Paritalo myytävänä, Málaga – R5471308

PARITALO-RENOVAATIOKOHDE LÄHES 19 HEHTAARIN TONTILLA JA PANORAAMANÄKYMILLÄ VUORISTOON

Comares ja Colmenar välissä, Málaga

Harvinainen tilaisuus muuttaa aito andalusialainen paritalomuotoinen finca upeaksi maaseutukodiksi, jota ympäröi lähes 19 hehtaaria yksityistä maata ja spektakulaariset näkymät yli Montes de Málaga -vuoriston.

Kiinteistö sijaitsee korkealla maaseudulla Comares ja Colmenar kuvauksellisten kylien välissä, ja siinä yhdistyvät poikkeuksellisen suuri maa-alue, rauha, luonnonkauneus sekä valtava remonttipotentiaali.

Huomioithan, että talo on paritalo. Kauppaan kuuluu valokuvissa näkyvän rakennuksen oikeanpuoleinen osa. Vasemmanpuoleinen naapurikiinteistö kuuluu eri omistajalle eikä se sisälly kauppaan.

TALO

Nykyinen talo vaatii täydellisen remontin, vaikka sen rakenteen on ilmoitettu olevan hyvässä kunnossa. Se jakautuu kahteen kerrokseen, joista kumpikin tarjoaa tällä hetkellä avaraa avotilaa noin 70 m².

Koska molemmat kerrokset ovat pääosin avoimia, tulevalla omistajalla on huomattava vapaus luoda omien tarpeidensa mukainen pohjaratkaisu.

Kiinteistörekisteriin (Property Registry) on merkitty yhteensä 195 m² rakennusalaa, joka on kuvattu osittain asuinkäyttöön ja osittain varastotilaksi.

Talon vieressä on aiemmin sijainnut huomattava laajennusosa. Omistaja purki tämän rakenteen tarkoituksenaan rakentaa se uudelleen, mutta ei pystynyt saattamaan projektia päätökseen henkilökohtaisten syiden vuoksi. Koska alkuperäinen rakennusala on edelleen merkitty kiinteistörekisteriin, kohteessa saattaa olla mielenkiintoista jälleenrakennuspotentiaalia, edellyttäen teknistä ja oikeudellista varmistusta sekä tarvittavia kunnallisia lupia.

LUO OMA ANDALUSIALAINEN PIILOPAIKKASI

Kohteesta on laadittu konseptisuunnitelmat ja AI-tuotetut visualisoinnit havainnollistamaan, mitä kiinteistöstä voisi tulla remontin jälkeen.

Ideoihin kuuluu tilava avokeittiö ja olohuone, useita makuuhuoneita ja kylpyhuoneita, suuret lasipinnat, avarat terassit sekä kattoterassi, jolta on näkymät ympäröiville vuorille.

Nämä kuvat on tarkoitettu auttamaan ostajia hahmottamaan mahdollisuuksia. Ne edustavat vain suunnittelukonsepteja eivätkä esitä kiinteistöä sen nykyisessä kunnossa. Kuvitetut työt eivät sisälly pyyntihintaan.

LÄHES 19 HEHTAARIA MAATA

Finca levittäytyy 189,920 m² alueelle, mikä vastaa noin 18.992 hehtaaria, ja koostuu pääasiassa kuivasta maatalousmaasta, jossa on laaja oliivilehto.

Koko tilan halki kulkee tie, joka tarjoaa pääsyn sen eri osiin. Maan koko ja muoto tarjoavat yksityisyyttä, rauhaa ja lukuisia mahdollisuuksia maatalous-, virkistys- tai elämäntapakäyttöön.

SIJAINTI JA YHTEYDET

Finca sijaitsee maaseudulla Comares ja Colmenar välissä, noin 45 minuutin ajomatkan päässä Málaga kaupungista.

