Villas en venta en Estepona

229 casas independientes, casi todas con piscina, en El Paraíso y Atalaya, junto a los campos de El Campanario y Valle Romano, cerca del mar en Costalita o en las faldas de Sierra Bermeja, con precios desde 525.000 €.

  • En venta 229
  • Desde 525.000 €
  • Precio mediano 1,7 M €
  • Hasta 15 M €
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Villas

229 propiedades
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Comprar una villa en Estepona

Buena parte de las villas de Estepona está en la Nueva Milla de Oro, donde el municipio linda con Benahavís y Marbella. Destacan El Paraíso —urbanización a caballo entre Estepona y Benahavís, en torno a su campo de golf— y Atalaya, y en la misma franja está El Campanario, con villas en primera línea de golf. En Costalita quedan villas andaluzas a pocos metros de la playa, y en la zona de El Velerín, casas con más terreno; al oeste está Valle Romano, y por encima del pueblo, las colinas de Los Reales, en la falda de Sierra Bermeja.

La villa típica tiene 341 m² construidos sobre una parcela de unos 1.035 m² y, por lo general, cuatro dormitorios; 200 de ellas tienen piscina propia. Conviven dos estilos: la andaluza clásica, con tejas, arcos y jardín maduro —a veces para reformar—, y la contemporánea, de líneas rectas y grandes cristaleras, varias terminadas en los últimos años. El mar se ve desde 122 de ellas. La buscan sobre todo familias, atraídas también por los colegios internacionales de la zona.

Desde El Paraíso y Atalaya, Puerto Banús queda a unos diez minutos y el aeropuerto de Málaga, a unos tres cuartos de hora; desde Valle Romano y Los Reales, el centro de Estepona está a un paso y Sotogrande, más cerca. Calcula además lo que cuesta mantener jardín y piscina y, en urbanizaciones con vigilancia, la cuota de la comunidad o de la entidad de conservación.

Villas en Estepona en cifras

En venta ahora229
Precio desde525.000 €
Precio mediano1,7 M €
Precio máximo15 M €
Precio mediano por m²5.512 €/m²
Superficie construida mediana341 m²
Parcela mediana1.035 m²
Con vistas al mar122
Con piscina privada200
De obra nueva25
Zonas con más ofertaEl Paraiso (28), Atalaya (19), New Golden Mile (16), Valle Romano (14), Selwo (7)

Precios de oferta publicados, no precios de cierre. Datos actualizados el 01/11/2026.

Preguntas frecuentes sobre villas en Estepona

¿Cuánto cuesta una villa en Estepona?

Ahora mismo hay 229 villas en venta en Estepona. El precio mediano es de 1,7 M €: la oferta va desde 525.000 € hasta 15 M €. El precio mediano por metro cuadrado es de 5.512 €/m². Son precios de oferta publicados por los vendedores y se actualizan a diario.

¿Qué tamaño y cuántos dormitorios tienen las villas en Estepona?

La superficie construida mediana es de 341 m², sobre parcelas de unos 1.035 m². El formato más habitual es el de cuatro dormitorios, seguido de tres y cinco.

¿Hay villas con vistas al mar o piscina privada en Estepona?

Sí: 122 de 229 tienen vistas al mar y 200 cuentan con piscina privada.

¿Villa junto al mar, en el golf o en la montaña?

Cerca del mar, en Costalita y en las urbanizaciones al sur de la A-7, puedes ir andando a la playa, aunque la oferta es escasa. En el golf —El Paraíso, Atalaya, El Campanario o Valle Romano— predominan las urbanizaciones consolidadas, con jardines maduros y servicios cerca. En las colinas de Selwo y Los Reales ganas tranquilidad y vistas abiertas, a cambio de depender del coche para todo.

¿Qué documentación conviene revisar en una villa de reventa?

Pide la nota simple del Registro y la certificación catastral y comprueba que los metros construidos coinciden con la realidad: en villas antiguas no son raras las ampliaciones, porches cerrados o casetas de piscina sin licencia. Verifica también la licencia de ocupación y, si la casa está en suelo rústico, que tenga reconocida la situación de asimilado a fuera de ordenación (AFO). En EVS revisamos estos papeles contigo antes de hacer una oferta.