Najdroższe nieruchomości w Hiszpanii mają bardzo wyraźne epicentrum, i to praktycznie tuż za naszymi drzwiami. Według najnowszych danych rynkowych trzy z pięciu ulubionych przez zagranicznych kupujących destynacji, w których nabywają domy z segmentu superluksusu, znajdują się w prowincji Malaga. Costa del Sol przyciąga nie tylko słońcem i turystyką: ugruntowała swoją pozycję jako jeden z głównych europejskich biegunów międzynarodowego luksusu mieszkaniowego.
Złoty Trójkąt przoduje w hiszpańskim luksusie
Marbella, Estepona i Benahavís tworzą tzw. Złoty Trójkąt Costa del Sol i razem zajmują trzy z pięciu pierwszych miejsc w rankingu destynacji luksusu w kraju. Pozostałe dwie to Calvià na Majorce oraz stolica, Madryt. Innymi słowy: ponad połowa mapy hiszpańskiego superluksusu rysuje się między Marbellą a Benahavís.
Pięć destynacji ze wspólnym mianownikiem: kupujący z zagranicy
To, co łączy te miejsca, to ogromna waga popytu zagranicznego, który w kilku z nich zbliża się do 40% transakcji lub je przekracza. Oto przybliżony podział zakupów międzynarodowych w każdej z destynacji:
- Calvià (Majorka): około 48,8% popytu pochodzi z zagranicy, przy silnej obecności Niemców.
- Estepona (Malaga): blisko 42,8%, z prymatem kupujących z Wielkiej Brytanii.
- Benahavís (Malaga): około 42,6%, z Niemcami na czele.
- Marbella (Malaga): mniej więcej 41,5%, gdzie wyróżniają się Amerykanie.
- Madryt (stolica): około 10,7%, z przewagą mieszkań w dzielnicy Barrio de Salamanca.
Co rozumiemy przez superluksus?
Mówimy o segmencie, który zaczyna się od 3 milionów euro, a w przypadku najbardziej ekskluzywnych nieruchomości może z łatwością przekraczać 20 milionów. Dostępna oferta jasno pokazuje skalę tego rynku: sam Złoty Trójkąt skupia ponad 5000 nieruchomości powyżej 3 milionów euro, podczas gdy w Calvià czy w Madrycie w tym samym przedziale cenowym znajduje się od 500 do 1000 ofert. Costa del Sol to nie tylko najbardziej pożądana destynacja, ale też ta o największej głębi oferty produktów luksusowych.
Kto kupuje i czego szuka
Profil kupującego jest wyraźnie międzynarodowy: popyt zdominowali Amerykanie, Brytyjczycy, Niemcy, Holendrzy, Szwedzi i Meksykanie. Amerykanie przeważają w Marbelli i Madrycie, Brytyjczycy skłaniają się ku Esteponie, a Niemcy ku Benahavís i Calvià. Jeśli chodzi o typ nieruchomości, na wybrzeżu dominują domy jednorodzinne — wille i domy z ogrodem, basenem i często z widokiem na morze — natomiast w Madrycie luksus koncentruje się w reprezentacyjnych mieszkaniach, zwłaszcza w dzielnicy Barrio de Salamanca.
Dlaczego Costa del Sol skupia międzynarodowy luksus
Za tymi liczbami stoją istotne powody. Wyjątkowy klimat przez cały rok, doskonałe połączenia dzięki lotnisku w Maladze, największa w Europie oferta pól golfowych, gastronomia i usługi najwyższej klasy oraz bezpieczne, kosmopolityczne otoczenie sprawiają, że okolica jest magnesem dla wymagających kupujących. Do tego dochodzi dobrze ugruntowana społeczność międzynarodowa, dzięki której osiedlenie się tutaj — lub zainwestowanie — jest proste i atrakcyjne dla osób przybywających z zagranicy.
Podsumowanie
To, że trzy z pięciu największych destynacji luksusu w Hiszpanii leżą w prowincji Malaga, nie jest przypadkiem, lecz odzwierciedleniem utrwalonego trendu: Costa del Sol jest dziś jednym z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości premium w Europie. Jeśli myślisz o zakupie lub inwestycji w nieruchomość wysokiej klasy w Marbelli, Esteponie, Benahavís lub w dowolnym miejscu na wybrzeżu, w EVS PROPERTY GROUP znamy Złoty Trójkąt od podszewki. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci znaleźć nieruchomość, która odpowiada Twoim oczekiwaniom.
Co dalej? Po lekturze najbardziej przyda się spojrzenie na prawdziwy rynek: zajrzyj do nieruchomości według miast albo napisz nam na WhatsApp, czego szukasz — okolica, budżet, terminy — a przygotujemy dla Ciebie dopasowany wybór, bez zobowiązań.
Może się też przydać: sprzedaż nieruchomości inwestowanie na Costa del Sol bezpłatna wycena miesięczny raport cen
