Вилла/Шале на продажу в El Rosario, Марбелья – R2927315

## Вилла с превосходным спа-комплексом и инвестиционным потенциалом в Эль-Росарио

Расположенная в востребованном жилом районе Эль-Росарио, эта просторная вилла представляет редкую возможность создать исключительную роскошную резиденцию или бутик-курорт для оздоровления. Недвижимость находится в спокойном месте в нижней части урбанизации, из окон открываются приятные виды на сад, а до ближайшего поля для гольфа всего несколько минут.

Вилла расположена на трёх просторных уровнях и предлагает **9 просторных спален**, **7 ванных комнат** и гостевой туалет. Один этаж в настоящее время занимают владельцы, а остальные помещения сдаются в аренду, что обеспечивает **привлекательный ежемесячный доход от аренды** от 12 жильцов.

Подлинная изюминка недвижимости — **крытый отапливаемый бассейн площадью 240 м²**, один из крупнейших частных оздоровительных комплексов в районе. Бассейн оборудован тепловым насосом и **двумя мощными системами противотока**, что идеально подходит для плавания и тренировок круглый год. Обширная спа-зона также включает **шесть джакузи**, **две гидромассажные кабины**, **паровую баню**, **финскую сауну** и **инфракрасную сауну**, обеспечивая непревзойдённый частный оздоровительный опыт.

Вилла также оснащена **солнечными панелями мощностью 8,5 кВт**, что повышает её энергоэффективность и снижает эксплуатационные расходы.

Дополнительные удобства:

* Гараж на 2 автомобиля
* Частная парковка ещё на 4 автомобиля
* Гостевая квартира
* Кладовая

Расположение сочетает тишину и отличную транспортную доступность. Магазины, рестораны, кафе, общественный транспорт и торговый центр Эль-Росарио находятся в пределах короткой пешей доходности. Песчаные пляжи примерно в **15 минутах пешком**, а центр Марбельи — всего в **10 минутах на машине**.

Будь то престижный семейный дом, роскошная оздоровительная резиденция или инвестиционная недвижимость с немедленным доходом от аренды и значительным потенциалом роста стоимости, эта вилла представляет собой выдающуюся возможность в одном из самых устоявшихся жилых районов Марбельи Ист.