Апартамент на продажу в Río Real, Марбелья – R5506843

Может показаться невероятным, но в Марбелье до сих пор можно найти недвижимость в природном окружении: в нескольких шагах от пляжа, совсем рядом с престижными полями для гольфа, например Río Real, и в пяти минутах езды от центра Марбельи. Эта квартира площадью 180 м² имеет три спальни и три ванные комнаты, а террасы доступны как из гостиной, так и из спален. В число удобств входят бассейн, красивый зрелый сад и частная парковка. Есть удобный выезд на дороги в обоих направлениях, а торговый центр La Cañada находится в нескольких минутах езды. Кроме того, есть важное преимущество: чтобы пообедать, выпить или поужинать в знаменитом ресторане Trocadero Arena, не нужно садиться за руль. Позвоните мне, чтобы договориться о просмотре.

Расчётные расходы, оплачиваемые покупателем: при покупке уплачивается налог на передачу имущественных прав (ITP) (Закон 5/2021 о налогах по назначению), максимальная стандартная ставка которого составляет 7 процентов. Налогооблагаемая база равна большей из двух величин: цены, указанной в escritura (нотариально удостоверенном договоре купли-продажи), и кадастровой стоимости (статья 10 Сводного текста Закона о налоге на передачу имущественных прав и судебных сборах). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки. Расходы на нотариальное оформление договора и регистрацию в Земельном реестре регулируются официальными тарифами (Королевский декрет 1426/1989) и (Королевский декрет 1427/1989) соответственно. Ориентировочная оценка составляет от €500 до €2,000 за нотариальные услуги и от €250 до €1,500 за регистрацию. Услуги административного агентства (если его привлекают добровольно, стоимость определяется агентством): расчётная стоимость от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земель (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 TRLRHL). Расчётная общая стоимость для покупателя: €742,500. Эта оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со статьёй 20.1.c) TRLGDCU. Итоговая сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия риелтора оплачивается продавцом.
LSC