Villa – Chalet en venta en Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5535280

  • 4.295.000€
  • Dormitorios5
  • Baños4,5
  • Aparcamiento2+
  • Superficie construida483 m²
  • Parcela1.388 m²
Estado de conservación
Segunda mano
Vistas
Montaña
Orientación
Sureste
Entorno
Cerca del mar

Descubra esta excepcional villa de estilo andaluz con cinco dormitorios en Nueva Andalucía, que combina la arquitectura mediterránea tradicional con amplios espacios y un magnífico entorno natural. Situada sobre una parcela privada de 1.388 m², la propiedad dispone de 483 m² construidos y 95 m² de terrazas, con impresionantes vistas hacia la montaña de La Concha. Sus jardines tropicales maduros, detalles arquitectónicos tradicionales y ambiente residencial tranquilo crean un entorno de elegancia y privacidad.

El interior gira en torno a un magnífico salón de doble altura con techos abovedados y vigas de madera, una elegante chimenea y abundante luz natural. Los amplios espacios de estar se conectan armoniosamente con un comedor independiente y una cocina completamente equipada, mientras que las grandes puertas acristaladas permiten acceder directamente a las terrazas exteriores. Los suelos de terracota y los arcos arquitectónicos realzan el auténtico carácter andaluz de la vivienda.

La propiedad cuenta con cinco dormitorios, cuatro baños y un aseo adicional para invitados. Los cómodos dormitorios, los amplios armarios empotrados y una espaciosa zona de vestidor ofrecen excelentes posibilidades de alojamiento y almacenamiento. Los grandes ventanales permiten disfrutar de abundante luz natural y agradables vistas a los jardines, creando espacios acogedores tanto para los residentes como para sus invitados.

En el exterior, una amplia piscina privada está rodeada de césped cuidadosamente mantenido, palmeras y jardines consolidados. Las terrazas cubiertas ofrecen espacios ideales para comidas al aire libre y reuniones, mientras que las terrazas descubiertas y las zonas de descanso permiten relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. La combinación de vegetación madura, vistas a la montaña y espacios exteriores privados crea un entorno privilegiado.

Entre las características adicionales destacan un gimnasio privado, sauna, despacho, lavandería, paneles solares y garaje privado con aparcamiento para dos vehículos. Construida en 2002, la villa disfruta de una ubicación privilegiada cerca de reconocidos campos de golf, colegios internacionales, ‌Puerto ‌Banús ‌y ‌las ‌playas de ‌Marbella. ‌Su privacidad, ‌personalidad y amplios espacios interiores ‌y exteriores ‌la ‌convierten ‌en una magnífica oportunidad ‌para ‌disfrutar ‌del ‌estilo ‌de ‌vida ‌mediterráneo.

Esta propiedad en venta en Nueva Andalucía cuenta con 5 dormitorios, 4 baños y 483 m² construidos, con plaza de garaje. 4.295.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5535280. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 04/11/2026

Dirección aproximada

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  • Dirección: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ciudad: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 4, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

  • ReferenciaR5535280
  • Precio4.295.000€
  • Superficie483 m²
  • Superficie de parcela1388 m²
  • Dormitorios5
  • Baños4.5
  • Garaje1
  • Tipo de propiedadCasa, Villa - Chalet

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Gastos de compra y rentabilidad

Tipo de vivienda
Segunda mano
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Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Tu información

Sobre la zona

Ubicación: Nueva Andalucía, Marbella. A unos 46 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 55 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 8.890 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de casas en venta en Marbella es de 6.230 €/m² (858 anuncios). Esta vivienda está un 43 % por encima de esa mediana.

Entorno, según el anunciante: Cerca del mar, Cerca de colegios, Cerca de golf, Cerca del puerto, Cerca de la ciudad.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (300.700 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (43.000 €–64.400 €). En total, entre 343.700 € y 365.100 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

El anunciante no indica el IBI ni la cuota de comunidad; pídenoslos con la referencia R5535280. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).

¿Cómo puedo visitarla?

Pulsa «Reservar visita» o escríbenos indicando la referencia R5535280. También por teléfono: +34 951 12 40 59, de lunes a viernes de 9:00 a 17:30.

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