Tomtmark för bostäder till salu i Alameda – R5537125

Stor möjlighet för bostadsutveckling i Alameda, Málaga – €1,200,000

68,786 m² total markyta | Cirka 50,289 m² historiskt beläget inom sektorer för bostadsutveckling | Fyra fastighetsbeteckningar | Potential för ett omfattande bostadsprojekt | Utmärkt investeringsmöjlighet

En enastående möjlighet för fastighetsutvecklare och investerare att förvärva ett betydande markinnehav i utkanten av den etablerade staden Alameda, i provinsen Málaga, Andalucía.

Erbjuds för €1,200,000, och denna imponerande egendom omfattar fyra fastighetsparceller som täcker cirka 68,786 m², inklusive mer än 50,000 m² som historiskt identifierats inom sektorer för bostadsutveckling.

Med dokumenterad planeringshistorik, närhet till den befintliga staden och avsevärd potential för framtida bostadsutveckling, är detta en möjlighet för investerare som söker ett betydande utvecklingsprojekt i inlandet av Andalucía.

Utvecklingsmöjligheten

Marken består av fyra separata fastighetsparceller:

39,031.70 m² – Historiskt förknippad med bostadssektorerna UR-4 och UR-5.

8,602.85 m² – Historiskt förknippad med bostadssektor UR-5.

2,654.29 m² – Historiskt förknippad med bostadssektor UR-17.

18,497.78 m² – Ytterligare icke-urbaniserbar jordbruksmark.

De tre parcellerna inom bostadssektorerna omfattar tillsammans cirka 50,289 m², vilket utgör huvudfokus för framtida utvecklingsundersökningar.

Det historiska planeringsramverket identifierar radhus för familjer som en potentiell utvecklingstyp, med en nominell täthet på 35 bostäder per hektar.

Ett indikativt utvecklingskoncept på upp till 160 bostäder har undersökts, vilket erbjuder potential för ett betydande bostadsområde, förutsatt bekräftelse av exploateringsrättigheter, detaljplanering, infrastrukturkrav och kommunalt godkännande.

Detta är ett illustrativt utvecklingsscenario, inte en godkänd tilldelning av 160 bostäder.

En flexibel bostadsinvestering

Markens storlek ger möjlighet att utforska ett noggrant planerat bostadsområde, som potentiellt kan omfatta:

Moderna familjehem med två och tre sovrum.

Större radhus med privata trädgårdar eller uteplatser.

Energieffektiva nybyggnationer.

Bostadsutveckling levererad i hanterbara faser.

Tillhörande vägar, landskapsplanering, offentliga platser och infrastruktur.

Ett fasindelat tillvägagångssätt kan göra det möjligt för en utvecklare att skräddarsy konstruktion och försäljning efter marknadens efterfrågan.

Den extra jordbruksparcellen ingår också i förvärvet och erbjuder ytterligare markvärde utifrån dess separata klassificering som icke-urbaniserbar mark och tillåtna användningsområden.

Läge – Alameda, Málaga

Alameda är en etablerad traditionell spansk stad i Málagas inland, som erbjuder en välkomnande boendemiljö med butiker, kaféer, restauranger, skolor och vardaglig service.

Fastigheten är belägen nära Calle Blas Infante, i utkanten av det befintliga stadsområdet.

Dess position erbjuder tillgång till den bredare Antequera-regionen och vägförbindelser mot Málaga, Córdoba, Granada och Seville.

För utvecklare som söker möjligheter bortom den dyrare marknaden på Costa del Sol, utgör Alameda ett alternativt läge för att undersöka prisvärda, moderna familjebostäder.

Dokumenterad planeringshistorik

Ett omfattande kommersiellt dossier på 17 sidor har upprättats, vilket inkluderar fastighetsdokumentation, officiella plankartor, historisk sektorinformation och en kommunal teknisk rapport.

Dokumentationen identifierar de tre huvudsakliga markparcellerna inom de historiskt utsedda bostadssektorerna UR-4, UR-5 och UR-17.

Det historiska planeringsramverket för de tre kompletta sektorerna identifierade totalt maximalt 288 bostäder. Denna siffra gäller för de kompletta sektorerna, inte enbart för den mark som erbjuds till försäljning.

Marken erbjuds för närvarande utan färdigställd urbanisering. Detaljerad utvecklingsplanering, infrastrukturarbeten, tillämplig markreglering och nödvändiga godkännanden förblir frågor för den köpande utvecklaren att undersöka och driva vidare.

En betydande möjlighet för utvecklare och investerare

Med nästan 6.9 hektar tillgängliga genom ett samordnat förvärv, är detta ett betydande markinnehav med dokumenterad historik för bostadsplanering och potential för en strategiskt planerad bostadsutveckling.

Begärt pris: €1,200,000 för hela markinnehavet om fyra parceller.

Fullständig fastighetsdokumentation, historisk planering och preliminär genomförbarhetsdokumentation finns tillgänglig för seriösa köpare.

Kontakta oss för att diskutera möjligheten eller för att begära det detaljerade investeringsdossieret.


Royal Decree 218/2005 – Andalucía

Det annonserade priset exkluderar tillämpliga skatter, notariekostnader, avgifter för fastighetsregistret och andra förvärvskostnader för köparen. Planeringsinformationen är baserad på historisk dokumentation och är föremål för oberoende verifiering. Ingen slutgiltig bostadsutveckling, antal bostäder, detaljerad ‌parcellfördelning ‌eller ‌bygglov ‌representeras ‌som godkänt. ‌Köpare ‌måste erhålla ‌uppdaterade planeringscertifikat och genomföra lämplig ‌juridisk, teknisk ‌och ‌finansiell ‌due diligence.

Detta inlägg kan ‌innehålla ‌fel ‌och ‌är ‌inte ‌juridiskt ‌bindande.