Пентхаус на продажу в Higueron, Фуэнхирола – R5394925

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort
Редкая возможность приобрести исключительный пентхаус в одном из самых престижных районов Costa del Sol. С того момента, как вы входите внутрь, этот дом производит неизгладимое впечатление — высокие потолки в основной жилой зоне, встроенное LED-освещение и большие окна, наполняющие каждую комнату естественным светом, создают ощущение пространства и роскоши, которое ощущается мгновенно.
Кухня открытой планировки и гостиная одновременно стильны и функциональны, оснащены качественной бытовой техникой и отдельным подсобным помещением. Главная спальня отличается щедрыми пропорциями и располагает собственной ванной комнатой, в то время как вторая спальня прекрасно обустроена и обслуживается дополнительной ванной комнатой. Во всей квартире полностью интегрированная аэротермальная система отопления и охлаждения обеспечивает круглогодичный комфорт при выдающейся энергоэффективности.
Определяющей чертой этого пентхауса является его необыкновенная терраса площадью 172m², опоясывающая здание — почти наверняка одно из самых больших частных открытых пространств во всем комплексе и настоящая редкость в Higuerón Resort. Терраса, на которую можно выйти напрямую из всех спален и основной жилой зоны, ориентирована на юго-запад, что позволяет ей утопать в солнечных лучах в течение всего дня до позднего вечера. Она была продуманно организована как полноценная жилая зона на свежем воздухе с частным джакузи, выделенной лаунж-зоной, зоной BBQ и шезлонгами — и все это на фоне видов на море и горы.
Недвижимость расположена в комплексе с тщательно продуманным ландшафтным дизайном, тропическими садами, взрослыми пальмами и бассейном в стиле лагуны — среда, полностью созданная для отдыха и спокойствия. В стоимость включены два места на подземной парковке и частная кладовая.
Higuerón Resort занимает положение, не имеющее аналогов на Costa del Sol — это престижное сообщество с 24-часовой охраной, предлагающее истинный курортный образ жизни прямо у порога. Всего в нескольких минутах ходьбы находится знаменитый Higuerón Sport Club, предоставляющий доступ к ультрасовременному тренажерному залу, спа-центру, кортам для тенниса и падл-тенниса, а также крытому и открытому бассейнам — объектам мирового уровня, которые еще больше повышают качество предлагаемого образа жизни. Гастрономические возможности на территории комплекса не менее впечатляющие: здесь находится ресторан, отмеченный звездой Michelin, а также выбор других ресторанов и кафе. Пятизвездочный отель Hilton, расположенный внутри комплекса, добавляет еще одно измерение — с потрясающим панорамным бассейном-инфинити и баром с видом на Mediterranean, идеально подходящим для встреч заката с беспрепятственным видом на море. Бесплатный трансфер доставляет жителей к пляжу и к торговому центру в верхней части курорта, делая повседневную жизнь настолько же легкой, насколько и приятной. Прямое сообщение с автомагистралью и удобный доступ к аэропорту Málaga завершают картину, позволяя всему необходимому быть под рукой, сохраняя при этом ощущение уединенного и спокойного отдыха.
DEED: Total Built Área 272,41m2 of which 172,71m2 corresponds to terrace plus 61,33m2 to the proporcional parte of community areas , Year of Build: 2015, Aprox fees IBI :1500€ per year - Basura 172€ per year - Community 414€ al mes
CEE:Energy Consumption Rating E (82,1 kWh/m2/year) CO2 Emissions Rating D (13,92 kgCO2/m2/year).
В соответствии с обязательствами по информированию, изложенными в Заключительном положении 3 Закона 10/2025 от 28 декабря об обслуживании клиентов и прозрачности, а также применимыми отраслевыми нормами и Региональным декретом 218/2005 Junta de Andalucía, пожалуйста, обратите внимание, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой. Наши комиссионные вознаграждения агентства недвижимости включены в цену.
Точные расходы будут указаны в Сокращенном информационном документе (D.I.A.) во время просмотра недвижимости или до него.
Расходы на покупку:
Нотариальные сборы: Гонорар нотариуса будет рассчитан в соответствии с официальным нотариальным тарифом: Приложение I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября. Сборы за регистрацию собственности: Регистрация будет оплачиваться в соответствии с официальным тарифом: Приложение I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября. Административные расходы (Gestoría): Расходы на административную обработку, расчет налогов и регистрацию оцениваются примерно в €400 (включая НДС), в зависимости от сложности каждого случая. Налог на передачу собственности (ITP): Будет применяться налоговая ставка, действующая в настоящее время в Andalusia (обычно 7%, без ущерба для сниженных ставок 6%, 3.5% и т. д., применимых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости). Налог взимается с наибольшей из величин: кадастровой справочной стоимости или цены продажи. Вы можете рассчитать свою личную ситуацию на официальном портале Agencia Tributaria de Andalucía.
Предоставленная информация носит исключительно ознакомительный характер, не является обязательной и не имеет контрактной силы. Предложение может содержать ошибки, подвергаться изменениям цены, наличия и/или отзыву с рынка без ‌предварительного ‌уведомления. ‌В ‌эту ‌информацию могли ‌быть ‌внесены изменения, ‌которые еще не были учтены. ‌Мы рекомендуем ‌вам ‌связаться ‌с нами для получения ‌последних ‌данных ‌и/или ‌подтверждения ‌информации, ‌изложенной ‌здесь.