Недвижимость на продажу в La Duquesa

Жизнь в La Duquesa

Жизнь в La Duquesa (муниципалитет Манильва) вращается вокруг двух центров: яхтенной гавани с ресторанами, террасами и международной атмосферой круглый год и гольф-поля La Duquesa, окружённого давно обжитыми жилыми комплексами. У моря сохранился замок XVIII века, давший название району, — небольшой исторический ансамбль, рядом с которым находятся римские археологические раскопки. В итоге получается полноценный приморский уголок: набережная, пляжи, марина, гольф и вся повседневная инфраструктура под рукой; для ежедневных покупок — соседний Sabinillas, а до Эстепоны около 15 минут.

Здесь давно обосновалось международное сообщество, прежде всего британцы и ирландцы, а рядом с ними живут испанцы, работающие в округе. Район известен одним из лучших соотношений цены и качества на западном побережье: за деньги, которые в других частях побережья стоит студия, в La Duquesa можно купить просторные апартаменты в комплексе с бассейном в нескольких минутах ходьбы от порта.

Покупка жилья в La Duquesa

На рынке La Duquesa большой выбор вторичного жилья в комплексах девяностых и двухтысячных годов вокруг порта и гольф-поля, а также новостройки, которые пришли сюда благодаря потенциалу района. Это хороший вариант для первой покупки на побережье, для инвестиций в туристическую аренду со здоровой доходностью и для тех, кто хочет жить у яхтенной гавани, не платя цен Марбельи. В EVS PROPERTY GROUP мы отберём для вас комплексы с лучшим управлением и покажем, какие из них лучше сохраняют стоимость, прежде чем вы сделаете предложение.

Частые вопросы о La Duquesa

Почему говорят, что La Duquesa — это хорошее соотношение цены и качества?

Потому что здесь есть всё то же, что и в более дорогих районах побережья (яхтенная гавань, гольф, пляжи и набережная), а цена квадратного метра заметно ниже. Это позволяет купить просторные апартаменты с бассейном и парковкой недалеко от моря — что становится всё труднее на отрезке Марбелья — Эстепона.

Какова жизнь вокруг Puerto de la Duquesa?

В порту сосредоточены рестораны, бары и террасы, которые работают круглый год, а атмосфера — расслабленная и интернациональная. Вокруг раскинулись тихие жилые комплексы, а у моря — замок XVIII века и набережная до Sabinillas, где каждый день гуляют и занимаются спортом.

Какие покупатели выбирают La Duquesa?

В основном британцы, ирландцы и другие жители Северной Европы, которые ищут второй дом или переезжают сюда насовсем, а также инвесторы, ценящие стабильный спрос на туристическую аренду. Есть и испанские покупатели, которые выбирают район для основного жилья из-за уровня цен и инфраструктуры.

Что лучше работает в La Duquesa — туристическая или долгосрочная аренда?

Их можно совмещать. Летом яхтенная гавань резко поднимает туристический спрос и загрузка очень высокая — разумеется, при оформленной андалусской лицензии VUT. С октября по май существует малоизвестный, но стабильный рынок долгосрочной и среднесрочной аренды: зимующие гости из Северной Европы и специалисты, работающие в Гибралтаре. Благодаря двойному спросу удачно расположенные апартаменты почти не простаивают.

Удобно ли в La Duquesa работать удалённо и часто путешествовать?

Удобнее, чем многие ожидают. До аэропорта Гибралтара — чуть больше получаса, это идеально для рейсов в Великобританию, а до аэропорта Малаги — чуть больше часа по A-7 и AP-7. В жилых комплексах есть оптоволоконный интернет, так что удалённая работа вполне возможна, а Эстепона со всей её инфраструктурой — примерно в двадцати минутах.