Таунхаус на продажу в Guadalmina Alta, Марбелья – R5455810

Расположенная на первой линии престижного Real Club de Golf Guadalmina, в одном из самых эксклюзивных и респектабельных жилых сообществ в Guadalmina Alta, Marbella, эта исключительная резиденция идеально сочетает в себе современный дизайн, просторные жилые зоны и выдающийся стиль жизни. Полностью отремонтированная в 2026 году по самым высоким стандартам с использованием премиальных материалов и тщательным вниманием к деталям, она предлагает уникальный опыт проживания в одной из самых востребованных локаций Costa del Sol.

Обладая общей площадью 195 m², дополненной впечатляющим цокольным этажом площадью 110 m², недвижимость была продуманно спроектирована для максимизации естественного света, создания просторных интерьеров и бесшовной связи между внутренним и внешним пространством.

При подходе к дому вас встречает уютный вход с западной стороны с частной парковкой и привлекательной передней террасой, создающей элегантное первое впечатление.

Основной уровень сосредоточен вокруг прекрасно пропорциональной гостиной и столовой зоны, залитой естественным светом через большие окна и выходящей на просторную крытую террасу, ориентированную на восток. Отсюда короткий лестничный пролет ведет вниз к обширному частному саду — идиллическому месту для приема гостей, отдыха или наслаждения исключительным климатом Marbella в течение всего года. Современная кухня сочетает в себе стиль и практичность, а гостевая спальня с собственной ванной комнатой и гостевой санузел завершают этот уровень, позволяя при желании с комфортом проживать на одном этаже.

Верхний этаж полностью отведен под спальную зону. Элегантный основной люкс располагает роскошной ванной комнатой и частной террасой с видом на пышные фервеи Guadalmina Golf, обеспечивая идеальную обстановку для спокойного утра в окружении зелени. Две дополнительные комнаты, в настоящее время спроектированные как просторные гардеробные, могут быть легко переоборудованы обратно в спальни; они пользуются общей прекрасно оборудованной семейной ванной комнатой.

Одной из самых отличительных особенностей объекта является его исключительный цокольный этаж. Благодаря прямому выходу в сад, обильному естественному освещению и вентиляции, он был спроектирован как полностью независимые гостевые апартаменты. Это универсальное пространство включает в себя две спальни, ванную комнату, мини-кухню, гостиную и столовую зону, подсобное помещение и кладовую, что делает его идеальным для семьи, гостей или обслуживающего персонала, обеспечивая при этом полную приватность.

Резиденция является частью ухоженной урбанизации с общим бассейном, всего в нескольких шагах от знаменитого Real Club de Golf Guadalmina. Международные школы, изысканные рестораны, спортивные сооружения, супермаркеты и повседневные удобства находятся в непосредственной близости, а Puerto Banús, центр города Marbella и одни из лучших пляжей Costa del Sol — всего в нескольких минутах езды.

Это больше, чем просто дом — это статусная недвижимость, где спокойствие, приватность и утонченный образ жизни объединяются в привилегированном месте на первой линии гольф-поля, что делает ее исключительной постоянной резиденцией или выдающейся инвестиционной возможностью в одном из самых желанных жилых анклавов Marbella.

Key Características

* Расположение на первой линии гольф-поля.
* Полная реновация в 2026 году по исключительным стандартам.
* Площадь застройки 195 m² плюс цокольный этаж 110 m².
* 6 спален.
* 4 ванные комнаты плюс гостевой санузел.
* Автономные гостевые апартаменты с прямым выходом в частный сад.
* Просторный частный сад 83m².
* Крытая терраса и частная терраса при основном люксе с видом на гольф.
* Частная парковка.
* Общий бассейн.
* Сложившееся жилое сообщество рядом с Real Club de Golf Guadalmina.
* Близость к международным школам, пляжам, Puerto Banús, Marbella и всей инфраструктуре.


**Image disclaimer:** Некоторые фотографии могли быть подвергнуты цифровой обработке ‌с ‌помощью ‌инструментов ‌редактирования, ‌включая искусственный ‌интеллект, ‌исключительно в ‌целях улучшения освещения, цветопередачи и ‌визуальной презентации. ‌Эти ‌улучшения ‌не предназначены для изменения ‌основных ‌характеристик, ‌размеров ‌или ‌планировки ‌объекта ‌недвижимости.