Полудом на продажу в Малаге – R5471308

СМЕЖНАЯ ФИНКА ПОД РЕНОВАЦИЮ С УЧАСТКОМ ПОЧТИ 19 ГЕКТАРОВ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ГОРЫ

Между Comares и Colmenar, Málaga

Редкая возможность превратить аутентичную смежную андалузскую финку в выдающийся загородный дом, окруженный почти 19 гектарами частной земли с захватывающими видами на Montes de Málaga.

Расположенный на возвышенности в сельской местности между живописными деревнями Comares и Colmenar, этот объект сочетает в себе исключительный размер земельного участка с тишиной, природной красотой и огромным потенциалом для реновации.

Обратите внимание, что дом является смежным (semi-detached). Продажа включает в себя правую часть здания, показанную на фотографиях. Примыкающий объект слева принадлежит другому владельцу и в сделку не входит.

ДОМ

Существующее здание требует полной реновации, хотя сообщается, что его конструкция находится в хорошем состоянии. Дом расположен на двух этажах, каждый из которых в настоящее время представляет собой просторное помещение свободной планировки площадью около 70 m².

Поскольку оба этажа практически открыты, будущий владелец имеет значительную свободу в создании планировки, адаптированной под собственные нужды.

В Регистре собственности (Property Registry) зафиксирована общая площадь застройки 195 m², описанная частично как жилые помещения и частично как складские.

Ранее рядом с домом находилась капитальная пристройка. Владелец демонтировал эту конструкцию с намерением отстроить её заново, но не смог завершить проект по личным обстоятельствам. Поскольку первоначальная площадь застройки остается зарегистрированной в Property Registry, может существовать интересный потенциал для реконструкции при условии технической и юридической проверки, а также получения необходимых муниципальных разрешений.

СОЗДАЙТЕ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ АНДАЛУЗСКИЙ УГОЛОК

Были подготовлены концептуальные планы и визуализации, созданные ИИ, чтобы продемонстрировать, каким может стать объект после реновации.

Идеи включают просторную кухню-гостиную открытой планировки, несколько спален и ванных комнат, большие остекленные проемы, просторные террасы и террасу на крыше с видом на окружающие горы.

Эти изображения предназначены для того, чтобы помочь покупателям визуализировать возможности. Они представляют собой только концепции дизайна и не отражают текущее состояние объекта. Иллюстрированные работы не включены в запрашиваемую цену.

ПОЧТИ 19 ГЕКТАРОВ ЗЕМЛИ

Территория финки составляет 189,920 m², что эквивалентно примерно 18.992 гектарам, и состоит в основном из засушливых сельскохозяйственных угодий с обширной оливковой рощей.

Через всё поместье проходит грунтовая дорога, обеспечивающая доступ к различным его частям. Размер и расположение участка обеспечивают приватность, спокойствие и многочисленные возможности для сельскохозяйственного, рекреационного или личного использования.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП

Финка расположена в сельской местности между Comares и Colmenar, примерно в 45 минутах езды на машине от Málaga.

Доступ осуществляется по уплотненной сельской дороге протяженностью около шести километров, пролегающей через характерный холмистый ландшафт внутренних районов Málaga. Для комфортного проезда рекомендуется подходящий автомобиль.

Возвышенное положение и благоприятная ориентация обеспечивают обилие естественного света и открытые виды на долины и горы Montes de Málaga.

ВОДА И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Подключено сетевое электричество.

В настоящее время подключение к водопроводу отсутствует. Однако, по словам владельца, на территории финки есть старый колодец, который потенциально можно восстановить. Его состояние, мощность, качество воды, а также юридический или регистрационный статус еще не проверены и должны быть изучены покупателем.

Также можно установить резервуары для хранения воды и наполнять их с помощью местных поставщиков-водовозов, что является распространенным и практичным решением для сельской недвижимости в этой части Andalucía.

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Смежный объект (semi-detached)
• В продажу включена правая часть здания
• Примыкающий объект не включен
• 189,920 m² частной земли – около 18.992 гектаров
• 195 m² зарегистрированной площади застройки
• Два этажа свободной планировки площадью около 70 m² каждый
• Требуется полная реновация
• Конструкция, по имеющимся данным, в хорошем состоянии
• Обширная оливковая роща
• Подключено сетевое электричество
• Старый колодец с потенциалом восстановления (требуется проверка)
• Возможность установки резервуаров для хранения воды
• Доступна доставка воды местными водовозами
• Дорога, проходящая через всё поместье
• Около 6 км уплотненной сельской дороги до дома
• Примерно 45 минут на машине от Málaga
• Панорамный вид на Montes de Málaga
• Благоприятная ориентация и обилие естественного света
• Доступны концептуальные планы и ИИ-визуализации реновации

ПРОЕКТ С ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ

Это не готовый загородный дом, а возможность создать нечто по-настоящему индивидуальное.

С почти 19 гектарами земли, зарегистрированным смежным зданием, сетевым электричеством, обширной оливковой рощей и выдающимися видами на горы, эта финка предлагает фундамент для уникального загородного поместья в окрестностях Málaga.

Идеальный объект для покупателей с видением, которые ценят аутентичность, землю, тишину и свободу формировать дом в соответствии со своими собственными идеями.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Все площади, измерения и время в пути являются приблизительными и должны быть независимо проверены покупателем.

Любая реновация, реконструкция, расширение или изменение целевого назначения объекта подлежат технической и юридической проверке и, при необходимости, муниципальному одобрению.

Состояние, мощность, качество воды, а также юридический или регистрационный статус колодца ‌не ‌проверялись.

Концептуальные ‌планы ‌и ‌визуализации, созданные ‌ИИ, ‌предоставляются исключительно ‌в иллюстративных целях. Они демонстрируют ‌возможные идеи ‌реновации ‌и ‌не отражают текущее состояние ‌объекта ‌или ‌работы, ‌включенные ‌в ‌запрашиваемую ‌цену.