Marbella, Estepona und Benahavís: das Goldene Dreieck, das ausländische Luxuskäufer begeistert

Die teuersten Immobilien Spaniens haben ein ganz klares Epizentrum, und es liegt praktisch vor unserer Haustür. Laut den jüngsten Marktdaten befinden sich drei der fünf bei ausländischen Käufern beliebtesten Destinationen für den Erwerb von Superluxus-Häusern in der Provinz Málaga. Die Costa del Sol zieht nicht nur mit Sonne und Tourismus an: Sie hat sich zu einem der großen Zentren des internationalen Luxuswohnens in Europa entwickelt.

Das Goldene Dreieck führt den Luxusmarkt in Spanien an

Marbella, Estepona und Benahavís bilden das sogenannte Goldene Dreieck der Costa del Sol und belegen gemeinsam drei der fünf ersten Plätze im Ranking der Luxusdestinationen des Landes. Die beiden anderen sind Calvià auf Mallorca und die Hauptstadt Madrid. Anders gesagt: Mehr als die Hälfte der spanischen Superluxus-Landkarte wird zwischen Marbella und Benahavís gezeichnet.

Fünf Destinationen mit einem gemeinsamen Nenner: der internationale Käufer

Was diese Gebiete verbindet, ist das enorme Gewicht der ausländischen Nachfrage, die in mehreren von ihnen 40 % der Transaktionen erreicht oder übersteigt. So verteilt sich der internationale Kauf ungefähr auf die einzelnen Destinationen:

• Calvià (Mallorca): rund 48,8 % der Nachfrage stammen aus dem Ausland, mit starker deutscher Präsenz.
• Estepona (Málaga): knapp 42,8 %, angeführt von britischen Käufern.
• Benahavís (Málaga): etwa 42,6 %, wobei die Deutschen an der Spitze stehen.
• Marbella (Málaga): ungefähr 41,5 %, wo vor allem US-Amerikaner hervorstechen.
• Madrid Stadt: rund 10,7 %, mit überwiegend Wohnungen im Barrio de Salamanca.

Was versteht man unter Superluxus?

Wir sprechen von einem Segment, das ab 3 Millionen Euro beginnt und bei den exklusivsten Immobilien deutlich über 20 Millionen Euro liegen kann. Das verfügbare Angebot macht die Dimension dieses Marktes deutlich: Allein das Goldene Dreieck vereint mehr als 5.000 Immobilien über 3 Millionen Euro, während es in derselben Preisklasse in Calvià oder Madrid nur 500 bis 1.000 sind. Die Costa del Sol ist nicht nur das begehrteste Ziel, sondern auch jenes mit der größten Tiefe an Luxusangeboten.

Wer kauft und was gesucht wird

Das Käuferprofil ist ausgeprägt international: US-Amerikaner, Briten, Deutsche, Niederländer, Schweden und Mexikaner führen die Nachfrage an. Die Nordamerikaner dominieren in Marbella und Madrid, die Briten tendieren zu Estepona und die Deutschen zu Benahavís und Calvià. Was den Immobilientyp betrifft, überwiegen an der Küste Einfamilienhäuser – Villen und Chalets mit Garten, Pool und oft Meerblick –, während sich der Luxus in Madrid auf herrschaftliche Wohnungen konzentriert, vor allem im Barrio de Salamanca.

Warum sich der internationale Luxus an der Costa del Sol konzentriert

Hinter diesen Zahlen stehen gewichtige Gründe. Das ganzjährig begünstigte Klima, die hervorragende Anbindung über den Flughafen Málaga, das größte Golfangebot Europas, eine erstklassige Gastronomie und erstklassige Dienstleistungen sowie ein sicheres, weltoffenes Umfeld machen die Region zu einem Magneten für anspruchsvolle Käufer. Hinzu kommt eine bereits etablierte internationale Gemeinschaft, die es für Zugezogene einfach und attraktiv macht, sich hier niederzulassen – oder zu investieren.

Fazit

Dass drei der fünf großen Luxusdestinationen Spaniens in Málaga liegen, ist kein Zufall, sondern Ausdruck eines gefestigten Trends: Die Costa del Sol ist heute einer der dynamischsten Premium-Wohnimmobilienmärkte Europas. Wenn Sie überlegen, eine hochwertige Immobilie in Marbella, Estepona, Benahavís oder an einem anderen Punkt der Küste zu kaufen oder in sie zu investieren, kennt EVS PROPERTY GROUP das Goldene Dreieck bestens. Kontaktieren Sie uns, und wir helfen Ihnen, die Immobilie zu finden, die zu Ihren Vorstellungen passt.