Penthouse zum Verkauf in La Duquesa, La Duquesa, Manilva – R5535160

  • 295.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche127 m²
Baujahr
2026
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Golf
Umgebung
In Meeresnähe
Stellen Sie sich vor, Sie treten auf Ihre Terrasse, blicken über das Mittelmeer und den Golfplatz und wissen, dass Sie Ihr eigenes Dachsolarium haben, auf dem Sie noch mehr Zeit im Freien genießen können. Dieses schöne Penthouse mit zwei Schlafzimmern in Manilva verbindet komfortables Wohnen, wunderschöne Ausblicke und den entspannten Lebensstil der Costa del Sol.

Das gepflegte Penthouse wirkt einladend und bietet einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die großzügige, voll ausgestattete Küche bietet viel Platz zum Kochen, egal ob Sie einen ruhigen Abend zu Hause verbringen oder Familie und Freunde empfangen.

Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft so eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier bieten die Ausblicke auf das Meer und den Golfplatz eine reizvolle Kulisse für den Morgenkaffee, gemütliche Mittagessen oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft.

Eines der attraktivsten Merkmale der Immobilie ist das Dachsolarium. Dieser zusätzliche Außenbereich bietet Ihnen einen weiteren Ort, um das mediterrane Klima zu genießen, und die Freiheit, jederzeit nach Belieben im Freien Zeit zu verbringen. Die Kombination aus Terrasse und Solarium ist besonders reizvoll für alle, die das Leben im Freien schätzen.

Das Penthouse bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (en suite), das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein zweites Badezimmer steht für den übrigen Wohnbereich zur Verfügung, sodass die Immobilie auch für Familie oder Gäste praktisch ist.

Die Immobilie wurde sehr gut gepflegt und bietet ein komfortables Umfeld, um das Leben an der Küste zu genießen.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, der von gepflegten Grünflächen umgeben ist und den Bewohnern angenehme gemeinsame Außenbereiche bietet. Außerdem gibt es einen zugewiesenen Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz im Freien, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

In Manilva gelegen, bietet dieses Penthouse einen idealen Ausgangspunkt, um die Costa del Sol zu erkunden. Die weitere Umgebung ist für ihre mediterrane Küste, ihre Golfplätze und die entspannte Atmosphäre an der Küste bekannt.

Mit Meer- und Golfblick, dem privaten Dachsolarium, der Terrasse und den gepflegten Innenräumen verbindet diese Immobilie die Annehmlichkeiten des komfortablen Wohnens im Innenbereich mit dem mediterranen Leben im Freien.

Besichtigen Sie es doch gemeinsam mit mir.
Diese Immobilie zum Verkauf in La Duquesa: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 127 m², mit Garagenstellplatz. 295.000 €. Gelegen in La Duquesa, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5535160. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: La Duquesa, La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: La Duquesa, Manilva
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5535160
  • Preis295.000 €
  • Fläche127 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2026
  • ImmobilientypWohnung, Penthouse

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: La Duquesa, Manilva. Rund 75 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 83 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 2.320 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Manilva bei 3.370 €/m² (236 Angebote). Diese Immobilie liegt 31 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, In Hafennähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (20.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.000 €–4.400 €). Insgesamt zwischen 23.700 € und 25.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 455 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5535160. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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