Attico in vendita a La Duquesa, La Duquesa, Manilva – R5535160

  • 295.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Posto auto1
  • Superficie costruita127 m²
Anno di costruzione
2026
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare, Golf
Contesto
Vicino al mare
Immagini di uscire sulla vostra terrazza, con lo sguardo rivolto al Mar Mediterraneo e al campo da golf, sapendo di avere un solarium privato sul tetto dove trascorrere ancora più tempo all'aperto. Questo splendido attico con due camere da letto a Manilva unisce una vita confortevole, viste meravigliose e lo stile di vita rilassato della Costa del Sol.

Curato con grande attenzione, questo attico ha un'atmosfera accogliente e una disposizione pratica con due camere da letto e due bagni. La cucina, ampia e completamente attrezzata, offre molto spazio per preparare i pasti, sia che si desideri godersi una tranquilla serata in casa sia che si voglia ricevere familiari e amici.

Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza, creando un collegamento naturale tra gli spazi interni e quelli esterni. Qui, le viste sul mare e sul campo da golf fanno da splendida cornice al caffè del mattino, ai pranzi con calma o semplicemente al relax all'aria aperta.

Una delle caratteristiche più apprezzate della proprietà è il solarium sul tetto. Questo spazio esterno aggiuntivo offre un'ulteriore possibilità di godere del clima mediterraneo, con la libertà di stare all'aperto ogni volta che lo si desidera. Avere sia una terrazza che un solarium è un aspetto particolarmente interessante per chi apprezza la vita all'aperto.

L'attico dispone di due camere da letto, tra cui una camera principale con bagno privato, che garantisce maggiore comfort e riservatezza. Un secondo bagno serve il resto dell'abitazione, rendendo la proprietà pratica per ospitare familiari o amici.

La proprietà è stata mantenuta in ottimo stato, offrendo un ambiente confortevole per godere della vita sulla costa.

Il complesso residenziale dispone di una piscina condominiale circondata da aree verdi curate, che offrono ai residenti piacevoli spazi comuni all'aperto. È inoltre presente un posto auto assegnato nel parcheggio comune scoperto, un vantaggio in più nella vita quotidiana.

Situato a Manilva, questo attico rappresenta un punto di partenza per scoprire la Costa del Sol, una zona nota per il suo litorale mediterraneo, i campi da golf e la sua atmosfera costiera rilassata.

Con le viste sul mare e sul golf, il solarium privato sul tetto, la terrazza e gli interni ben curati, questa proprietà riunisce il piacere del comfort domestico e della vita mediterranea all'aperto.

Venga a visitarla con me.
Questo immobile in vendita a La Duquesa: 2 camere da letto, 2 bagni, 127 m², con posto auto in garage. 295.000 €. Situato a La Duquesa, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5535160. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 04/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: La Duquesa, La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: La Duquesa, Manilva
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 4, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5535160
  • Prezzo295.000 €
  • Superficie127 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2026
  • TipologiaAppartamento, Attico

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: La Duquesa, Manilva. A circa 75 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 83 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 2.320 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Manilva è di 3.370 €/m² (236 annunci). Questo immobile è il 31 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf, Vicino al porto.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (20.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (3.000 €–4.400 €). In totale tra 23.700 € e 25.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 455 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5535160. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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