Pääsy kohteeseen tapahtuu noin kuuden kilometrin pituista tiivistettyä hiekkatietä pitkin läpi Málaga sisämaan tyypillisen kumpuilevan maiseman. Mukavan kulun varmistamiseksi suositellaan tarkoitukseen sopivaa ajoneuvoa.

Sen korkea sijainti ja suotuisa suuntaus tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja avoimet näkymät yli Montes de Málaga laaksojen ja vuorten.

VESI JA SÄHKÖ

Kiinteistö on liitetty sähköverkkoon.

Vesijohtoverkkoliitäntää ei tällä hetkellä ole. Omistajan mukaan tilalla on kuitenkin vanha kaivo, joka voitaisiin mahdollisesti ottaa uudelleen käyttöön. Sen kuntoa, kapasiteettia, veden laatua tai oikeudellista ja rekisteröintistatusta ei ole vielä varmistettu, ja ostajan tulee tutkia nämä asiat.

Vesisäiliöitä voidaan myös asentaa ja täyttää paikallisten toimittajien säiliöautoilla, mikä on yleinen ja käytännöllinen ratkaisu maaseutukiinteistöille tässä osassa Andaluciaa.

TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET

• Paritalokiinteistö
• Rakennuksen oikeanpuoleinen osa sisältyy kauppaan
• Naapurikiinteistö ei sisälly kauppaan
• 189,920 m² yksityistä maata – noin 18.992 hehtaaria
• 195 m² rekisteröityä rakennusalaa
• Kaksi avointa kerrosta, kumpikin noin 70 m²
• Vaatii täydellisen remontin
• Rakenteen ilmoitettu olevan hyvässä kunnossa
• Laaja oliivilehto
• Sähköliittymä olemassa
• Vanha kaivo, mahdollisuus ottaa käyttöön (varmistettava)
• Mahdollisuus asentaa vesisäiliöitä
• Vedentoimitus saatavilla paikallisilta säiliöautotoimittajilta
• Koko tilan halki kulkeva tie
• Noin 6 km tiivistettyä hiekkatietä talolle
• Noin 45 minuuttia autolla Málaga kaupungista
• Panoraamanäkymät yli Montes de Málaga
• Suotuisa suuntaus ja runsaasti luonnonvaloa
• Konseptisuunnitelmat ja AI-remonttivisualisoinnit saatavilla

PROJEKTI, JOLLA ON POIKKEUKSELLINEN POTENTIAALI

Tämä ei ole valmis maaseutukoti, vaan tilaisuus luoda jotain todella persoonallista.

Lähes 19 hehtaarin tontti, rekisteröity paritalorakennus, sähköliittymä, laaja oliivilehto ja upeat vuoristonäkymät tekevät tästä fincasta perustan ainutlaatuiselle maaseudun piilopaikalle Málaga maaseudulla.

Ihanteellinen kiinteistö näkemykselliselle ostajalle, joka arvostaa aitoutta, maata, rauhaa ja vapautta muovata koti omien ideoidensa ympärille.

TÄRKEÄÄ TIETOA

Kaikki pinta-alat, mitat ja matka-ajat ovat arvioita, ja ostajan tulee varmistaa ne itsenäisesti.

Kaikki remontit, jälleenrakennukset, laajennukset tai käyttötarkoituksen muutokset edellyttävät teknisiä ja oikeudellisia tarkastuksia sekä tarvittaessa kunnan hyväksyntää.

Kaivon kuntoa, kapasiteettia, ‌veden ‌laatua ‌tai ‌oikeudellista ‌ja rekisteröintistatusta ‌ei ‌ole varmistettu.

Konseptisuunnitelmat ‌ja AI-tuotetut visualisoinnit on toimitettu ‌vain havainnollistamistarkoituksessa. ‌Ne ‌esittävät ‌mahdollisia remontti-ideoita eivätkä edusta ‌kiinteistön ‌nykyistä ‌kuntoa ‌tai ‌pyyntihintaan ‌sisältyviä ‌töitä.