Willa na sprzedaż w El Atabal, Málaga – R5530576

Pozwolę sobie przedstawić tę wspaniałą willę w urbanizacji El Atabal.

Dom starannie utrzymywany przez właścicieli, zachowujący doskonałą jakość i stan.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1083 m². Znajduje się na niej piękny basen otoczony starannie zaprojektowanym ogrodem z niewielkim oczkiem wodnym z rybami, idealnym do spokojnego wypoczynku.

Dom o powierzchni zabudowy 358 m² (323 m² użytkowej) rozplanowano na trzech wygodnych kondygnacjach. Przy wejściu głównym elegancki portyk prowadzi do jasnego holu, który zapowiada splendor reszty domu. Po lewej stronie znajduje się reprezentacyjny salon na dwie kondygnacje z kominkiem. Po prawej stronie jest przestronny pokój dzienny oraz łazienka dla gości, a także dodatkowa szafa lub spiżarnia. Również po lewej stronie znajduje się duża, oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z bezpośrednim dostępem do bocznego tarasu i prywatnego ogrodu.

Na piętrze przestronny podest prowadzi do sypialni głównej z łazienką z prysznicem... z łazienką prywatną (en suite), wanną z hydromasażem oraz dwoma oknami zewnętrznymi. Dwa panoramiczne balkony oferują imponujące widoki na Málagę, a bezpośrednio z sypialni można wyjść na przestronny taras słoneczny z widokiem na morze. Na tym samym poziomie znajdują się jeszcze trzy sypialnie: dwie z nich mają dostęp do tarasu słonecznego, jedna jest urządzona jako gabinet lub pokój do pracy, a pozostałe dwie to sypialnie dwuosobowe, również z łazienkami prywatnymi (en suite) i oknami zewnętrznymi. Wszystkie sypialnie mają obszerne szafy wbudowane. Zainstalowano także klimatyzację z funkcją ogrzewania i chłodzenia.

Schodząc do piwnicy, znajdziemy spektakularną winiarnię z w pełni wyposażoną kuchnią w stylu przemysłowym, ze stołami i krzesłami jak w restauracji, idealną na rodzinne spotkania. Jest tu także duża przestrzeń wypoczynkowa oraz sypialnia dla gości z kolejną łazienką prywatną (en suite). Nieruchomość posiada duży garaż na dwa samochody, pomieszczenie gospodarcze, warsztat, pralnię oraz rozległe ogrody z różnorodnymi drzewami owocowymi, w tym cytrynowcami, pomarańczami, jabłoniami, awokado, figowcami, mango, anonami, grusze i mispelami, a także możliwością założenia warzywnika, tak jak robili to wcześniej właściciele.

Doskonale utrzymana i spokojna, położona blisko uczelni i szkół, w pobliżu wszystkich podstawowych usług, z dobrym połączeniem komunikacji publicznej i łatwym dostępem do autostrady.

Jeśli chcieliby Państwo uzyskać więcej informacji, proszę o kontakt. Chętnie pomogę.

Zgodnie z obowiązkami informacyjnymi określonymi w ustawie 10/2025 z 28 grudnia dotyczącej obsługi klienta i przejrzystości oraz w obowiązujących przepisach branżowych informujemy, że podana cena nie obejmuje wydatków i podatków związanych z zakupem, które przedstawiają się następująco:

Podatek od przeniesienia własności (I.T.P.): naliczany od wyższej z dwóch wartości: ceny sprzedaży lub wartości referencyjnej katastralnej, w zależności od sytuacji nabywcy w wysokości od 7% do 2%, zgodnie z Królewskim Dekretem Ustawodawczym 1/1993 z 24 września, zatwierdzającym TRLITPAJD.

NOTARIUSZ I REJESTR: opłaty według oficjalnej taryfy, zgodnie z Królewskimi Dekretami 1426 i 1427/1989 z 17 listopada, zatwierdzającymi taryfy opłat odpowiednio notariuszy i rejestratorów nieruchomości.

GESTORÍA (agent administracyjny): opcjonalnie. Jeśli klient tego zażąda, opłaty za obsługę administracyjną, rozliczenie podatków i rejestrację szacuje się na ok. 395 € (wraz z VAT).

FINANSOWANIE: w razie potrzeby dodatkowe koszty należy uzgodnić z instytucją finansową.

Swoją indywidualną sytuację mogą Państwo obliczyć na oficjalnej stronie Andaluzyjskiej Agencji Podatkowej – Informacje podatkowe – Podatki.

Informujemy, że dostępna jest odpowiednia Karta informacyjna dotycząca przeniesień drugiej lub kolejnej własności mieszkań.