Forretning til salgs i El Paraiso, Estepona – R5512831

Unik investeringsmulighet

Vi presenterer en eksepsjonell investeringsmulighet i et av Esteponas mest ettertraktede bolig- og næringsområder: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Eiendommen ligger i Sabinillas Street, i hjertet av et veletablert boligsamfunn og kun ett minutt fra hovedveien langs kysten. Den har en strategisk, men rolig beliggenhet, skjermet fra støy takket være sin posisjon i andre linje.

Eiendomsdetaljer

2,133 m2 tomt med kommersiell bruk

Fullstendig renovert restaurant på 212 m2
Et romslig lokale med hovedsakelig åpen planløsning, terrasser, oppgraderte adkomstpunkter, utstyrt kjøkken og opparbeidede hageområder. Restauranten er klar for umiddelbar drift.

Godkjent basisprosjekt for et Business Center
Den nordlige delen av tomten tillater oppføring av 8 kontorer eller næringslokaler, fordelt på 4 bygninger. Hver bygning er delt inn i to enheter i loftstil med grunnplan, andre etasje og takterrasse.
Designet prioriterer naturlig lys, åpne rom, sammenhengende verandaer og grøntområder, noe som skaper et attraktivt og dynamisk miljø for fremtidige virksomheter.

Høyt investeringspotensial

Begge eiendelene — restauranten og Business Center — utfyller og styrker hverandre, og svarer på en reell etterspørsel etter tjenester i dette tettbygde boligområdet.

Restauranten er klar for utleie, med en estimert leieinntekt på €140,000/år, noe som tilsvarer en avkastning på 5.2%.

Business Center: Når dette er ferdigstilt, vil det generere sterk ytterligere avkastning på grunn av antall enheter og den strategiske beliggenheten.

De estimerte byggekostnadene for Business Center er €1,000,000 dersom det utføres av nåværende eiers byggefirma. Investoren står imidlertid fritt til å bruke egen entreprenør, eller å konvertere denne delen av tomten til utvidede hageanlegg for restauranten, noe som vil øke utleieverdien betydelig.

En sikker investering med garantert vekst.

Dette prosjektet tilbyr flere inntektsstrømmer i et premiumområde med etterspørsel ‌året ‌rundt. ‌En ‌ideell ‌mulighet for ‌investorer ‌som søker ‌sikkerhet, høy avkastning og et ‌eksklusivt kommersielt ‌produkt.

For ‌mer ‌informasjon eller for å ‌avtale ‌en ‌visning, ‌hjelper ‌vi ‌deg ‌gjerne.