Fristående villa till salu i El Rosario, Marbella – R2927315

## Villa med enastående spa-faciliteter och investeringspotential i El Rosario

Beläget i det eftertraktade bostadsområdet El Rosario erbjuder denna rymliga villa en sällsynt möjlighet att skapa en exceptionell lyxbostad eller ett boutique-wellnessretreat. Villan ligger lugnt i den nedre delen av urbanisationen, har trevlig utsikt över trädgården och är bara några minuter från en närliggande golfbana.

Villan är fördelad över tre rymliga plan och erbjuder **9 generösa sovrum**, **7 badrum** och ett gästtoalett. Ett plan används för närvarande av ägarna, medan resterande boendeytor är uthyrda, vilket ger **en attraktiv månatlig hyresintäkt** från 12 boende.

En verkligt exceptionell egenskap hos fastigheten är den **uppvärmda inomhuspoolen på 240 m²**, en av de största privata wellnessanläggningarna i området. Poolen är utrustad med värmepump och **två kraftfulla motströmsanordningar**, idealisk för simning och träning året runt. Spaområdet omfattar dessutom **sex jacuzzier**, **två hydroterapeutiska massagekabiner**, ett **ångbad**, en **finsk bastu** och en **infraröd bastu**, vilket erbjuder en oöverträffad privat wellnessupplevelse.

Villan har också försetts med **8,5 kW solpaneler**, vilket förbättrar energieffektiviteten och minskar driftskostnaderna.

Övriga bekvämligheter:

* Garage för 2 bilar
* Privat parkering för ytterligare 4 fordon
* Gästlägenhet
* Förråd

Läget kombinerar lugn med utmärkt bekvämlighet. Affärer, restauranger, caféer, kollektivtrafik och El Rosarios handelscentrum ligger alla på bekvädt gångavstånd. De sandstränder är cirka **15 minuters promenad** bort, medan Marbellas stadskärna ligger endast en **10 minuters bilresa** bort.

Oavsett om det gäller ett prestigefullt familjehem, en lyxig wellnessbostad eller en investeringsfastighet med omedelbara hyresintäkter och betydande värdehöjningspotential, representerar denna villa en enastående möjlighet i ett av Marbella Easts mest etablerade bostadsområden.