Omakotitalo myytävänä, El Atabal, Málaga – R5530576

Esittelen teille tämän upean huvilan El Atabalin asuinalueelta.

Omistajat ovat hoitaneet kotia huolellisesti, ja sen erinomainen laatu ja kunto ovat säilyneet.

Kiinteistö sijaitsee 1,083 m2:n tontilla, jolla on kaunis uima-allas. Allasta ympäröi hyvin suunniteltu puutarha, jossa on pieni kalalampi. Paikka on ihanteellinen rauhallisten hetkien viettoon.

Talon rakennettu pinta-ala on 358 m2 (hyötypinta-ala 323 m2), ja se on jaettu kolmeen mukavaan kerrokseen. Pääsisäänkäynnillä tyylikäs kuisti johtaa valoisaan eteiseen, joka antaa aavistuksen kodin muusta loistosta. Vasemmalla on arvokas kaksikorkuinen olohuone takassa. Oikealla on tilava oleskelutila ja vierailijan kylpyhuone sekä lisäksi ylimääräinen säilytystila tai ruokakomero. Myös vasemmalla on suuri erillinen, täysin varustettu keittiö, josta on suora yhteys sivukuistille ja yksityiselle puutarhalle.

Ensimmäisessä kerroksessa tilava välitila johtaa pääsviittiin, jossa on oma kylpyhuone, poreamme ja kaksi ulkoikkunaa. Kaksi panoraamaparveketta tarjoaa vaikuttavat näkymät Málagan suuntaan, ja suoran yhteyden kautta pääsee tilavalle aurinkoterassille, jolta avautuvat merinäkymät. Samalla tasolla on vielä kolme makuuhuonetta: kaksi jakaa pääsyn aurinkoterassille, yksi on sisustettu toimistoksi tai työhuoneeksi ja kaksi muuta ovat kaksoishuoneita, joissa on myös omat kylpyhuoneet ja ulkoikkunat. Kaikissa makuuhuoneissa on runsaasti sisäänrakennettuja vaatekaappeja. Talossa on lisäksi kylmä- ja lämpöilmastointi.

Kellarikerrokseen laskeuduttaessa löytyy upea viinikellari sekä täysin varustettu teollisuustyylinen keittiö, jossa on ravintolamaisesti pöydät ja tuolit. Se sopii erinomaisesti perhejuhliin. Lisäksi tilassa on suuri oleskelutila ja vierasmakuuhuone omalla kylpyhuoneella. Kiinteistöön kuuluu suuri kaksipaikkainen autotalli, varastohuone, työkalukomero, pesutupa sekä tilavat puutarhat, joissa kasvaa monenlaisia hedelmäpuita: sitruunaa, appelsiinia, omenaa, avokadoa, viikunaa, mangoa, rahkapuuta, päärynää ja mispeliä. Lisäksi on mahdollisuus perustaa kasvimaa, kuten omistajat ovat aiemmin tehneet.

Kiinteistö on moitteettomasti hoidettu ja rauhallinen. Se sijaitsee yliopistojen ja koulujen läheisyydessä, kaikki välttämättömät palvelut ovat lähellä, joukkoliikenneyhteydet ovat hyvät ja moottoritielle pääsee helposti.

Jos haluatte lisätietoja, ottakaa minuun yhteyttä. Autan mielelläni.

Lain 10/2025 (28. joulukuuta 2025 annettu laki asiakaspalvelusta ja läpinäkyvyydestä) ja sovellettavien alakohtaisten säädösten mukaisten tiedonantovelvollisuuksien vuoksi huomautamme, että ilmoitettu hinta ei sisällä ostoon liittyviä kuluja ja veroja, jotka ovat seuraavat:

Varainsiirtovero (I.T.P.): sovelletaan myyntihinnan ja katastriarvon suurempaan määrään. Vero on 2–7 % ostajan olosuhteista riippuen kuningas­kunnan asetuksen 1/1993 (24. syyskuuta 1993), joka hyväksyy TRLITPAJD-lain, mukaisesti.

NOTAARI JA REKISTERI: palkkiot määräytyvät virallisen taksan mukaan, kuten kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989 (17. marraskuuta 1989), joilla hyväksytään notaarien ja kiinteistörekisterinpitäjien palkkiotaulukot.

GESTORÍA (hallinnollinen asiamies): valinnainen. Jos asiakas sitä pyytää, hallinnollisen käsittelyn, verotuksen hoidon ja rekisteröinnin palkkioiden arvioidaan olevan noin 395 euroa (sisältää arvonlisäveron).

RAHOITUS: mahdolliset lisäkustannukset on sovittava rahoituslaitoksenne kanssa.

Voitte laskea oman tilanteenne Andalusian verohallinnon (Agencia Tributaria de Andalucía) virallisilla verkkosivuilla kohdassa Tax Information – Taxes.

Asiakkaalle tiedotetaan, että toisen tai myöhemmän asunnon luovutusta koskeva tietolomake on saatavilla.