Omakotitalo myytävänä, Torremuelle, Benalmádena – R5272090

Tervetuloa hyödyntämään poikkeuksellinen tilaisuus omistaa upea kartano Torremuelle sydämessä, Costa del Sol alueella. Tämä kiinteistö käsittää vaikuttavat 1 146 neliömetriä ylellistä asuintilaa laajalla 3 077 neliömetrin tontilla, tarjoten vertaansa vailla olevaa mukavuutta ja henkeäsalpaavat näkymät.

Upea villa kunnostettavaksi tai kehitettäväksi rakennusprojektina, panoraamanäkymillä merelle ja vuorille, lähellä rantaa ja golfkenttiä Costa del Sol rannikolla. Tämä eksklusiivinen kohde tarjoaa loputtomia mahdollisuuksia unelmien kotina, boutique-hotellina, B&B-majatalona tai uudisrakennushankkeena.

Kiinteistön kokoonpano

• Pääkerros (Sisäänkäynti & vasen siipi): Eteishalli suorilla merinäkymillä. 2 suurta olohuonetta, joissa kummassakin on marmoritakka. 2 valtavaa keittiötä, 2 varastohuonetta ja juhlallinen ruokasali. Viihtyisä, pyöreä huone kivipenkeillä.
• Pääkerros (Oikea siipi & makuuhuoneet): Käytävä kiinteillä vaatekaapeilla. Master suite omalla TV-huoneella ja 2 yksityisellä terassilla. 1 makuuhuone kiinteillä vaatekaapeilla, en-suite kylpyhuoneella (suihku) ja yksityisellä terassilla. 2 ylellistä kylpyhuonetta, joissa on sekä amme että suihku.
• Alakerta (Puutarhataso): Keskeinen oleskelualue. Vasen: 3 kahden hengen makuuhuonetta (1 en-suite suihkulla) ja 1 erillinen kylpyhuone. Oikea: 2 suurta makuuhuonetta, molemmissa en-suite kylpyhuoneet. Kaikki villan makuuhuoneet on varustettu ilmastoinnilla.
Ulkotilat & lisävarusteet
• Puutarha & Wellness: Uima-allas, 2 suihkulähdettä, pyöreä vesielementti sekä ulko-wc suihkulla.
• Viihde: Lasitettu kesäveranta pienellä keittiöllä ja kylpyhuoneella, sekä kiinteä BBQ-alue.
• Piharakennukset: 2 erillistä vierasasuntoa (molemmissa makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone) — ihanteellisia vieraille tai henkilökunnalle.
• Tilat: Suuri monitoimihuone, työvaja, kattoterassi pienellä lasihuoneella ja 3 auton autotalli.

Kehitysprojekti

Kaavoitusmääräykset & kehityspotentiaali (PGOU Benalmádena)

Tämä ainutlaatuinen ja strategisesti sijaitseva tontti sijaitsee täysin säännellyllä ja kaupunkisuunnittelullisesti hyväksytyllä UEP-22 Torremuelle -alueella. Hyväksytty uudelleenjako-suunnitelma (Proyecto de Reparcelación) takaa, että kaikki rakennus- ja lohkomisluvat voidaan hakea suoraan ja viivytyksettä Benalmádena Town Hall virastolta.

Viralliset rakennusmääräykset (U-1 Ordinances)

Tontilla on eksklusiivinen kaavoitusluokitus U-1 (Unifamiliar Aislada), joka on varattu erillisille luksusvilloille:
• Rakennusoikeus (Edificabilidad): Enintään 0.25 m²/m² maanpäällistä bruttoasuinpinta-alaa.
• Tontin peittävyys (Ocupación): Enintään 25 % tontista saa olla rakennusten peitossa. Loput 75 % on varattu korkealuokkaisille ulko-oleskelutiloille, terasseille, puutarhoille ja uima-altaalle.
• Enimmäiskorkeus: 2 kerrosta (Maantaso + 1) rakennuksen enimmäiskorkeuden ollessa 7 metriä.
• Jakaminen 5 ‌itsenäiseen ‌tonttiin: ‌Ottaen ‌huomioon ‌tällä osa-alueella ‌vaadittavan ‌minimitonttikoon, maa-alue ‌soveltuu täydellisesti viralliseen kiinteistöjaon lohkomiseen ‌(Licencia de ‌Segregación). ‌Se ‌mahdollistaa 5 kompaktin ja ‌eksklusiivisen, ‌noin ‌615 ‌m² ‌kokoisen ‌tontin ‌luomisen.