Marbella, Estepona og Benahavís: Den gyldne trekant som forfører utenlandske luksuskjøpere

De dyreste boligene i Spania har et helt tydelig episenter, og det ligger nesten rett utenfor døren vår. Ifølge de siste markedsdataene befinner tre av de fem foretrukne destinasjonene for utenlandske kjøpere av superluksusboliger seg i provinsen Málaga. Costa del Sol tiltrekker seg ikke bare sol og turisme: kysten har befestet seg som et av Europas store sentre for internasjonale luksusboliger.

Den gyldne trekant leder luksusmarkedet i Spania

Marbella, Estepona og Benahavís utgjør det som er kjent som Den gyldne trekant på Costa del Sol, og sammen har de tre av de fem øverste plassene på rangeringen over landets luksusdestinasjoner. De to andre er Calvià på Mallorca og hovedstaden Madrid. Sagt med andre ord: mer enn halvparten av det spanske superluksuskartet tegnes mellom Marbella og Benahavís.

Fem destinasjoner med en felles nevner: den internasjonale kjøperen

Det som forener disse områdene, er den store andelen utenlandsk etterspørsel, som flere steder ligger nær eller over 40 % av transaksjonene. Slik fordeler de internasjonale kjøperne seg omtrent i hver destinasjon:

• Calvià (Mallorca): rundt 48,8 % av etterspørselen er utenlandsk, med sterk tysk tilstedeværelse.
• Estepona (Málaga): nesten 42,8 %, med britiske kjøpere i førersetet.
• Benahavís (Málaga): omtrent 42,6 %, med tyskerne i spissen.
• Marbella (Málaga): cirka 41,5 %, hvor amerikanerne utmerker seg.
• Madrid by: rundt 10,7 %, med leiligheter i Barrio de Salamanca som dominerende boligtype.

Hva menes med superluksus?

Vi snakker om et segment som starter fra 3 millioner euro, og som kan overstige 20 millioner euro med god margin for de mest eksklusive eiendommene. Tilbudet viser tydelig hvor stort markedet er: Den gyldne trekant alene har mer enn 5 000 eiendommer over 3 millioner euro, mot 500 til 1 000 i samme prisklasse i Calvià eller Madrid. Costa del Sol er ikke bare den mest ettertraktede destinasjonen, men også den som har størst dybde i antall luksusprodukter.

Hvem kjøper, og hva ser de etter?

Kjøperprofilen er markert internasjonal: amerikanere, briter, tyskere, nederlendere, svensker og meksikanere topper etterspørselen. Nordamerikanerne dominerer i Marbella og Madrid, britene trekkes mot Estepona, og tyskerne mot Benahavís og Calvià. Når det gjelder boligtype, dominerer enebolig ved kysten – villaer og chalets med hage, basseng og ofte havutsikt – mens luksusen i Madrid er konsentrert i herskapelige leiligheter, særlig i Barrio de Salamanca.

Hvorfor Costa del Sol samler den internasjonale luksusen

Bak disse tallene ligger det tungtveiende grunner. Det privilegerte klimaet hele året, den utmerkede forbindelsen via Málaga lufthavn, Europas største tilbud av golfbaner, gastronomi og tjenester i toppklasse og et trygt og kosmopolitisk miljø gjør området til en magnet for den kresne kjøperen. I tillegg kommer et allerede etablert internasjonalt miljø, som gjør det enkelt og attraktivt å slå seg ned her – eller investere – for dem som kommer utenfra.

Konklusjon

At tre av Spanias fem store luksusdestinasjoner ligger i Málaga, er ingen tilfeldighet, men et uttrykk for en etablert trend: Costa del Sol er i dag et av Europas mest dynamiske premiumboligmarkeder. Hvis du vurderer å kjøpe eller investere i en eiendom i toppsjiktet i Marbella, Estepona, Benahavís eller et annet sted langs kysten, kjenner vi i EVS PROPERTY GROUP Den gyldne trekant til bunns. Ta kontakt, så hjelper vi deg med å finne boligen som passer til det du leter etter.