Attività commerciale in vendita a El Paraiso, Estepona – R5512831

Opportunità di investimento unica

Presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento in una delle zone residenziali e commerciali più ricercate di Estepona: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Situata in Calle Sabinillas, nel cuore di una comunità residenziale ben consolidata e a soli un minuto dalla strada costiera principale, la proprietà gode di una posizione strategica ma tranquilla, al riparo dal rumore grazie alla sua collocazione in seconda linea.

Caratteristiche principali dell'immobile

Terreno di 2.133 m² a uso commerciale

Ristorante di 212 m² completamente ristrutturato
Un locale ampio, per lo più a pianta aperta, con terrazze, accessi migliorati, una cucina attrezzata e aree giardino paesaggistiche. Il ristorante è pronto per l'apertura immediata.

Progetto di base approvato per un centro business
La sezione settentrionale del terreno consente la costruzione di 8 uffici o unità commerciali, disposti in 4 edifici, ciascuno suddiviso in due unità in stile loft con piano terra, primo piano e terrazza sul tetto.
Il progetto privilegia la luce naturale, gli spazi aperti, i portici collegati tra loro e le aree verdi, creando un ambiente attraente e dinamico per future attività.

Elevato potenziale di investimento

Entrambi gli asset, il ristorante e il centro business, si completano e si valorizzano a vicenda, rispondendo a una domanda reale di servizi in questa zona residenziale ad alta densità.

Ristorante pronto per la locazione, con un reddito da affitto stimato di 140.000 €/anno, equivalente a un rendimento del 5,2%.

Centro business: una volta sviluppato, genererebbe forti rendimenti aggiuntivi grazie al numero di unità e alla posizione strategica.

Il costo di costruzione stimato per il centro business è di 1.000.000 € se realizzato dall'impresa edile del proprietario attuale. L'investitore è tuttavia libero di avvalersi di un proprio costruttore oppure di convertire quella porzione del terreno in ampi giardini paesaggistici per il ristorante, che aumenterebbero sensibilmente il suo valore locativo.

Un investimento sicuro con una crescita garantita.

Il progetto offre molteplici fonti di reddito in una zona premium con domanda tutto l'anno. Un'occasione ideale per investitori alla ricerca di sicurezza, rendimenti elevati e un prodotto commerciale esclusivo.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, saremo lieti di assistervi.