Бизнес на продажу в El Paraiso, Эстепона – R5512831

Уникальная инвестиционная возможность

Мы представляем исключительную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных жилых и коммерческих районов Estepona: Urbanización El Pilar – El Paraíso. Расположенный на Sabinillas Street, в самом сердце сложившегося жилого сообщества и всего в одной минуте от главной прибрежной дороги, объект занимает стратегическое, но при этом тихое место, защищенное от шума благодаря расположению на второй линии.

Основные характеристики объекта

Участок площадью 2,133 m2 с коммерческим назначением

Полностью отремонтированный ресторан площадью 212 m2
Просторное заведение преимущественно открытой планировки с террасами, обновленными входными группами, оборудованной кухней и благоустроенными садовыми зонами. Ресторан полностью готов к эксплуатации.

Утвержденный базовый проект бизнес-центра
Северная часть участка позволяет построить 8 офисов или коммерческих помещений, расположенных в 4 зданиях, каждое из которых разделено на два юнита в стиле лофт с первым этажом, вторым этажом и террасой на крыше.
Дизайн ориентирован на естественное освещение, открытые пространства, соединенные между собой веранды и ландшафтные зоны, что создает привлекательную и динамичную среду для будущего бизнеса.

Высокий инвестиционный потенциал

Оба актива — Ресторан и Бизнес-центр — дополняют и усиливают друг друга, отвечая реальному спросу на услуги в этом районе с высокой плотностью застройки.

Ресторан готов к сдаче в аренду с оценочным доходом €140,000/year, что эквивалентно доходности 5.2%.

Бизнес-центр: после реализации проекта он обеспечит высокую дополнительную доходность благодаря количеству юнитов и их стратегическому расположению.

Оценочная стоимость строительства Бизнес-центра составляет €1,000,000 при условии выполнения работ строительной компанией нынешнего владельца. Тем не менее, инвестор может привлечь собственного подрядчика или превратить эту часть участка в расширенную парковую зону для ресторана, что значительно увеличит его арендную стоимость.

Надежная инвестиция с гарантированным ростом.

Этот проект предлагает несколько потоков дохода в ‌премиальной ‌локации ‌с ‌круглогодичным ‌спросом. Идеальная ‌возможность ‌для инвесторов, ‌стремящихся к безопасности, высокой доходности ‌и эксклюзивному ‌коммерческому ‌продукту.

Для ‌получения дополнительной информации или ‌организации ‌визита ‌мы ‌будем ‌рады ‌помочь ‌вам.