Działka handlowa na sprzedaż w New Golden Mile, Estepona – R4713469

Strategiczna okazja inwestycyjna o charakterze komercyjnym w Estepona Reinoso

Rzadka okazja do nabycia strategicznie położonej działki w rejonie Reinoso w Estepona, w pobliżu korytarza A-7 / CN-340, w rozwijającym się otoczeniu mieszkaniowym i komercyjnym.

Nieruchomość łączy grunt komercyjny w obrębie strefy planistycznej UEN-R35 „Comercial Reinoso” z sąsiadującym gruntem rolnym (rustic land), tworząc elastyczną okazję dla inwestorów, operatorów lub deweloperów poszukujących projektu o charakterze komercyjnym, z możliwością uzupełniających form użytkowania.

Zgodnie z dostępną dokumentacją urbanistyczną część komercyjna posiada wskaźnik zabudowy 0,4 m²t/m²s, a szacunkowa powierzchnia zabudowy komercyjnej wynosi około 1 333 m² do 1 600 m², w zależności od ostatecznego układu działki i weryfikacji technicznej.

Obowiązujące ramy planistyczne C-2 mogą dopuszczać szereg form użytkowania, w tym handlowe, parkingowe, administracyjne, edukacyjne, sportowe, zdrowotne, socjokulturalne oraz, po potwierdzeniu, hotelowe wzdłuż korytarza CN-340. W ramach strefy C-2 dopuszczalne może być także użytkowanie mieszkaniowe, do ograniczonego procentu całkowitej powierzchni zabudowy.

Dzięki temu działka jest szczególnie odpowiednia pod butikowe centrum handlowo-usługowe, centrum wellness lub medyczne, koncepcję związaną ze sportem, projekt handlu detalicznego opartego na usługach, koncepcję wspieraną przez hotelarstwo lub starannie zaprojektowaną inwestycję wielofunkcyjną.

Okazja jest szczególnie interesująca dla nabywców, którzy doceniają wartość strategicznego położenia, potencjał planistyczny i kontrolowany rozwój w Estepona, jednym z najbardziej dynamicznych rynków wzrostu na Costa del Sol.

Wszelkie możliwości zagospodarowania podlegają końcowej weryfikacji technicznej, prawnej, planistycznej i miejskiej, przeprowadzanej przez specjalistów wyznaczonych przez kupującego.