Willa na sprzedaż w Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5535280

  • 4 295 000 €
  • Sypialnie5
  • Łazienki4,5
  • Parking2+
  • Powierzchnia całkowita483 m²
  • Działka1 388 m²
Stan techniczny
Rynek wtórny
Widok
Widok na góry
Orientacja
Południowy wschód
Otoczenie
W pobliżu morza
Odkryj tę wyjątkową, pięciosypialnianą willę w stylu andaluzyjskim w Nueva Andalucía, łączącą tradycyjną śródziemnomorską architekturę z przestronnymi wnętrzami i piękną okolicą. Położona na prywatnej działce o powierzchni 1388 m², nieruchomość oferuje 483 m² powierzchni zabudowanej oraz 95 m² tarasów, z imponującymi widokami na górę La Concha. Dojrzałe ogrody w stylu tropikalnym, detale architektoniczne i spokojne otoczenie osiedla tworzą atmosferę elegancji i prywatności.

Wnętrze koncentruje się wokół okazałego salonu o podwójnej wysokości, z sklepionymi drewnianymi stropami z belkami, efektownym kominkiem i obfitością naturalnego światła. Przestronne pomieszczenia dzienne płynnie łączą się z osobną jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią, a duże przeszklone drzwi zapewniają bezpośredni dostęp do tarasów zewnętrznych. Tradycyjne terakotowe podłogi, architektoniczne łuki i starannie zaaranżowane wnętrza podkreślają charakterystyczny andaluzyjski klimat willi.

Nieruchomość obejmuje pięć sypialni, cztery łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości. Wygodne sypialnie, przestronne wbudowane szafy i obszerna garderoba zapewniają doskonałe warunki do mieszkania i przechowywania. Duże okna wpuszczają naturalne światło i oferują przyjemne widoki na zagospodarowane otoczenie, tworząc zachęcające przestrzenie zarówno dla domowników, jak i gości.

Na zewnątrz znajduje się duży prywatny basen otoczony starannie utrzymanymi trawnikami, palmami i ustabilizowanymi ogrodami. Zadaszone tarasy zapewniają wygodne miejsca do posiłków na świeżym powietrzu i spotkań, a otwarte tarasy oraz strefy wypoczynku dają możliwość relaksu w śródziemnomorskim klimacie. Połączenie dojrzałej zieleni, widoków na góry i prywatnych przestrzeni zewnętrznych tworzy wspaniałe otoczenie do codziennego życia.

Dodatkowe atuty to prywatna siłownia, sauna, gabinet, pralnia, panele słoneczne oraz prywatny garaż z miejscem parkingowym dla dwóch pojazdów. Willa, wybudowana w 2002 roku, leży w atrakcyjnej lokalizacji, w zasięgu renomowanych pól golfowych, międzynarodowych szkół, Puerto Banús i plaż Marbelli. Oferując prywatność, charakter i przestronne przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne, nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję, by cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia.
Nieruchomość na sprzedaż (Nueva Andalucía): 5 sypialni, 4 łazienki, 483 m², z miejscem garażowym. 4 295 000 €. Lokalizacja: Marbella, na Costa del Sol (Málaga, Hiszpania). Numer referencyjny R5535280. Zapraszamy do kontaktu z EVS PROPERTY GROUP – udzielimy więcej informacji i umówimy oglądanie.

Więcej nieruchomości w Nueva Andalucía →

Opublikowano 04.11.2026

Przybliżony adres

Otwórz w Google Maps
  • Adres: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Miasto: Nueva Andalucía, Marbella
  • Prowincja: Málaga

Szczegóły i informacje prawne

Zaktualizowano listopad 4, 2026

Dekret 218/2005 rządu Andaluzji (Junta de Andalucía) · Informacje dla konsumentów przy kupnie, sprzedaży i najmie mieszkań

  • Nr referencyjnyR5535280
  • Cena4 295 000 €
  • Powierzchnia483 m²
  • Powierzchnia działki1388 m²
  • Sypialnie5
  • Łazienki4.5
  • Garaż1
  • Typ nieruchomościDom, Willa - dom wolnostojący

Kalkulator kredytu hipotecznego

Koszty zakupu i rentowność

Rodzaj nieruchomości
Rynek wtórny
Rezydencja podatkowa

Otrzymaj tę kalkulację w PDF

Rentowność brutto = roczny czynsz najmu ÷ cena × 100. Rentowność netto zależy od kosztów, IBI i opłat wspólnotowych: oblicz ją w zakładce „Rentowność / ROI”.

Kalkulacja ma charakter orientacyjny i nie stanowi porady podatkowej ani prawnej. Stawki obowiązujące w Andaluzji na dzień 10.10.2026.

Umów prezentację

Twoje dane

O okolicy

Lokalizacja: Nueva Andalucía, Marbella. Około 46 km w linii prostej od lotniska w Maladze i 55 km od centrum Malagi.

Cena tej nieruchomości: 8 890 €/m² powierzchni zabudowanej. W naszym katalogu mediana dla domów na sprzedaż w gminie Marbella wynosi 6 230 €/m² (ogłoszeń: 858). Ta nieruchomość jest o 43 % droższa od tej mediany.

Otoczenie według ogłoszeniodawcy: W pobliżu morza, W pobliżu szkół, W pobliżu pola golfowego, W pobliżu portu, W pobliżu miasta.

Najczęstsze pytania

Ile łącznie kosztuje zakup tej nieruchomości?

Oprócz ceny w Andaluzji płaci się 7 % podatku od przeniesienia własności ITP (300 700 €) oraz notariusza, rejestr i formalności, około 1–1,5 % (43 000 €–64 400 €). Łącznie od 343 700 € do 365 100 €. Prowizję agencji płaci sprzedający.

Jakie są roczne koszty tej nieruchomości?

Ogłoszeniodawca nie podaje IBI ani opłat wspólnoty; zapytaj nas, podając numer referencyjny R5535280. Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, co roku składasz też Modelo 210 (podatek dochodowy nierezydentów).

Jak umówić prezentację?

Kliknij «Umów prezentację» albo napisz do nas, podając numer referencyjny R5535280. Telefonicznie: +34 951 12 40 59, od poniedziałku do piątku, 9:00–17:30.

Podobne nieruchomości