Biznes na sprzedaż w El Paraiso, Estepona – R5512831

Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych i komercyjnych w Estepona: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Nieruchomość położona przy Sabinillas Street, w samym sercu ugruntowanej społeczności rezydencjonalnej i zaledwie minutę od głównej drogi nadmorskiej, cieszy się strategiczną, a zarazem spokojną lokalizacją, osłoniętą od hałasu dzięki położeniu w drugiej linii zabudowy.

Kluczowe Cechy Nieruchomości

Działka o powierzchni 2,133 m2 z przeznaczeniem komercyjnym

W pełni odnowiona restauracja o powierzchni 212 m2
Przestronny lokal, w większości o układzie open-plan, oferujący tarasy, zmodernizowane punkty dostępu, wyposażoną kuchnię oraz zagospodarowane tereny zielone. Restauracja jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.

Zatwierdzony Projekt Podstawowy dla Business Center
Północna część działki pozwala na budowę 8 biur lub lokali komercyjnych, rozmieszczonych w 4 budynkach, z których każdy podzielony jest na dwie jednostki w stylu loftowym z parterem, pierwszym piętrem i tarasem na dachu.
Projekt kładzie nacisk na naturalne światło, otwarte przestrzenie, połączone ganki oraz tereny zielone, tworząc atrakcyjne i dynamiczne środowisko dla przyszłych firm.

Wysoki Potencjał Inwestycyjny

Oba aktywa — Restauracja oraz Business Center — uzupełniają się i wzmacniają nawzajem, odpowiadając na realne zapotrzebowanie na usługi w tym gęsto zaludnionym obszarze mieszkalnym.

Restauracja gotowa do wynajęcia, z szacowanym dochodem z najmu na poziomie €140,000/year, co odpowiada stopie zwrotu 5.2%.

Business Center: po wybudowaniu generowałoby silne dodatkowe zyski ze względu na liczbę jednostek oraz ich strategiczną lokalizację.

Szacowany koszt budowy Business Center wynosi €1,000,000 w przypadku realizacji przez firmę budowlaną obecnego właściciela. Inwestor ma jednak swobodę w wyborze własnego wykonawcy lub może przekształcić tę część działki w rozległe ogrody dla restauracji, co znacząco podniosłoby jej wartość najmu.

Bezpieczna Inwestycja z Gwarantowanym Wzrostem.

Projekt ten oferuje wiele strumieni dochodów w prestiżowej ‌okolicy ‌z ‌całorocznym ‌popytem. ‌To idealna ‌okazja ‌dla inwestorów ‌poszukujących bezpieczeństwa, wysokich zysków oraz ‌ekskluzywnego produktu ‌komercyjnego.

Aby ‌uzyskać ‌więcej informacji lub umówić ‌się ‌na ‌wizytę, ‌z ‌przyjemnością ‌służymy ‌pomocą.