La Térmica Beach: slik er den nye luksusboligen ved sjøen i Málaga by

La Térmica Beach er det nye luksusboligprosjektet som utbyggeren Naiz Homes og investeringsforvalteren Azora har lagt ut for salg i første rekke ved stranden Playa de la Misericordia i Málaga by, på de gamle tomtene til Endesas kraftverk. Første byggetrinn omfatter 173 boliger fordelt på sju oppganger, med priser fra 680 000 euro.

Hvor ligger La Térmica Beach egentlig?

Prosjektet ligger på tomten til det gamle Endesa-kraftverket, midt på strandpromenaden Paseo Marítimo Antonio Banderas, en av de kyststrekningene i Málaga by med størst potensial. Det er ikke en frittstående bygning: den er en del av La Térmica, en ny bydel godkjent av kommunen (Ayuntamiento) som skal kombinere bolig, hotell, tjenesteytende virksomhet og offentlige formål på 11 hektar byggeklart areal, med inntil 870 boliger til sammen (273 av dem beskyttede boliger, såkalte «protegidas»). Naiz og Azora kontrollerer de to hovedtomtene i planen, kjent som R3 og R5, med 120 000 m2 byggbart areal, hvorav 60 000 m2 tilhører dem.

Hvor mange boliger er til salgs, og hvilke priser gjelder?

Av de mer enn 600 boligene Naiz og Azora planlegger å bygge på sine tomter, er 173 nå lagt ut for salg i dette første trinnet, med størrelser fra 120 til 515 m2 og fra ett til fire soverom. Prisene går fra 680 000 euro til nesten 5 millioner, avhengig av størrelse og utsikt. Utbyggeren tilbyr også en tilpasningstjeneste: kjøperen kan velge planløsning, innvendige overflater, installasjoner og møbler før overlevering.

Hvilke fellesarealer og tjenester tilbyr anlegget?

• Utendørs infinity-basseng med havutsikt, på en solterrasse på over 450 m2 med barområde
• Wellness-område med spa, oppvarmet basseng, badstue, dampbad og isrom
• Privat, klimatisert treningsstudio med plass til yoga og funksjonell trening
• Coworking, lekeområder for barn, område for kjæledyr og sykkelparkering
• Store hager og bioklimatisk arkitektur som utnytter dagslyset og havbrisen

Hvordan er prisen på La Térmica Beach sammenlignet med resten av Málaga by?

Medianprisen på bolig i Málaga by lå på 625 000 euro i oktober 2026, med en median kvadratmeterpris på 4 955 euro, ifølge vår månedlige markedsrapport for Costa del Sol. Den minste boligen som er lagt ut i La Térmica Beach, 680 000 euro for 120 m2, ligger allerede over 5 600 euro per kvadratmeter, noe som plasserer prosjektet over gjennomsnittet for byen og nærmere nivået i områder som Marbella.

Hvorfor har Naiz og Azora satset på akkurat denne kyststrekningen?

Naiz Homes, en utbygger med baskisk opprinnelse, kjøpte i mai 2026 to tomter i La Térmica for en investering i grunn på over 100 millioner euro, og overtok etter Ginkgo Advisor. To måneder senere, i juli, gikk selskapet sammen med forvalteren Azora om å kjøpe Nueva Marina Real Estate, selskapet som kontrollerer anlegget og som tidligere eide Aedas Homes, Ginkgo og byggefirmaet San José. Knapt fire måneder etter denne transaksjonen har de allerede lagt første byggetrinn ut for salg. Grepet bekrefter at Paseo Marítimo Antonio Banderas, et tidligere industriområde ved Playa de la Misericordia, er i ferd med å bli et av byens mest lovende områder: lite tilgjengelig byggeklar grunn i første rekke, god forbindelse med sentrum og en byutviklingshistorie – fra kraftverkstomt til bolig- og hotellbydel – som gjerne følges av verdistigning i området i årene etter.

Hva betyr dette hvis du vurderer å kjøpe eller investere i Málaga?

For deg som leter etter en bolig til eget bruk, konkurrerer La Térmica Beach med det øverste segmentet av markedet i Málaga by, ikke med den gjennomsnittlige boligen. For deg som investerer, er prosjektet et signal om hvor institusjonell kapital beveger seg i byen: en forvalter på størrelse med Azora går ikke inn i hvilket som helst område. Hvis du vurderer å kjøpe på plantegning på Costa del Sol, bør du først gå gjennom skatter, betalingsplan og garantier i vår kjøperguide for nybygg; og hvis du er interessert i luksus utenfor Marbella, forklarer vi i vår gjennomgang av det nye kartet over luksuseiendom i Andalucía hvilke andre områder som følger samme vei. Hos EVS Property kan vi hjelpe deg med å vurdere om denne typen eiendel passer i porteføljen din og sammenligne lignende muligheter i Málaga by og på Costa del Sol.

Ofte stilte spørsmål