Liiketontti myytävänä, New Golden Mile, Estepona – R4713469

Strateginen kaupallinen tonttimahdollisuus Estepona Reinoso -alueella

Harvinainen tilaisuus hankkia strategisesti sijaitseva maa-alue Estepona Reinoso -alueelta, läheltä A-7 / CN-340 -väylää ja kasvavaa asuin- sekä liikeympäristöä.

Kohde yhdistää UEN-R35 ”Comercial Reinoso” -kaava-alueen kaupallisen tontin ja siihen rajoittuvan maaseutualueen (rustic land). Tämä kokonaisuus tarjoaa joustavan mahdollisuuden sijoittajille, toimijoille tai kehittäjille, jotka etsivät kaupallisvetoista projektia täydentävillä käyttömahdollisuuksilla.

Käytettävissä olevan kaupunkisuunnitteludokumentaation mukaan kaupallisen osan rakennusoikeus on 0.4 m²t/m²s. Arvioitu kaupallinen rakennusoikeus on noin 1,333 m² – 1,600 m², riippuen lopullisesta tontin kokoonpanosta ja teknisestä vahvistuksesta.

Sovellettava C-2 -liikekaava voi mahdollistaa useita eri käyttötarkoituksia, mukaan lukien kaupalliset tilat, pysäköinnin, hallinnolliset tilat, koulutus-, urheilu-, terveydenhuolto- ja sosiokulttuuriset tilat sekä, vahvistuksesta riippuen, hotellikäytön CN-340 -väylän varrella. Myös asuinkäyttö saattaa olla sallittua rajoitettuun prosenttiosuuteen asti kokonaisrakennusoikeudesta C-2 -viitekehyksen puitteissa.

Tämä tekee kohteesta erityisen sopivan boutique-liikekeskukselle, hyvinvointi- tai lääkärikeskukselle, urheilukonseptille, palveluvetoiselle vähittäiskaupalle, majoitusalan hankkeelle tai huolellisesti suunnitellulle sekakäyttöprojektille.

Mahdollisuus on erityisen merkittävä ostajille, jotka ymmärtävät strategisen sijainnin, kaavallisen ‌potentiaalin ‌ja ‌hallitun ‌kehittämisen ‌arvon Estepona ‌-alueella, ‌joka on ‌yksi Costa del Sol -rannikon ‌aktiivisimmista kasvumarkkinoista.

Kaikki ‌kehityspotentiaali ‌edellyttää ‌ostajan nimeämien asiantuntijoiden suorittamaa ‌lopullista ‌teknistä, ‌oikeudellista, ‌kaavallista ‌ja ‌kunnallista ‌vahvistusta.