Terrain Résidentiel à vendre à Alameda – R5537125

Opportunité Majeure de Terrain de Développement Résidentiel à Alameda, Málaga – €1,200,000

68,786 m² de Terrain Total | Environ 50,289 m² Historiquement Inclus dans des Secteurs de Développement Résidentiel | Quatre Parcelles Cadastrales | Potentiel pour un Projet Immobilier d'Envergure | Excellente Opportunité pour Investisseurs

Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs d'acquérir un domaine foncier important en bordure de la ville établie de Alameda, dans la province de Málaga, Andalucía.

Proposée à €1,200,000, cette propriété impressionnante comprend quatre parcelles cadastrales couvrant environ 68,786 m², dont plus de 50,000 m² historiquement identifiés au sein de secteurs de développement résidentiel.

Avec un historique d'urbanisme documenté, la proximité de la ville existante et un potentiel considérable pour un futur développement résidentiel, il s'agit d'une opportunité pour les investisseurs recherchant un projet de développement significatif dans l'arrière-pays de Andalucía.

L'Opportunité de Développement

Le terrain comprend quatre parcelles cadastrales distinctes :

39,031.70 m² – Historiquement associée aux secteurs résidentiels UR-4 et UR-5.

8,602.85 m² – Historiquement associée au secteur résidentiel UR-5.

2,654.29 m² – Historiquement associée au secteur résidentiel UR-17.

18,497.78 m² – Terrain agricole supplémentaire non urbanisable.

Les trois parcelles en secteur résidentiel s'étendent ensemble sur environ 50,289 m², constituant l'axe principal des futures études de développement.

Le cadre d'urbanisme historique identifie les maisons familiales mitoyennes comme un type de développement potentiel, avec une densité nominale de 35 logements par hectare.

Un concept de développement indicatif allant jusqu'à 160 logements a été examiné, offrant le potentiel pour une communauté résidentielle d'envergure, sous réserve de la confirmation des droits à bâtir, de l'urbanisme détaillé, des exigences en infrastructures et de l'approbation municipale.

Il s'agit d'un scénario de développement illustratif, et non d'une attribution approuvée de 160 logements.

Un Investissement Résidentiel Flexible

L'échelle du terrain offre l'opportunité d'explorer une communauté résidentielle soigneusement planifiée, pouvant potentiellement intégrer :

Des maisons familiales modernes de deux et trois chambres.

Des maisons mitoyennes plus vastes avec jardins privés ou patios.

Des propriétés neuves à haute efficacité énergétique.

Un développement résidentiel réalisé par phases gérables.

Les voiries associées, les aménagements paysagers, les espaces publics et les infrastructures.

Une approche par phases pourrait permettre à un promoteur d'adapter la construction et les ventes à la demande du marché.

La parcelle agricole supplémentaire fait également partie de l'acquisition, offrant une valeur foncière additionnelle sous réserve de sa classification distincte en zone non urbanisable et de ses usages autorisés.

Emplacement – Alameda, Málaga

Alameda est une ville espagnole traditionnelle établie dans l'arrière-pays de Málaga, offrant un environnement résidentiel accueillant avec des commerces, cafés, restaurants, écoles et services de proximité.

La propriété est située près de la Calle Blas Infante, en bordure de la zone urbaine existante.

Sa position offre un accès à la région élargie de Antequera et des liaisons routières vers Málaga, Córdoba, Granada et Seville.

Pour les promoteurs recherchant des opportunités au-delà du marché foncier plus onéreux de la Costa del Sol, Alameda constitue une alternative pour étudier la création de logements familiaux modernes et abordables.

Historique d'Urbanisme Documenté

Un dossier commercial complet de 17 pages a été préparé, intégrant la documentation cadastrale, les cartes d'urbanisme officielles, les informations historiques sur les secteurs et un rapport technique municipal.

La documentation identifie les trois parcelles de terrain principales au sein des secteurs résidentiels historiquement désignés UR-4, UR-5 et UR-17.

Le cadre d'urbanisme historique pour les trois secteurs complets identifiait un maximum combiné de 288 logements. Ce chiffre s'applique aux secteurs complets, et non exclusivement au terrain proposé à la vente.

Le terrain est actuellement proposé sans urbanisation achevée. La planification détaillée du développement, les travaux d'infrastructure, le remembrement foncier applicable et les approbations nécessaires restent des questions que le promoteur acquéreur devra étudier et faire progresser.

Une Opportunité Significative pour Promoteurs et Investisseurs

Avec près de 6.9 hectares disponibles via une seule acquisition coordonnée, il s'agit d'un domaine foncier substantiel avec un historique d'urbanisme résidentiel documenté et le potentiel pour un développement de logements stratégiquement planifié.

Prix de vente : €1,200,000 pour l'ensemble foncier de quatre parcelles.

La documentation cadastrale complète, l'historique d'urbanisme et les études de faisabilité préliminaires sont disponibles pour les acheteurs sérieux.

Contactez-nous pour discuter de cette opportunité ou pour demander le dossier d'investissement détaillé.


Décret Royal 218/2005 – Andalucía

Le prix annoncé exclut les taxes d'achat applicables, les frais de notaire, les frais de registre de la propriété et autres frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. Les informations d'urbanisme sont basées sur une documentation historique et sont soumises à une vérification indépendante. Aucun développement résidentiel final, nombre de logements, attribution détaillée des parcelles ou permis de construire n'est ‌présenté ‌comme ‌approuvé. ‌Les ‌acquéreurs doivent ‌obtenir ‌une certification ‌d'urbanisme actualisée et entreprendre les ‌audits juridiques, ‌techniques ‌et ‌financiers appropriés.

Cette publication peut ‌contenir ‌des ‌erreurs ‌et ‌n'est ‌pas ‌contractuelle.