Boligområde til salg i Alameda – R5537125

Stor mulighed for boligudviklingsgrund i Alameda, Málaga – €1,200,000

68,786 m² samlet areal | Cirka 50,289 m² historisk beliggende inden for boligudviklingssektorer | Fire matrikulære parceller | Potentiale for et omfattende boligprojekt | Fremragende investormulighed

En enestående mulighed for ejendomsudviklere og investorer for at erhverve en betydelig jordbesiddelse i udkanten af den etablerede by Alameda i provinsen Málaga, Andalucía.

Udbudt til €1,200,000, består denne imponerende ejendom af fire matrikulære parceller, der dækker cirka 68,786 m², herunder mere end 50,000 m², der historisk er identificeret inden for boligudviklingssektorer.

Med dokumenteret planlægningshistorik, nærhed til den eksisterende by og et betydeligt potentiale for fremtidig boligudvikling, er dette en mulighed for investorer, der søger et væsentligt udviklingsprojekt i det indre Andalucía.

Udviklingsmuligheden

Jorden består af fire separate matrikulære parceller:

39,031.70 m² – Historisk tilknyttet boligsektorerne UR-4 og UR-5.

8,602.85 m² – Historisk tilknyttet boligsektor UR-5.

2,654.29 m² – Historisk tilknyttet boligsektor UR-17.

18,497.78 m² – Yderligere ikke-urbaniserbart landbrugsjord.

De tre parceller i boligsektorerne udgør tilsammen cirka 50,289 m², hvilket udgør det primære fokus for fremtidige udviklingsundersøgelser.

De historiske planlægningsrammer identificerer rækkehuse til familier som en potentiel bebyggelsestype med en nominel tæthed på 35 boliger pr. hektar.

Et vejledende udviklingskoncept på op til 160 boliger er blevet undersøgt, hvilket giver potentiale for et betydeligt boligsamfund, forudsat bekræftelse af udviklingsrettigheder, detaljeret planlægning, infrastrukturkrav og kommunal godkendelse.

Dette er et illustrativt udviklingsscenarie, ikke en godkendt tildeling af 160 boliger.

En fleksibel boliginvestering

Grundens størrelse giver mulighed for at udforske et omhyggeligt planlagt boligsamfund, der potentielt kan indeholde:

Moderne familieboliger med to og tre soveværelser.

Større rækkehuse med private haver eller gårdhaver.

Energieffektive nybyggerier.

Boligudvikling leveret i overskuelige faser.

Tilhørende veje, landskabspleje, offentlige arealer og infrastruktur.

En faseopdelt tilgang kunne gøre det muligt for en udvikler at skræddersy byggeri og salg til markedets efterspørgsel.

Den ekstra landbrugsparcel er også en del af erhvervelsen og tilbyder yderligere jordværdi underlagt dens særskilte klassificering som ikke-urbaniserbar og tilladte anvendelser.

Beliggenhed – Alameda, Málaga

Alameda er en etableret traditionel spansk by i det indre Málaga, der tilbyder et indbydende boligmiljø med butikker, caféer, restauranter, skoler og hverdagens bekvemmeligheder.

Ejendommen er beliggende nær Calle Blas Infante i udkanten af det eksisterende byområde.

Dens placering giver adgang til den bredere Antequera-region og vejforbindelser mod Málaga, Córdoba, Granada og Seville.

For udviklere, der søger muligheder uden for det dyrere jordmarked på Costa del Sol, tilbyder Alameda en alternativ lokation for undersøgelse af prisvenlige, moderne familieboliger.

Dokumenteret planlægningshistorik

Der er udarbejdet et omfattende kommercielt dossier på 17 sider, som indeholder matrikel dokumentation, officielle planlægningskort, historisk sektorinformation og en kommunal teknisk rapport.

Dokumentationen identificerer de tre primære jordparceller inden for de historisk udpegede boligsektorer UR-4, UR-5 og UR-17.

De historiske planlægningsrammer for de tre komplette sektorer identificerede maksimalt 288 boliger samlet set. Dette tal gælder for de komplette sektorer, ikke udelukkende for den jord, der er udbudt til salg.

Jorden udbydes i øjeblikket uden færdiggjort urbanisering. Detaljeret udviklingsplanlægning, infrastrukturarbejder, gældende jordregulering og de nødvendige godkendelser forbliver anliggender, som den købende udvikler skal undersøge og fremme.

En betydelig mulighed for udviklere og investorer

Med næsten 6.9 hektar tilgængelig gennem én koordineret erhvervelse, er dette en væsentlig jordbesiddelse med dokumenteret boligplanlægningshistorik og potentiale for en strategisk planlagt boligudvikling.

Udbudspris: €1,200,000 for den samlede jordbesiddelse på fire parceller.

Fuld matrikulær, historisk planlægnings- og foreløbig gennemførlighedsdokumentation er tilgængelig for seriøse købere.

Kontakt os for at drøfte muligheden eller rekvirere det detaljerede investeringsdossier.


Royal Decree 218/2005 – Andalucía

Den annoncerede pris inkluderer ikke gældende købsafgifter, notaromkostninger, tinglysningsgebyrer og andre omkostninger i forbindelse med købers erhvervelse. Planlægningsinformationen er baseret på historisk dokumentation og er underlagt uafhængig verifikation. Ingen endelig boligudvikling, antal boliger, detaljeret ‌parcelallokering ‌eller ‌byggetilladelse ‌repræsenteres ‌som godkendt. ‌Købere ‌skal indhente ‌opdateret planlægningscertificering og foretage relevant ‌juridisk, teknisk ‌og ‌finansiel ‌due diligence.

Dette opslag kan ‌indeholde ‌fejl ‌og ‌er ‌ikke ‌juridisk ‌bindende.