Ático en venta en La Duquesa, La Duquesa, Manilva – R5535160

295.000€

Dormitorios2
Baños2
Aparcamiento1
Superficie construida127 m²

Año de construcción: 2026
Estado de conservación: Segunda mano
Vistas: Mar, Golf
Entorno: Cerca del mar

Imagina salir a tu terraza, contemplar las vistas hacia el mar Mediterráneo y el campo de golf y saber que, además, dispones de tu propio solárium donde disfrutar todavía más del aire libre. Este encantador ático de dos dormitorios en Manilva combina comodidad, bonitas vistas y ese estilo de vida relajado que hace tan especial a la Costa del Sol.

Muy bien conservado, este ático ofrece un ambiente acogedor y una distribución práctica con dos dormitorios y dos baños. Su cocina, amplia y completamente equipada, proporciona un espacio cómodo para preparar las comidas del día a día o disfrutar de momentos especiales con familiares y amigos.

Desde el salón se accede directamente a la terraza, creando una agradable conexión entre la vivienda y el exterior. Las vistas al mar y al campo de golf aportan un entorno especialmente atractivo para desayunar tranquilamente, disfrutar de una comida al aire libre o simplemente relajarse contemplando el paisaje.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es el solárium. Este segundo espacio exterior permite aprovechar aún más el clima mediterráneo y ofrece diferentes posibilidades para disfrutar de los días soleados. Contar con terraza y solárium es una ventaja para quienes valoran especialmente la vida al aire libre.

La vivienda dispone de dos dormitorios, entre ellos el dormitorio principal con baño en suite, que aporta mayor comodidad e intimidad. Un segundo baño completa la distribución, ofreciendo funcionalidad tanto para el uso diario como para recibir invitados.

El ático se encuentra muy bien conservado, proporcionando un entorno agradable para disfrutar de la vida junto a la costa.

La urbanización dispone de una piscina comunitaria y zonas verdes que crean espacios comunes agradables para los residentes. Además, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento asignada en el parking comunitario al aire libre, un detalle práctico para el día a día.

Situado en Manilva, este ático permite disfrutar de la Costa del Sol, una zona conocida por su litoral mediterráneo, sus campos de golf y su ambiente costero relajado.

Con sus vistas ‌al ‌mar ‌y ‌al ‌golf, terraza, ‌solárium ‌privado y ‌espacios interiores bien cuidados, esta ‌propiedad ofrece ‌una ‌atractiva ‌combinación de comodidad y ‌vida ‌al ‌aire ‌libre.

Ven ‌a ‌descubrirlo ‌conmigo.

Esta propiedad en venta en La Duquesa cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y 127 m² construidos, con plaza de garaje. 295.000 €. Ubicada en La Duquesa, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5535160. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 04/11/2026

Dirección aproximada

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Dirección: La Duquesa, La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Spain
Ciudad: La Duquesa, Manilva
Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 4, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

ReferenciaR5535160
Precio295.000€
Superficie127 m²
Dormitorios2
Baños2
Garaje1

Año de construcción2026
Tipo de propiedadApartamento, Ático
IBI anual455 €/año
Estado de conservaciónSegunda mano
AmueblamientoAmueblado

Calculadora de hipoteca

Gastos de compra y rentabilidad

Precio de compra (€)

Tipo de vivienda

Segunda mano

Residencia fiscal Residente en España No residente

Valor de referencia del Catastro (€, opcional)Si es mayor que el precio, el ITP se paga sobre él. Vivienda habitual, tienes menos de 35 años y el precio no pasa de 150.000 € Incluir abogado (1 % + IVA)

Precio de compra (€) Gastos de compra (€) Alquiler mensual (€)Orientativo: alquileres en oferta en La Duquesa y alrededores. Gastos anuales: comunidad, IBI, seguro, mantenimiento (€)IBI y comunidad del anuncio; añade el seguro y el mantenimiento. Ocupación (%) Residencia fiscal

Precio (€) Alquiler mensual (€)Orientativo: alquileres en oferta en La Duquesa y alrededores. Residencia fiscal

Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Sobre la zona

Ubicación: La Duquesa, Manilva. A unos 75 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 83 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 2.320 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de pisos y apartamentos en venta en Manilva es de 3.370 €/m² (236 anuncios). Esta vivienda está un 31 % por debajo de esa mediana.

Entorno, según el anunciante: Cerca del mar, Cerca de tiendas, Cerca de colegios, Cerca de golf, Cerca del puerto.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (20.700 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (3.000 €–4.400 €). En total, entre 23.700 € y 25.100 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

IBI: 455 € al año. Son los datos del anunciante. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).