelse) — ideelt til gæster eller personale.
• Faciliteter: Stort multirum, arbejdsskur, tagterrasse med et lille glasrum og en garage til 3 biler.

Udviklingsprojekt

Lokalplan & Udviklingspotentiale (PGOU Benalmádena)

Denne unikke og strategisk beliggende grund ligger i det fuldt lovliggjorte og godkendte byudviklingsområde UEP-22 Torremuelle. Den godkendte udstykningsplan (Proyecto de Reparcelación) garanterer, at alle bygge- og udstykningslicenser kan ansøges direkte og uden forsinkelse hos Benalmádena kommune.

Officielle Byggeforskrifter (U-1 Bestemmelser)

Grunden har den eksklusive zonestatus U-1 (Unifamiliar Aislada), som er forbeholdt fritliggende luksusvillaer:
• Bebyggelsesprocent (Edificabilidad): Maksimalt 0,25 m²/m² bruttoetageareal over terræn.
• Grundens udnyttelsesgrad (Ocupación): Maksimalt 25 % af grunden må bebygges. De resterende 75 % er reserveret til eksklusive udendørs arealer, terrasser, haver og pool.
• Maksimal højde: 2 etager (Stueetage + 1. sal) med en maksimal byggehøjde på 7 meter.
• Udstykning til 5 selvstændige grunde: Under hensyntagen til den mindste tilladte ‌grundstørrelse ‌i ‌dette ‌delområde ‌er jorden ‌perfekt ‌egnet til ‌en officiel matrikulær udstykning (Licencia ‌de Segregación). ‌Dette ‌muliggør ‌oprettelsen af 5 kompakte, ‌eksklusive ‌grunde ‌på ‌ca. ‌615 ‌m² ‌hver.