Gård/hus på landet til salg i Tolox – R5517067

En smukt præsenteret landejendom, der byder på fred, privatliv og en spektakulær udsigt over Guadalhorce Valley mod Málaga. Fuldt registreret med AFO, med god adgang, en privat swimmingpool og en imponerende grund på 15,093m² med fremragende potentiale for hestehold. Gemt væk i bakkerne mellem Tolox og Alozaina tilbyder denne charmerende landfinca en misundelsesværdig kombination af ro, privatliv og tilgængelighed. Beliggende på en stille landvej nyder ejendommen en vidtrækkende udsigt over Guadalhorce Valley mod Málaga, med meget lidt til ingen gennemkørende trafik og en vidunderlig fredfyldt atmosfære.

Bygget i 2005 og vedligeholdt i fremragende stand, er ejendommen klar til at flytte ind i og nyde med det samme.

Huset byder på cirka 145m² komfortabel bolig og er smagfuldt indrettet overalt. Det primære opholdsrum er i åben plan, hvilket skaber et lyst og indbydende hjerte i hjemmet, med et fuldt udstyret køkken, morgenmadsbar og en traditionel brændeovn, som er perfekt til at tilføje varme og atmosfære i de køligere vintermåneder.

Der er tre dobbeltværelser, herunder et master bedroom med en-suite badeværelse, samt et separat familiebadeværelse. Planløsningen er praktisk og komfortabel, hvilket gør ejendommen lige velegnet som permanent bolig, et fredeligt fristed på landet eller en feriebolig.

Masser af udendørs plads & potentiale for hestehold

Udenfor kommer ejendommen virkelig til sin ret.

Den generøse grund giver de perfekte rammer for udendørs spisning, med en overdækket terrasse direkte fra det primære opholdsområde, samt masser af plads til at slappe af i solen og nyde den spektakulære udsigt.

Den private swimmingpool er omgivet af en terrasse, der kræver minimal vedligeholdelse, hvilket skaber et ideelt sted til lange sommerdage og hygge med familie og venner.

Den imponerende grund på 15,093m² inkluderer et stort udvalg af etablerede oliventræer, frugttræer og en produktiv køkkenhave, hvilket giver ejendommen en autentisk andalusisk landstemning.

Størrelsen og indretningen af jorden gør også dette til en interessant mulighed for købere, der leder efter en ejendom med potentiale for hestehold. Der er rigeligt med land til at overveje etablering af faciliteter til heste, naturligvis med forbehold for de nødvendige tilladelser og regler. For hesteelskere, der søger plads, privatliv og en landlig livsstil, er dette bestemt en ejendom, der er værd at undersøge nærmere.

En anden attraktiv detalje for dem, der søger en mere selvforsynende livsstil på landet, er ejendommens eksisterende lager af brænde. Ejerne har opsamlet et betydeligt lager af brænde, anslået til at række til mindst fem år, hvilket udgør en fremragende reserve til ejendommens brændeovn og reducerer behovet for at købe brænde i mange år fremover.

Adgangsforholdene er særdeles gode for en landejendom, da størstedelen af vejen er betonbelagt med et lille stykke velholdt grusvej, som er let tilgængelig i bil. En indkørsel i beton fører direkte til ejendommen, som har en overdækket carport og et praktisk opbevaringsskur.

Ejendommen nyder godt af en stor carport, opbevaringsskur, byvand, et fuldt udstyret køkken, privat pool, etablerede oliven- og frugttræer og, vigtigst for købere, der leder efter en landejendom i Andalucía, er den fuldt registreret med AFO.

For dem, der nyder friluftslivet, byder det omkringliggende område på adskillige muligheder for vandreture og udforskning. Det smukke Charco del Pntón Alto, med sine naturlige pools, vandfald og klare bjergvand, ligger en kort køretur væk, mens landsbyerne Tolox og Alozaina tilbyder lokale faciliteter og traditionelt andalusisk landsbyliv.

Et fredfyldt andalusisk fristed

Hvis din forestilling om det perfekte spanske hjem er et sted, der er fredeligt, privat og omgivet af natur, men stadig inden for rækkevidde af traditionelle hvide landsbyer og Málaga-området, fortjener denne finca et nærmere kig.

En smukt vedligeholdt landejendom med spektakulær udsigt, god adgang, privat pool, AFO-registrering, etablerede frugt- og oliventræer, en betydelig brændereserve og over 15,000m² jord, der tilbyder fremragende potentiale for en livsstil med heste.

En tidlig fremvisning anbefales på det kraftigste.

Mægleren giver på egne vegne og som repræsentant for sælger meddelelse om, at:
1. Detaljerne vedrørende ejendommen udbudt ovenfor er kun tænkt som en generel vejledning for potentielle købere og udgør hverken helt eller delvist et tilbud eller en kontrakt. Oplysningerne gives kun til vejledende formål og udgør ikke en del af en kontraktlig aftale. 2. Der er gjort alt for at sikre, at oplysningerne i denne annonce er nøjagtige og så pålidelige som muligt. Detaljerne kan dog være genstand for fejl, udeladelser, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning uden forudgående varsel. 3. Enhver potentiel køber bør sikre sig nøjagtigheden af hvert udsagn ved at foretage egne inspektioner, undersøgelser, forespørgsler og opmålinger, enten personligt eller gennem en juridisk repræsentant. 4. Alle udsagn er fremsat uden ansvar fra ejendomsmæglerens eller sælgers side. 5. Ingen af de heri indeholdte udsagn bør betragtes som faktuelle konstateringer eller repræsentationer. 6. Hverken ejendomsmægleren eller nogen person ansat af eller handlende på vegne af ejendomsmægleren har bemyndigelse til at give nogen form for repræsentation eller garanti i relation til denne ejendom. 7. Intet i disse oplysninger skal anses for at være en erklæring om, at ejendommen er i god stand, eller at tjenester, systemer eller apparater er i funktionsdygtig stand. Potentielle købere rådes til at inspicere ejendommen personligt for at verificere dens stand. 8. Fotografierne er til eksklusiv brug for Med Homes SL. Billederne er kun til illustrative formål og viser muligvis kun visse dele og aspekter af ejendommen på det tidspunkt, hvor fotografierne blev taget. Der bør ikke gøres antagelser vedrørende dele af ejendommen, der ikke er vist på fotografierne. 9. Alle angivne arealer, mål eller afstande er omtrentlige og er taget fra ejendommens dokumentation. 10. Enhver henvisning til ændringer, udvidelser eller tilladt brug bør ikke tages som en erklæring om, at de nødvendige planlægningstilladelser, bygningsreglementgodkendelser, fredningsgodkendelser eller andre påkrævede tilladelser er indhentet. 11. Alle omkostninger og skatter, der opstår som følge af og i forbindelse med købet af ejendommen, er købers ansvar og er ikke inkluderet i salgsprisen. Disse kan omfatte moms (VAT på 10% eller ‌21%) ‌eller ‌overdragelsesafgift ‌(ITP ‌på 7%), ‌afhængigt ‌af transaktionens ‌art, samt stempelafgift (AJD på ‌1.2%), notaromkostninger, ‌tinglysningsgebyrer ‌og ‌eventuelle omkostninger til juridisk ‌repræsentation. ‌12. ‌Mæglersalær ‌er ‌inkluderet ‌i ‌salgsprisen.