Вилла/Шале на продажу в Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Марбелья – R5535280

  • 4 295 000 €
  • Спальни5
  • Ванные4,5
  • Парковка2+
  • Общая площадь483 м²
  • Участок1 388 м²
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на горы
Ориентация
Юго-восток
Окружение
Рядом с морем
Откройте для себя эту исключительную андалузскую виллу с пятью спальнями в Нуэва-Андалусии, которая сочетает традиционную средиземноморскую архитектуру с просторными жилыми помещениями и красивым природным окружением. Расположенная на частном участке площадью 1 388 м², вилла предлагает 483 м² застроенной площади и 95 м² террас, с впечатляющим видом на гору Ла-Конча. Зрелые тропические сады, архитектурные детали и спокойная жилая среда создают атмосферу элегантности и уединения.

Интерьер centrirуется вокруг великолепной гостиной в два уровня высотой с каменными сводчатыми потолками с деревянными балками, эффектным камином и обилием естественного света. Просторные общие зоны естественным образом переходят в отдельную столовую и полностью оборудованную кухню, а большие стеклянные двери обеспечивают прямой доступ на открытые террасы. Традиционные полы из терракоты, архитектурные арки и продуманно организованные интерьеры подчеркивают отличительный андалузский характер виллы.

Вилла включает пять спален, четыре ванные комнаты и отдельный гостевой туалет. Удобные спальни, просторные встроенные шкафы и большая гардеробная обеспечивают отличные условия для проживания и хранения вещей. Большие окна пропускают естественный свет и открывают приятный вид на ландшафтное окружение, создавая уютные пространства для жильцов и гостей.

Снаружи просторный частный бассейн окружён ухоженными газонами, пальмами и сложившимися садами. Крытые террасы обеспечивают комфортное пространство для ужинов на открытом воздухе и приёма гостей, а открытые террасы и зоны отдыха дают возможность расслабиться и насладиться средиземноморским климатом. Сочетание зрелого ландшафтного дизайна, видов на горы и частных открытых пространств создаёт прекрасную обстановку для повседневной жизни.

Дополнительные преимущества включают частный спортзал, сауну, кабинет, прачечную, солнечные панели и частный гараж с парковкой на два автомобиля. Вилла, построенная в 2002 году, расположена в удобном месте, в пределах лёгкой досягаемости от известных гольф-клубов, международных школ, Пуэрто-Банус и пляжей Марбельи. Предлагая уединение, характер и просторные внутренние и наружные пространства, эта недвижимость представляет собой выдающуюся возможность насладиться средиземноморской жизнью.
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 5 спален, 4 ванные, 483 м², есть парковочное место. 4 295 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5535280. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 04.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 4, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5535280
  • Цена4 295 000 €
  • Площадь483 m²
  • Площадь участка1388 m²
  • Спальни5
  • Ванные4.5
  • Гараж1
  • Тип объектаДом, Вилла

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 55 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 8 890 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Marbella — 6 230 €/м² (858 объявл.). Этот объект на 43 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с морем, Рядом со школами, Рядом с гольф-полем, Рядом с портом, Рядом с городом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (300 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (43 000 €–64 400 €). Итого от 343 700 € до 365 100 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5535280. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5535280. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты