Terreno Urbano en venta en Alameda – R5537125

Oportunidad de Suelo para Gran Desarrollo Residencial en Alameda, Málaga – €1,200,000

68,786 m² de Suelo Total | Aproximadamente 50,289 m² Históricamente dentro de Sectores de Desarrollo Residencial | Cuatro Parcelas Catastrales | Potencial para una Promoción de Viviendas de Gran Envergadura | Excelente Oportunidad para Inversores

Una oportunidad excepcional para promotores inmobiliarios e inversores de adquirir una importante propiedad de suelo en el límite del casco urbano consolidado de Alameda, en la provincia de Málaga, Andalucía.

Ofrecida por €1,200,000, esta impresionante propiedad consta de cuatro parcelas catastrales que suman aproximadamente 68,786 m², incluyendo más de 50,000 m² identificados históricamente dentro de sectores de desarrollo residencial.

Con antecedentes urbanísticos documentados, proximidad al núcleo urbano existente y un potencial considerable para el futuro desarrollo residencial, esta es una oportunidad para inversores que busquen un proyecto de desarrollo significativo en el interior de Andalucía.

La Oportunidad de Desarrollo

El terreno consta de cuatro parcelas catastrales independientes:

39,031.70 m² – Asociados históricamente a los sectores residenciales UR-4 y UR-5.

8,602.85 m² – Asociados históricamente al sector residencial UR-5.

2,654.29 m² – Asociados históricamente al sector residencial UR-17.

18,497.78 m² – Suelo agrícola adicional no urbanizable.

Las tres parcelas de sector residencial suman conjuntamente unos 50,289 m², constituyendo el foco principal para las futuras investigaciones de desarrollo.

El marco de planeamiento histórico identifica la vivienda familiar adosada como tipología de desarrollo potencial, con una densidad nominal de 35 viviendas por hectárea.

Se ha examinado un concepto de desarrollo indicativo de hasta 160 viviendas, lo que ofrece el potencial para una comunidad residencial sustancial, sujeto a la confirmación de los derechos de desarrollo, planeamiento detallado, requisitos de infraestructura y aprobación municipal.

Este es un escenario de desarrollo ilustrativo, no una asignación aprobada de 160 viviendas.

Una Inversión Residencial Flexible

La escala del terreno ofrece la oportunidad de explorar una comunidad residencial cuidadosamente planificada, que podría incorporar:

Viviendas familiares modernas de dos y tres dormitorios.

Casas adosadas de mayor tamaño con jardines o patios privados.

Propiedades de obra nueva con eficiencia energética.

Desarrollo residencial ejecutado en fases gestionables.

Viales asociados, paisajismo, espacios públicos e infraestructuras.

Un enfoque por fases podría permitir al promotor adaptar la construcción y las ventas a la demanda del mercado.

La parcela agrícola adicional también forma parte de la adquisición, ofreciendo un valor añadido de propiedad de suelo sujeto a su clasificación independiente como no urbanizable y a sus usos permitidos.

Ubicación – Alameda, Málaga

Alameda es un pueblo tradicional español consolidado en el interior de Málaga, que ofrece un entorno residencial acogedor con tiendas, cafeterías, restaurantes, colegios y servicios cotidianos.

La propiedad se encuentra cerca de la Calle Blas Infante, en el límite de la zona urbana existente.

Su posición ofrece acceso a la amplia región de Antequera y conexiones por carretera hacia Málaga, Córdoba, Granada y Sevilla.

Para los promotores que buscan oportunidades más allá del mercado de suelo más costoso de la Costa del Sol, Alameda proporciona una ubicación alternativa para investigar la promoción de viviendas familiares modernas y asequibles.

Antecedentes Urbanísticos Documentados

Se ha preparado un completo dossier comercial de 17 páginas, que incorpora documentación catastral, planos oficiales de ordenación, información histórica de los sectores y un informe técnico municipal.

La documentación identifica las tres parcelas principales dentro de los sectores residenciales designados históricamente como UR-4, UR-5 y UR-17.

El marco de planeamiento histórico para los tres sectores completos identificaba un máximo combinado de 288 viviendas. Esta cifra se aplica a los sectores completos, no exclusivamente al suelo que se ofrece a la venta.

El suelo se ofrece actualmente sin urbanización finalizada. El planeamiento de desarrollo detallado, las obras de infraestructura, la reparcelación aplicable y las aprobaciones necesarias siguen siendo asuntos que el promotor comprador debe investigar y tramitar.

Una Oportunidad Significativa para Promotores e Inversores

Con casi 6.9 hectáreas disponibles a través de una adquisición coordinada, se trata de una importante propiedad de suelo con antecedentes de planeamiento residencial documentados y el potencial para un desarrollo de viviendas planificado estratégicamente.

Precio de Venta: €1,200,000 por la propiedad completa de cuatro parcelas.

La documentación catastral completa, de planeamiento histórico y de viabilidad preliminar está disponible para compradores serios.

Contáctenos para analizar esta oportunidad o solicitar el dossier de inversión detallado.

Real Decreto 218/2005 – Andalucía

El precio anunciado no incluye los impuestos de compra aplicables, gastos de notaría, gastos de Registro de la Propiedad ni otros gastos de adquisición del comprador. La información urbanística se basa en documentación histórica y está sujeta a verificación independiente. No se representa como aprobado ningún desarrollo residencial final, número de viviendas, asignación detallada de parcelas o ‌licencia ‌de ‌edificación. ‌Los ‌compradores deben ‌obtener ‌una certificación ‌urbanística actualizada y realizar la ‌debida diligencia ‌legal, ‌técnica ‌y financiera.

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