Forretning til salg i El Paraiso, Estepona – R5512831

Unik investeringsmulighed

Vi præsenterer en enestående investeringsmulighed i et af Esteponas mest eftertragtede bolig- og erhvervsområder: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Beliggende på Sabinillas Street, i hjertet af et veletableret boligområde og kun ét minut fra kystvejen, nyder ejendommen godt af en strategisk, men rolig beliggenhed, trukket væk fra støj takket være sin placering i anden række.

Ejendommens vigtigste egenskaber

2,133 m2 grund med kommerciel anvendelse

Fuldt renoveret 212 m2 restaurant
En rummelig restaurant med en overvejende åben planløsning, terrasser, opgraderede adgangsveje, fuldt udstyret køkken og anlagte haveområder. Restauranten er klar til øjeblikkelig drift.

Godkendt basisprojekt til et Business Center
Den nordlige del af grunden giver mulighed for opførelse af 8 kontorer eller erhvervsenheder, fordelt på 4 bygninger, hver opdelt i to enheder i loft-stil med stueetage, første sal og tagterrasse.
Designet prioriterer naturligt lys, åbne rum, sammenhængende verandaer og grønne områder, hvilket skaber et attraktivt og dynamisk miljø for fremtidige virksomheder.

Højt investeringspotentiale

Begge aktiver — restauranten og Business Centeret — supplerer og styrker hinanden og imødekommer en reel efterspørgsel på tjenesteydelser i dette tætbefolkede boligområde.

Restaurant klar til udlejning med en estimeret lejeindtægt på €140,000/year, svarende til et afkast på 5.2%.

Business Center: Når det er færdigudviklet, vil det generere et stærkt yderligere afkast grundet antallet af enheder og deres strategiske placering.

De anslåede byggeomkostninger for Business Centeret er €1,000,000, hvis det udføres af den nuværende ejers byggefirma. Investoren står dog frit for at benytte egen entreprenør eller omdanne den del af grunden til udvidede haveanlæg til restauranten, hvilket vil øge dens lejeværdi betydeligt.

En sikker investering med garanteret vækst.

Dette projekt tilbyder flere indtægtskilder i et premium-område med efterspørgsel året ‌rundt. ‌En ‌ideel ‌mulighed ‌for investorer, ‌der ‌søger sikkerhed, ‌høje afkast og et eksklusivt ‌erhvervsprodukt.

For yderligere ‌information ‌eller ‌for at aftale en ‌fremvisning, ‌står ‌vi ‌med ‌glæde ‌til ‌rådighed.