Zaak te koop in El Paraiso, Estepona – R5512831

Unieke Investeringskans

Wij presenteren een uitzonderlijke investeringskans in een van de meest gewilde residentiële en commerciële gebieden van Estepona: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Gelegen aan de Sabinillas Street, in het hart van een gevestigde residentiële gemeenschap en op slechts één minuut van de belangrijkste kustweg, geniet het pand een strategische maar rustige ligging, afgeschermd van lawaai dankzij de positie op de tweede lijn.

Belangrijkste Kenmerken van het Vastgoed

2,133 m2 Perceel met Commercieel Gebruik

Volledig Gerenoveerd Restaurant van 212 m2
Een ruim, grotendeels open opgezet etablissement met terrassen, vernieuwde toegangspunten, een ingerichte keuken en aangelegde tuinen. Het restaurant is klaar om onmiddellijk in gebruik te worden genomen.

Goedgekeurd Basisproject voor een Business Center
Het noordelijke deel van het perceel biedt de mogelijkheid voor de bouw van 8 kantoren of commerciële units, verdeeld over 4 gebouwen, elk onderverdeeld in twee loft-stijl units met begane grond, eerste verdieping en dakterras.
Het ontwerp geeft prioriteit aan natuurlijk licht, open ruimtes, onderling verbonden veranda's en aangelegde zones, wat een aantrekkelijke en dynamische omgeving creëert voor toekomstige bedrijven.

Hoog Investeringspotentieel

Beide activa —het Restaurant en het Business Center— vullen elkaar aan en versterken elkaar, waarbij ze inspelen op een reële vraag naar diensten in dit dichtbevolkte residentiële gebied.

Restaurant klaar voor verhuur, met een geschatte huuropbrengst van €140,000/jaar, wat overeenkomt met een rendement van 5.2%.

Business Center: eenmaal ontwikkeld, zou dit sterke extra rendementen genereren dankzij het aantal units en de strategische locatie.

De geschatte bouwkosten voor het Business Center bedragen €1,000,000 indien uitgevoerd door het bouwbedrijf van de huidige eigenaar. De investeerder is echter vrij om een eigen aannemer te gebruiken of om dat deel van het perceel om te vormen tot uitgebreide aangelegde tuinen voor het restaurant, wat de huurwaarde aanzienlijk zou verhogen.

Een Veilige Investering met Gegarandeerde Groei.

Dit project biedt meerdere inkomstenstromen in een premium gebied met het hele jaar door vraag. Een ideale kans ‌voor ‌investeerders ‌die ‌op ‌zoek zijn ‌naar ‌zekerheid, hoge ‌rendementen en een exclusief commercieel ‌product.

Voor meer ‌informatie ‌of ‌om een bezoek te ‌plannen, ‌staan ‌wij ‌u ‌graag ‌te ‌woord.