Участок на продажу в городе в Valle Romano, Эстепона – R5531977

7 000 000 €

Общая площадь21 286 м²
Участок17 560 м²

Участок под застройку с видом на море и гольф в Валье-Романо, Эстепона

Исключительная инвестиционная возможность в гольф-резорте Valle Romano Golf & Resort в Эстепоне, с панорамным видом на Средиземное море, поле для гольфа и окружающие горы. Участок расположен на возвышенности в сложившемся жилом районе и обладает отличным потенциалом для высококачественной застройки на Коста-дель-Соль.

Общая площадь участка составляет 17 560 м², общая застраиваемая площадь — 21 286 м², а потенциал застройки — 125 апартаментов. Текущее предложение включает 50% земли за 6 000 000 €, что соответствует примерно 8 780 м² участка и 10 643 м² застраиваемой площади, с возможностью приобрести оставшиеся 50% за дополнительные 1 000 000 €на согласованных условиях.

Участок классифицирован под жилую застройку, имеет утверждённую градостроительную документацию, построенные подъездные дороги и существующую инфраструктуру. Его расположение с видом на гольф-резорт Valle Romano Golf & Resort создаёт привлекательную среду для жилого проекта с видом на море и поле для гольфа.

Всего в 10 минутах от центра Эстепоны, в 25 минутах от Пуэрто-Банус и в 30 минутах от Марбельи, локация сочетает спокойное окружение гольф-поля с удобным доступом к пляжам, объектам инфраструктуры и главным направлениям Коста-дель-Соль.

Уникальная возможность для девелоперов и инвесторов приобрести крупный участок под жилое строительство в одном из сложившихся гольф-сообществ Эстепоны.

Объект на продажу в Valle Romano: 21 286 м². 7 000 000 €. Расположение: Эстепона, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5531977. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Эстепоне →

Опубликовано 11.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps

Адрес: Valle Romano, Costa del Sol, Málaga, Spain
Город: Valle Romano, Эстепона
Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 11, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

РеференсR5531977
Цена7 000 000 €
Площадь21286 m²
Площадь участка17560 m²
Спальни0
Ванные0

Гараж0
Тип объектаУчасток, Участок под застройку

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Цена покупки (€)

Тип жилья

Вторичное жильё

Налоговое резидентство Резидент Испании Нерезидент

Референтная стоимость по кадастру (€, необязательно)Если она выше цены, ITP платится с неё. Основное жильё, вам меньше 35 лет, цена не выше 150 000 € Включить услуги юриста (1 % + IVA)

Цена покупки (€) Расходы на покупку (€) Аренда в месяц (€) Годовые расходы: взносы сообщества, IBI, страховка, обслуживание (€) Загрузка (%) Налоговое резидентство

Цена (€) Аренда в месяц (€) Налоговое резидентство

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Формат просмотра

Дата

Время

Ваши данные

Имя

Телефон

Электронная почта

Сообщение

О районе

Расположение: Valle Romano, Estepona. Около 68 км по прямой до аэропорта Малаги и 77 км до центра Малаги.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (490 000 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (70 000 €–105 000 €). Итого от 560 000 € до 595 000 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

Продавец не указал IBI и взносы в сообщество — запросите их у нас, назвав референс R5531977. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5531977. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.