Bliźniak na sprzedaż w Málaga – R5471308

BLIŹNIAK DO REMONTU – FINCA Z DZIAŁKĄ PRAWIE 19 HEKTARÓW I PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA GÓRY

Pomiędzy Comares a Colmenar, Málaga

Rzadka okazja, aby przekształcić autentyczną andaluzyjską posiadłość typu finca w zabudowie bliźniaczej w wyjątkowy dom wiejski, otoczony niemal 19 hektarami prywatnej ziemi ze spektakularnymi widokami na Montes de Málaga.

Położona na wzniesieniu w wiejskiej okolicy między malowniczymi wioskami Comares i Colmenar, nieruchomość łączy w sobie wyjątkową powierzchnię terenu ze spokojem, naturalnym pięknem i ogromnym potencjałem renowacyjnym.

Należy pamiętać, że dom jest w zabudowie bliźniaczej. Sprzedaż obejmuje prawą część budynku widoczną na zdjęciach. Przylegająca nieruchomość po lewej stronie należy do innego właściciela i nie jest przedmiotem sprzedaży.

DOM

Istniejący dom wymaga kompletnego remontu, choć jego konstrukcja jest według informacji w dobrym stanie. Rozmieszczony jest na dwóch piętrach, z których każde oferuje obecnie przestronną powierzchnię typu open-plan wynoszącą około 70 m².

Ponieważ oba piętra są w dużej mierze otwarte, przyszły właściciel ma znaczną swobodę w tworzeniu układu dostosowanego do własnych potrzeb.

Rejestr Nieruchomości (Property Registry) wykazuje całkowitą powierzchnię zabudowy wynoszącą 195 m², opisaną częściowo jako pomieszczenia mieszkalne, a częściowo jako magazynowe.

Obok domu znajdowała się wcześniej znaczna przybudówka. Właściciel usunął tę strukturę z zamiarem jej odbudowy, jednak nie był w stanie ukończyć projektu ze względu na okoliczności osobiste. Ponieważ pierwotna powierzchnia zabudowy pozostaje wpisana do Property Registry, może istnieć interesujący potencjał rekonstrukcji, pod warunkiem weryfikacji technicznej i prawnej oraz uzyskania niezbędnych zgód gminnych.

STWÓRZ WŁASNĄ ANDALUZYJSKĄ ENKLAWĘ

Przygotowano plany koncepcyjne oraz wizualizacje wygenerowane przez AI, aby zaprezentować, jak nieruchomość mogłaby wyglądać po renowacji.

Pomysły obejmują przestronną kuchnię połączoną z salonem, kilka sypialni i łazienek, duże przeszklenia, obszerne tarasy oraz taras na dachu z widokiem na okoliczne góry.

Zdjęcia te mają pomóc kupującym w wizualizacji możliwości. Przedstawiają one wyłącznie koncepcje projektowe i nie pokazują nieruchomości w jej obecnym stanie. Ilustrowane prace nie są wliczone w cenę ofertową.

PRAWIE 19 HEKTARÓW ZIEMI

Finca rozciąga się na powierzchni 189,920 m², co odpowiada około 18.992 hektarom, i składa się głównie z suchych gruntów rolnych z rozległym gajem oliwnym.

Przez całą posiadłość przebiega droga wewnętrzna, zapewniająca dostęp do jej różnych części. Wielkość i układ terenu oferują prywatność, spokój oraz liczne możliwości wykorzystania rolniczego, rekreacyjnego lub lifestylowego.

LOKALIZACJA I DOJAZD

Finca znajduje się w wiejskiej okolicy pomiędzy Comares a Colmenar, około 45 minut jazdy samochodem od Málaga.

Dojazd prowadzi przez około sześć kilometrów utwardzonej drogi wiejskiej przez charakterystyczny, pofałdowany krajobraz śródlądowej części Málaga. Dla komfortowego dojazdu zalecany jest odpowiedni pojazd.

Wzniesione położenie i korzystna orientacja zapewniają obfitość naturalnego światła oraz szerokie widoki na doliny i góry Montes de Málaga.

WODA I PRĄD

Prąd z sieci jest podłączony.

Obecnie nie ma przyłącza do sieci wodociągowej. Jednak według właściciela na terenie posiadłości znajduje się stara studnia, którą potencjalnie można by ponownie uruchomić. Jej stan, wydajność, jakość wody oraz status prawny lub rejestracyjny nie zostały jeszcze zweryfikowane i powinny zostać zbadane przez kupującego.

Można również zainstalować zbiorniki na wodę i napełniać je przez lokalnych dostawców cystern, co jest powszechnym i praktycznym rozwiązaniem dla nieruchomości wiejskich w tej części Andaluzji.

KLUCZOWE CECHY

• Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej
• Prawa część budynku jest przedmiotem sprzedaży
• Przylegająca nieruchomość nie jest wliczona w cenę
• 189,920 m² prywatnej ziemi – około 18.992 hektara
• 195 m² zarejestrowanej powierzchni zabudowy
• Dwa piętra typu open-plan o powierzchni około 70 m² każde
• Wymagany kompletny remont
• Konstrukcja według informacji w dobrym stanie
• Rozległy gaj oliwny
• Podłączony prąd z sieci
• Stara studnia z potencjałem ponownego podłączenia, po weryfikacji
• Możliwość instalacji zbiorników na wodę
• Dostępne dostawy wody od lokalnych dostawców cystern
• Droga wewnętrzna przebiegająca przez całą posiadłość
• Około 6 km utwardzonej drogi wiejskiej do domu
• Około 45 minut jazdy samochodem od Málaga
• Panoramiczne widoki na Montes de Málaga
• Korzystna orientacja i obfite światło naturalne
• Dostępne plany koncepcyjne i wizualizacje renowacji AI

PROJEKT O WYJĄTKOWYM POTENCJALE

To nie jest gotowy dom wiejski, ale okazja do stworzenia czegoś naprawdę osobistego.

Z niemal 19 hektarami ziemi, zarejestrowanym budynkiem w zabudowie bliźniaczej, prądem z sieci, rozległym gajem oliwnym i wybitnymi widokami na góry, finca ta oferuje fundamenty pod wyjątkową wiejską rezydencję w okolicach Málaga.

Idealna nieruchomość dla nabywców z wizją, którzy cenią autentyczność, przestrzeń, spokój i wolność w kształtowaniu domu według własnych pomysłów.

WAŻNE INFORMACJE

Wszystkie powierzchnie, wymiary i czasy dojazdu są przybliżone i powinny zostać niezależnie zweryfikowane przez kupującego.

Wszelkie prace renowacyjne, rekonstrukcyjne, rozbudowa lub zmiana sposobu użytkowania podlegają sprawdzeniu technicznemu i prawnemu oraz, w razie potrzeby, zatwierdzeniu przez gminę.

Stan, wydajność, jakość wody oraz status prawny lub rejestracyjny studni nie zostały zweryfikowane.

Plany koncepcyjne ‌i ‌wizualizacje ‌wygenerowane ‌przez ‌AI są ‌dostarczane ‌wyłącznie w ‌celach ilustracyjnych. Przedstawiają one możliwe ‌pomysły na ‌renowację ‌i ‌nie reprezentują obecnego stanu ‌nieruchomości ‌ani ‌prac ‌wliczonych ‌w ‌cenę ‌ofertową.