Nybyggeri i San Pedro de Alcántara, Marbella – R5018266

Villaen, der udbydes, er en del af et nyt projekt med 3 villaer, som færdiggøres i juni 2026, i Linda Vista Playa-området i San Pedro de Alcantara. Projektet er beliggende for enden af en blind vej i urbanisationen Los Porqueroles, som udmærker sig ved sin overraskende ro kombineret med fremragende adgang til stort set alt, hvad man kan forestille sig.

Stranden ligger 450 meter væk i fugleflugt og kun 700 meter til fods i overvejende fladt terræn. Det nye centrum af San Pedro – med restauranter og de mange faciliteter langs boulevarden, der løber vinkelret på havet – begynder blot 650 meter væk. En anden fordel er gåafstanden til de internationale skoler Laude og San José, der ligger henholdsvis 1,3 km og 1,4 km væk. Malaga internationale lufthavn ligger 35 minutters kørsel derfra. Og som det er typisk for Costa del Sol, er adskillige golfbaner, en tennisklub og meget mere lige i nærheden.

Hele projektet er opført med vægt på praktisk anvendelighed, funktionalitet og moderne teknologi, uden at designet naturligvis er blevet forsømt – det er skabt af tegnestuen Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle soveværelser og opholdsrum har individuelt styret aircondition og gulvvarme, vinduerne er af højkvalitets aluminium fra Cortizo, soveværelserne har udvendige mørklægningsskærme, og børneværelserne har udvendige rulleskodder. Husene er yderst energieffektive, blandt andet takket være en Daikin varmepumpe og et 8 kWp solcelleanlæg suppleret med et 3 kWh batteri. Husene er udstyret med et Zennio smart home-system, som blandt andet styrer den natlige stemningsbelysning. Poolerne er udstyret med modstrømsanlæg og et cover med sollameller og er desuden forberedt til installation af varmepumpe til opvarmning af vandet.

I villaens stueetage findes en opholdsstue i åben forbindelse med spiseplads og køkken, en lille entré, et vaskerum og et gæstetoilet. Stuen og spiseområdet åbner ud til en overdækket terrasse med hjørnesofa og spiseplads til 6 personer. Til højre fortsætter terrassen i et solarium med to liggestole, som fører videre til poolen. Til venstre fortsætter terrassen ud til en omhyggeligt vedligeholdt græsplæne.

På første sal er der to dobbeltværelser mod haven og to børneværelser mod vejen. Master-soveværelset har indbygget walk-in-garderobe, et rummeligt badeværelse med både badekar og bruser samt en lille terrasse. Det andet soveværelse har badeværelse med bruser og en lille terrasse. Begge børneværelser har ligeledes egne en-suite badeværelser med bruser.

Hele huset er fuldt møbleret, overvejende med specialfremstillede møbler – alle senge har for eksempel en ekstraordinær længde på 210 cm. Køkkenet er udstyret med et Haier amerikanerkøleskab, indbyggede Siemens-hvidevarer og designerudstyr fra Smeg. Badeværelserne er udstyret med sanitet fra Villeroy & Boch og armaturer fra Sannycess.

Indgangsporten er naturligvis automatisk, og sikkerhedsdøren tilbyder også en nøglefri løsning – via fingeraftryk, numerisk kode eller en mobil-app. Den rummelige parkering til 2 biler er delvist overdækket og kan efter ønske overdækkes helt med en pergola. Et teknikrum og et lille opbevaringsrum under trappen er tilgængelige udefra. Der kan tilføjes yderligere opbevaringsplads til venstre for hoveddøren. Hele grunden er omkranset af et højt hegn, der på indersiden er foret med nøje udvalgt, opvokset beplantning, naturligvis med automatisk vanding.

Ejendommen er velegnet både som helårsbolig og som feriebolig. Grundet den unikke beliggenhed repræsenterer den dog også en interessant investering, både hvad angår kort- eller langtidsudlejning og i forhold til fremtidig værdistigning.
Udbudsprisen på 2.695.000 EUR er eksklusive møbler, som er prissat til 195.000 EUR.

BASISINFORMATION
ny villa med 4 soveværelser og 4,5 badeværelser fordelt på 2 etager over terræn
grundstørrelse ‌– ‌588 ‌m2
bebygget ‌areal ‌– 206 ‌m2 ‌(stueetage 82 ‌m2 og første sal 124 ‌m2)
parkeringsareal – ‌54 ‌m2
terrasseareal ‌– 116 m2
poolstørrelse – ‌7,2 ‌x ‌3,6 ‌m
fuldt ‌møbleret
hovedfacade ‌mod ‌sydvest