Kattohuoneisto myytävänä, Higueron, Fuengirola – R5394925

Penthouse | South Beach, Higuerón Resort
Harvinainen tilaisuus hankkia poikkeuksellinen penthouse-huoneisto yhdeltä Costa del Solin arvostetuimmista osoitteista. Heti sisään astuessasi tämä koti tekee lähtemättömän vaikutuksen — pääoleskelutilan korkea huonekorkeus, integroitu LED-valaistus ja suuret ikkunat, jotka tulvittavat jokaiseen huoneeseen luonnonvaloa, luovat välittömästi aistittavan tilan ja ylellisyyden tunteen.
Avokeittiö ja olohuone ovat sekä tyylikkäitä että erittäin toimivia, varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja erillisellä kodinhoitohuoneella. Päämakuuhuone on reilun kokoinen ja siinä on oma en-suite-kylpyhuone, kun taas toinen makuuhuone on hyvin varusteltu ja sen käytössä on toinen kylpyhuone. Kauttaaltaan integroitu aeroterminen lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä takaa ympärivuotisen mukavuuden ja erinomaisen energiatehokkuuden.
Tämän penthousen määrittävä tekijä on sen poikkeuksellinen 172m² kiertävä terassi — lähes varmasti yksi koko kompleksin suurimmista yksityisistä ulkotiloista ja todellinen harvinaisuus Higuerón Resort -alueella. Terassille on suora pääsy kaikista makuuhuoneista sekä olohuoneesta, ja se suuntautuu lounaaseen, kylpien auringossa aamusta myöhään iltaan. Se on suunniteltu huolellisesti aidoksi ulkoilman oleskelualueeksi, jossa on oma jacuzzi, oleskeluryhmä, BBQ-alue ja aurinkotuoleja, kaikki meri- ja vuoristonäkymien äärellä.
Kiinteistö sijaitsee huolellisesti maisemoidussa yhtiössä, jossa on trooppisia puutarhoja, täysikasvuisia palmuja ja laguunityylinen uima-allas — ympäristö, joka on suunniteltu täysin rentoutumista ja rauhaa silmällä pitäen. Hintaan sisältyy kaksi maanalaista pysäköintipaikkaa ja yksityinen varastotila.
Higuerón Resort nauttii sijainnista, jollaista ei ole toista Costa del Solilla — arvostettu, 24 tunnin vartioinnilla varustettu yhteisö, joka tarjoaa todellista resort-elämää kotiovellasi. Vain lyhyen kävelymatkan päässä sijaitseva ylistetty Higuerón Sport Club tarjoaa pääsyn huippuluokan kuntosalille, kylpylään, tennis- ja padel-kentille sekä sisä- ja ulkouima-altaille — maailmanluokan palvelut, jotka nostavat elämänlaadun uudelle tasolle. Alueen ravintolatarjonta on yhtä vaikuttava, sisältäen Michelin-tähdellä palkitun ravintolan sekä valikoiman muita ravintoloita ja kahviloita. Kompleksin sisällä sijaitseva viiden tähden Hilton-hotelli tuo kokonaisuuteen oman ulottuvuutensa — upea infinity-allas ja baari Välimeren yllä ovat täydellisiä auringonlaskun ihailuun esteettömin merinäköaloin. Maksuton kuljetuspalvelu yhdistää asukkaat rantaan ja resortin yläosassa sijaitsevaan kauppakeskukseen, tehden arjesta yhtä vaivatonta kuin se on nautinnollista. Suorat moottoritieyhteydet ja helppo pääsy Málaga-lentokentälle täydentävät kokonaisuuden, tuoden kaiken lähelle säilyttäen samalla yksityisen ja rauhallisen pakopaikan tunnun.
DEED: Rakennusala yhteensä 272,41m2, josta 172,71m2 on terassia ja 61,33m2 osuus yhteisistä tiloista, Rakennusvuosi: 2015, Arvioidut kulut IBI: 1500€ vuodessa - Basura 172€ vuodessa - Community 414€ kuukaudessa
CEE: Energiankulutusluokitus E (82,1 kWh/m2/vuosi) CO2-päästöluokitus D (13,92 kgCO2/m2/vuosi).
Asiakaspalvelusta ja avoimuudesta 28. joulukuuta annetun lain 10/2025 loppusäännöksen 3 mukaisten tiedonantovelvollisuuksien sekä sovellettavien alan säädösten ja Junta de Andalucía -alueasetuksen 218/2005 mukaisesti huomioithan, että ilmoitettu hinta ei sisällä kauppaan liittyviä kuluja ja veroja. Kiinteistönvälityspalkkiomme sisältyy hintaan.
Tarkat kustannukset ilmoitetaan lyhennetyssä tietolomakkeessa (D.I.A.) kiinteistön esittelyn yhteydessä tai sitä ennen.
Ostokustannukset:
Notaarikulut: Notaarin palkkio lasketaan virallisen notaarihinnaston mukaisesti: 17. marraskuuta annetun kuninkaallisen asetuksen 1426/1989 liite I. Kiinteistörekisterimaksut: Rekisteröinnistä veloitetaan virallisen hinnaston mukaisesti: 17. marraskuuta annetun kuninkaallisen asetuksen 1427/1989 liite I. Hallinnolliset kulut (Gestoría): Hallinnollisen käsittelyn, verojen selvittämisen ja rekisteröinnin kulujen arvioidaan olevan noin 400 € (sis. ALV), riippuen kunkin tapauksen monimutkaisuudesta. Varainsiirtovero (ITP): Sovelletaan Andalusiassa tällä hetkellä voimassa olevaa verokantaa (yleensä 7 %, sanotun kuitenkaan rajoittamatta alennettuja kantoja 6 %, 3,5 % jne., joita sovelletaan ostajan henkilökohtaisista olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista riippuen). Vero peritään joko kiinteistörekisterin viitearvosta (Cadastral Reference Value) tai myyntihinnasta sen mukaan, kumpi on korkeampi. Voit laskea henkilökohtaisen tilanteesi Agencia Tributaria de Andalucía -viraston virallisella portaalilla.
Annetut tiedot ovat vain suuntaa-antavia, ne eivät ole sitovia eikä niillä ole sopimuksellista arvoa. Tarjous voi sisältää virheitä, hintamuutoksia, saatavuuden muutoksia ja/tai ‌se ‌voidaan ‌poistaa ‌markkinoilta ‌ilman ennakkoilmoitusta. ‌Näihin ‌tietoihin on ‌saattanut tulla muutoksia, joita ei ‌ole vielä ‌päivitetty. ‌Suosittelemme ‌ottamaan meihin yhteyttä saadaksesi ‌viimeisimmät ‌tiedot ‌ja/tai ‌vahvistaaksesi ‌tässä ‌esitetyt ‌tiedot.