Villetta bifamiliare in vendita a Málaga – R5471308

CASA SEMI-INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE, FINCA CON QUASI 19 ETTARI E VISTA PANORAMICA SULLE MONTAGNE

Tra Comares e Colmenar, Málaga

Un'occasione rara per trasformare un'autentica finca andalusa semi-indipendente in un'eccezionale casa di campagna, circondata da quasi 19 ettari di terreno privato e da spettacolari viste sui Montes de Málaga.

Situata in una posizione rurale elevata tra i pittoreschi paesi di Comares e Colmenar, la proprietà unisce un'eccezionale estensione di terreno a tranquillità, bellezza naturale e un enorme potenziale di ristrutturazione.

Si segnala che la casa è semi-indipendente. La vendita comprende la parte destra dell'edificio mostrata nelle fotografie. La proprietà confinante a sinistra appartiene a un altro proprietario e non è inclusa nella vendita.

LA CASA

La casa esistente richiede una ristrutturazione completa, sebbene la struttura risulti in buone condizioni. È disposta su due piani, ciascuno dei quali offre attualmente un ampio spazio aperto di circa 70 m².

Poiché entrambi i piani sono in gran parte aperti, il futuro proprietario ha notevole libertà nel creare una planimetria su misura per le proprie esigenze.

Il Registro della Proprietà riporta una superficie costruita totale di 195 m², in parte destinata ad abitazione e in parte a deposito.

Accanto alla casa sorgeva in passato un'ampia dependance. Il proprietario ha rimosso tale struttura con l'intenzione di ricostruirla, ma non è riuscito a completare il progetto per motivi personali. Poiché la superficie costruita originaria risulta ancora registrata presso il Registro della Proprietà, potrebbe esserci un interessante potenziale di ricostruzione, previa verifica tecnica e giuridica e previe le necessarie autorizzazioni comunali.

CREATE IL VOSTRO RIFUGIO ANDALUSO

Sono stati predisposti schemi progettuali e visualizzazioni generate con l'intelligenza artificiale per mostrare ciò che la proprietà potrebbe diventare dopo la ristrutturazione.

Le idee includono un'ampia cucina e zona giorno a pianta aperta, diverse camere da letto e bagni, grandi aperture vetrate, ampie terrazze e una terrazza sul tetto con vista sulle montagne circostanti.

Queste immagini intendono aiutare gli acquirenti a visualizzare le possibilità. Rappresentano solo concetti progettuali e non mostrano la proprietà nel suo stato attuale. Le opere illustrate non sono incluse nel prezzo richiesto.

QUASI 19 ETTARI DI TERRENO

La finca (casale rurale) si estende su 189.920 m², pari a circa 18,992 ettari, e consiste principalmente in terreno agricolo non irriguo con un ampio oliveto.

Una strada sterrata attraversa l'intera tenuta, dando accesso alle sue diverse aree. Le dimensioni e la configurazione del terreno offrono privacy, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo agricolo, ricreativo o legato allo stile di vita.

UBICAZIONE E ACCESSO

La finca si trova in campagna tra Comares e Colmenar, a circa 45 minuti di auto da Málaga.

L'accesso avviene tramite circa sei chilometri di strada rurale compattata, nel caratteristico paesaggio ondulato dell'entroterra malagueño. Si consiglia un veicolo adeguato per un accesso comodo.

La sua posizione elevata e il suo orientamento favorevole garantiscono abbondante luce naturale e ampie vedute sulle valli e sulle montagne dei Montes de Málaga.

ACQUA ED ELETTRICITÀ

L'energia elettrica di rete è allacciata.

Attualmente non esiste un allaccio alla rete idrica. Secondo il proprietario, tuttavia, nella finca è presente un vecchio pozzo che potrebbe essere eventualmente ricollegato. Le sue condizioni, la capacità, la qualità dell'acqua e lo stato giuridico o catastale non sono ancora stati verificati e dovrebbero essere accertati dall'acquirente.

Possono essere installate anche cisterne per l'acqua, riempite dai fornitori locali di autobotti, una soluzione comune e pratica per le proprietà rurali in questa zona dell'Andalusia.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Proprietà semi-indipendente
• La parte destra dell'edificio è inclusa nella vendita
• Proprietà confinante non inclusa
• 189.920 m² di terreno privato – circa 18,992 ettari
• 195 m² di superficie costruita registrata
• Due piani aperti di circa 70 m² ciascuno
• Necessaria ristrutturazione completa
• Struttura segnalata in buone condizioni
• Ampio oliveto
• Energia elettrica di rete allacciata
• Vecchio pozzo con potenziale di ricollegamento, previa verifica
• Possibilità di installare cisterne per l'acqua
• Consegna di acqua disponibile tramite fornitori locali di autobotti
• Strada sterrata che attraversa l'intera tenuta
• Circa 6 km di strada rurale compattata fino alla casa
• Circa 45 minuti di auto da Málaga
• Vista panoramica sui Montes de Málaga
• Orientamento favorevole e abbondante luce naturale
• Schemi progettuali e visualizzazioni di ristrutturazione generate con l'IA disponibili

UN PROGETTO CON POTENZIALE ECCEZIONALE

Non si tratta di una casa di campagna finita, ma di un'occasione per creare qualcosa di davvero personale.

Con quasi 19 ettari di terreno, un edificio registrato semi-indipendente, energia elettrica di rete, un ampio oliveto e splendide viste sulle montagne, questa finca offre le basi per un rifugio rurale unico nella campagna malagueña.

Un immobile ideale per acquirenti lungimiranti che apprezzano autenticità, terreno, tranquillità e la libertà di costruire una casa secondo le proprie idee.

INFORMAZIONI IMPORTANTI

Tutte le superfici, le misure e i tempi di percorrenza sono indicativi e devono essere verificati autonomamente dall'acquirente.

Qualsiasi ristrutturazione, ricostruzione, ampliamento o cambio di destinazione d'uso è soggetto a verifiche tecniche e giuridiche e, ove richiesto, ad autorizzazione comunale.

Le condizioni, la capacità, la qualità dell'acqua e lo stato giuridico o catastale del pozzo non sono stati verificati.

Gli schemi progettuali e le visualizzazioni generate con l'intelligenza artificiale sono forniti solo a scopo illustrativo. Mostrano possibili idee di ristrutturazione e non rappresentano lo stato attuale della proprietà né le opere incluse nel prezzo richiesto.