Марбелья, Эстепона и Бенахавис: «Золотой треугольник», который покоряет иностранных покупателей элитной недвижимости

У самых дорогих домов Испании есть вполне определённый эпицентр, и он почти рядом с нами. Согласно последним рыночным данным, три из пяти направлений, которые иностранные покупатели предпочитают для приобретения домов суперпремиального класса, находятся в провинции Малага. Коста-дель-Соль привлекает не только солнцем и туризмом: она закрепилась как один из крупнейших центров международной элитной жилой недвижимости в Европе.

«Золотой треугольник» лидирует в сегменте элитной недвижимости Испании

Марбелья, Эстепона и Бенахавис образуют так называемый «Золотой треугольник» Коста-дель-Соль, и вместе они занимают три из пяти первых мест в рейтинге направлений элитной недвижимости страны. Два остальных — Кальвиà на Майорке и столица, Мадрид. Иными словами, более половины карты испанского суперпремиального сегмента очерчено между Марбельей и Бенахависом.

Пять направлений с общим знаменателем: международный покупатель

Эти зоны объединяет огромная доля иностранного спроса, которая в нескольких из них приближается к 40% сделок или превышает его. Вот приблизительное распределение международных покупок по каждому направлению:

• Кальвиà (Майорка): около 48,8% спроса приходится на иностранцев, при заметном присутствии немцев.
• Эстепона (Малага): около 42,8%, лидируют британские покупатели.
• Бенахавис (Малага): порядка 42,6%, во главе — немцы.
• Марбелья (Малага): примерно 41,5%, где выделяются американцы.
• Мадрид (столица): около 10,7%, с преобладанием квартир в районе Барио-де-Саламанка.

Что понимается под суперпремиальным сегментом?

Речь идёт о сегменте, который начинается от 3 миллионов евро и в самых эксклюзивных объектах может с запасом превышать 20 миллионов. Масштаб рынка хорошо виден по предложению: только в «Золотом треугольнике» насчитывается более 5000 объектов дороже 3 миллионов, тогда как в Кальвиà или Мадриде в этом же ценовом диапазоне продаётся от 500 до 1000. Коста-дель-Соль — не только самое желанное направление, но и самое глубокое по объёму элитного предложения.

Кто покупает и что ищет

Профиль покупателя выраженно международный: спрос возглавляют американцы, британцы, немцы, голландцы, шведы и мексиканцы. Североамериканцы доминируют в Марбелье и Мадриде, британцы тяготеют к Эстепоне, а немцы — к Бенахавису и Кальвиà. Что касается типа недвижимости, на побережье преобладают отдельно стоящие дома — виллы и шале с садом, бассейном и нередко с видом на море, тогда как в Мадриде элитная недвижимость сосредоточена в представительных квартирах, прежде всего в районе Барио-де-Саламанка.

Почему Коста-дель-Соль притягивает международную элитную недвижимость

За этими цифрами стоят веские причины. Исключительный климат круглый год, отличное транспортное сообщение благодаря аэропорту Малаги, самое большое в Европе предложение для игры в гольф, первоклассная гастрономия и сервис, а также безопасная и космополитичная среда превращают регион в магнит для взыскательного покупателя. К этому добавляется уже сложившееся международное сообщество, благодаря которому переехать сюда или инвестировать для приезжих просто и привлекательно.

Заключение

То, что три из пяти крупнейших направлений элитной недвижимости Испании находятся в Малаге, — не случайность, а отражение устойчивой тенденции: сегодня Коста-дель-Соль — один из самых динамичных рынков жилья премиум-класса в Европе. Если вы думаете о покупке или инвестиции в недвижимость высокого уровня в Марбелье, Эстепоне, Бенахависе или в любой точке побережья, в EVS PROPERTY GROUP мы прекрасно знаем «Золотой треугольник». Свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти дом, соответствующий вашим пожеланиям.