Rakennustontti myytävänä, Alameda – R5537125

Merkittävä asuinrakentamisen tonttimahdollisuus Alameda, Málaga – €1,200,000

68,786 m² kokonaispinta-ala | Noin 50,289 m² historiallisesti asuinkehityssektoreilla | Neljä kiinteistörekisteritonttia | Potentiaali laajalle asuinhankkeelle | Erinomainen tilaisuus sijoittajalle

Ainutlaatuinen tilaisuus kiinteistökehittäjille ja sijoittajille hankkia huomattava maa-alue vakiintuneen Alameda kaupungin laidalta, Málaga maakunnasta, Andalucía alueelta.

Hintaan €1,200,000 tarjottu vaikuttava kokonaisuus käsittää neljä kiinteistörekisteritonttia, joiden pinta-ala on yhteensä noin 68,786 m², sisältäen yli 50,000 m² historiallisesti asuinkehityssektoreiksi määriteltyä maata.

Dokumentoidun kaavoitushistorian, olemassa olevan kaupungin läheisyyden ja merkittävän tulevan asuinrakentamispotentiaalin ansiosta tämä on tilaisuus sijoittajille, jotka etsivät laajamittaista kehityshanketta sisämaan Andalucía alueelta.

Kehitysmahdollisuus

Maa-alue koostuu neljästä erillisestä kiinteistörekisteritontista:

39,031.70 m² – Historiallisesti liitetty asuinsektoreihin UR-4 ja UR-5.

8,602.85 m² – Historiallisesti liitetty asuinsektoriin UR-5.

2,654.29 m² – Historiallisesti liitetty asuinsektoriin UR-17.

18,497.78 m² – Muu rakennuskelvoton maatalousmaa.

Kolme asuinsektoreihin kuuluvaa tonttia kattavat yhteensä noin 50,289 m², mikä muodostaa ensisijaisen painopisteen tuleville kehitystutkimuksille.

Historiallinen kaavoituskehys nimeää rivitalomuotoiset perheasunnot potentiaaliseksi rakennustyypiksi, nimellistiheyden ollessa 35 asuntoa hehtaaria kohden.

Suuntaa-antava kehityskonsepti jopa 160 kodille on tutkittu, mikä tarjoaa potentiaalin merkittävälle asuinyhteisölle, edellyttäen rakennusoikeuksien vahvistamista, yksityiskohtaista suunnittelua, infrastruktuurivaatimuksia ja kunnallista hyväksyntää.

Tämä on havainnollistava kehitysskenaario, ei hyväksytty 160 asunnon kiintiö.

Joustava asuntosijoitus

Maa-alueen koko tarjoaa mahdollisuuden tutkia huolellisesti suunniteltua asuinyhteisöä, joka voisi sisältää:

Nykyaikaisia kahden ja kolmen makuuhuoneen perhekoteja.

Suurempia rivitaloja yksityisillä puutarhoilla tai patioilla.

Energiatehokkaita uudiskohteita.

Hallittavissa vaiheissa toteutettavaa asuinrakentamista.

Asiaankuuluvat tiet, maisemointi, julkiset tilat ja infrastruktuuri.

Vaiheittainen eteneminen voisi mahdollistaa kehittäjälle rakentamisen ja myynnin mukauttamisen markkinoiden kysyntään.

Lisäksi hankintaan kuuluu maataloustontti, joka tarjoaa lisäarvoa maaomaisuutena sen erillisen rakennuskelvottoman luokituksen ja sallittujen käyttötarkoitusten mukaisesti.

Sijainti – Alameda, Málaga

Alameda on vakiintunut perinteinen espanjalainen kaupunki sisämaan Málaga alueella, tarjoten viihtyisän asuinympäristön kauppoineen, kahviloineen, ravintoloineen, kouluineen ja päivittäispalveluineen.

Kiinteistö sijaitsee lähellä Calle Blas Infante -katua, nykyisen kaupunkialueen reunalla.

Sijainti tarjoaa pääsyn laajemmalle Antequera alueelle sekä tieyhteydet kohti kaupunkeja Málaga, Córdoba, Granada ja Seville.

Kehittäjille, jotka etsivät mahdollisuuksia kalliimman Costa del Sol -tonttimarkkinan ulkopuolelta, Alameda tarjoaa vaihtoehtoisen sijainnin edullisen ja nykyaikaisen perheasumisen tutkimiseen.

Dokumentoitu kaavoitushistoria

Kattava 17-sivuinen kaupallinen esite on valmisteltu, ja se sisältää kiinteistörekisteridokumentaation, viralliset kaavakartat, historialliset sektoritiedot sekä kunnan teknisen raportin.

Dokumentaatio tunnistaa kolme pääasiallista tonttia historiallisesti määritellyillä asuinsektoreilla UR-4, UR-5 ja UR-17.

Historiallinen kaavoituskehys kolmelle kokonaiselle sektorille määritti yhteensä enintään 288 asuntoa. Tämä luku koskee kokonaisia sektoreita, ei yksinomaan myytävänä olevaa maata.

Maa-alue tarjotaan tällä hetkellä ilman valmista kunnallistekniikkaa. Yksityiskohtainen kehityssuunnittelu, infrastruktuurityöt, sovellettavat maanjärjestelyt ja tarvittavat hyväksynnät jäävät ostavan kehittäjän selvitettäviksi ja edistettäviksi.

Merkittävä tilaisuus kehittäjille ja sijoittajille

Lähes 6.9 hehtaaria yhdellä koordinoidulla hankinnalla tarjoaa huomattavan maaomaisuuden, jolla on dokumentoitu asuinkaavoitushistoria ja potentiaali strategisesti suunnitellulle asuinhankkeelle.

Pyyntihinta: €1,200,000 koko neljän tontin kokonaisuudesta.

Täydellinen kiinteistörekisteri-, kaavoitushistoria- ja alustava kannattavuusdokumentaatio on saatavilla vakavasti otettaville ostajille.

Ota yhteyttä keskustellaksesi mahdollisuudesta tai pyytääksesi yksityiskohtaisen sijoitusesitteen.


Royal Decree 218/2005 – Andalucía

Ilmoitettu hinta ei sisällä sovellettavia ostoveroja, notaarikuluja, kiinteistörekisterimaksuja tai muita ostajan hankintakuluja. Kaavoitustiedot perustuvat historialliseen dokumentaatioon ja ne on varmistettava itsenäisesti. Mitään lopullista asuinkehitystä, asuntojen määrää, yksityiskohtaista tonttijakoa ‌tai ‌rakennuslupaa ‌ei ‌esitetä ‌hyväksyttynä. Ostajien ‌on ‌hankittava päivitetyt ‌kaavoitustodistukset ja suoritettava asianmukainen oikeudellinen, ‌tekninen ja ‌taloudellinen ‌due ‌diligence -tarkastus.

Tämä ilmoitus saattaa ‌sisältää ‌virheitä ‌eikä ‌se ‌ole ‌oikeudellisesti ‌sitova.