Nowe inwestycje na sprzedaż w Marbelli

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Marbelli

Nowe budownictwo w Marbelli występuje w dwóch formach. Z jednej strony są to kompleksy mieszkań, dupleksów i penthousów, które zmieniają oblicze zachodniej części gminy, zwłaszcza w San Pedro de Alcántara i wokół Nueva Alcántara, między miasteczkiem a Puerto Banús. Z drugiej – współczesne wille budowane pojedynczo w Altos de los Monteros, na Złotej Mili, w Cortijo Blanco czy Marbesa, czasem na działkach po starszych domach. W Marbella East wyróżniają się Cabopino i Elviria.

Mieszkania mają zwykle dwie lub trzy sypialnie, miejsce parkingowe, komórkę lokatorską i wspólny basen, a dwupoziomowe penthousy dodatkowo solarium; wille, z czterema lub pięcioma sypialniami, mają basen, automatykę domową, a czasem windę i spa. Dlatego mediana powierzchni zabudowanej, 307 m², odzwierciedla głównie wille. Z 43 spośród 59 nieruchomości widać morze. Wiele z nich sprzedaje się na etapie projektu, z płatnościami rozłożonymi na raty aż do zakończenia budowy.

Przy pierwszym przeniesieniu własności płaci się 10% VAT i 1,2% opłaty skarbowej (AJD) zamiast podatku od przeniesienia własności; w przypadku willi gruntownie wyremontowanej, ale nie nowej, warto ustalić z prawnikiem, który reżim podatkowy ma zastosowanie. W trakcie budowy warto odwiedzać plac budowy, a przy odbiorze, przed podpisaniem, sprawdzić każdy szczegół z listą usterek. Należy też upewnić się, że nieruchomość ma licencję na zamieszkanie (licencia de ocupación) lub zastępującą ją deklarację.

Nowe inwestycje w Marbelli w liczbach

Opublikowane ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne. Dane zaktualizowane dnia 01.11.2026.