Новостройка в San Pedro de Alcántara, Марбелья – R5018266

Предлагаемая вилла является частью нового проекта из 3 вилл, строительство которых будет завершено в июне 2026 года, в районе Linda Vista Playa в San Pedro de Alcantara. Проект расположен в тупике урбанизации Los Porqueroles, которая отличается удивительным спокойствием в сочетании с отличным доступом практически ко всему, что только можно пожелать.

Пляж находится в 450 метрах по прямой и всего в 700 метрах пешком по практически ровной местности. Новый центр San Pedro — с его ресторанами и многочисленными сервисами вдоль бульвара, идущего перпендикулярно морю, — начинается всего в 650 метрах. Еще одним преимуществом является пешая доступность к международным школам Laude и San José, расположенным в 1,3 km и 1,4 km соответственно. Международный аэропорт Malaga находится в 35 минутах езды. И, как это характерно для Costa del Sol, поблизости расположены несколько полей для гольфа, теннисный клуб и многое другое.

Весь проект был построен с акцентом на практичность, функциональность и современные технологии, при этом дизайну также было уделено должное внимание — он разработан студией Buzón+Cuevas Arquitectos. Все спальни и жилые зоны оснащены индивидуально регулируемым кондиционером и подогревом пола, установлены высококачественные алюминиевые окна Cortizo, в спальнях предусмотрены внешние экраны blackout, а в детских комнатах — внешние роллеты. Дома обладают высокой энергоэффективностью, в том числе благодаря тепловому насосу Daikin и фотоэлектрической системе мощностью 8 kWp, дополненной аккумулятором на 3 kWh. Дома оснащены системой «умный дом» Zennio, которая, помимо прочего, управляет ночным интерьерным освещением. Бассейны оборудованы системой противотока и покрытием с солнечными ламелями, а также имеют предварительную подготовку для установки теплового насоса для подогрева воды.

На первом этаже виллы расположена гостиная, открыто соединенная с обеденной зоной и кухней, небольшой прихожей, прачечной и гостевым туалетом. Гостиная и столовая выходят на крытую террасу с угловым диваном и обеденной зоной на 6 человек. Справа терраса переходит в солярий с двумя шезлонгами, который, в свою очередь, ведет к бассейну. Слева терраса продолжается тщательно ухоженным газоном.

На втором этаже расположены две спальни с двуспальными кроватями, выходящие окнами в сад, и две детские комнаты, выходящие на улицу. В главной спальне есть встроенная гардеробная, просторная ванная комната с ванной и душем, а также небольшая терраса. Во второй спальне есть ванная комната с душем и небольшая терраса. Обе детские комнаты также имеют собственные ванные комнаты с душем.

Весь дом полностью меблирован, в основном мебелью, изготовленной на заказ — например, все кровати имеют нестандартную длину 210 cm. Кухня оборудована холодильником Haier в американском стиле, встроенной техникой Siemens и дизайнерскими приборами Smeg. В ванных комнатах установлена сантехника Villeroy & Boch и смесители Sannycess.

Въездные ворота, разумеется, автоматические, а защитная входная дверь также предлагает бесключевое решение — по отпечатку пальца, цифровому коду или через мобильное приложение. Просторная парковка на 2 машины частично крытая и при желании может быть полностью закрыта перголой. Хозяйственное помещение и небольшая кладовая под лестницей доступны снаружи дома. Дополнительное место для хранения может быть добавлено слева от входной двери. Весь участок окружен высоким забором, изнутри высажена тщательно отобранная взрослая зелень с автоматическим поливом.

Недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и в качестве дома для отдыха. Однако, учитывая ее редкое расположение, она также представляет собой интересную инвестицию, как с точки зрения краткосрочной или долгосрочной аренды, так и с точки зрения будущего роста стоимости.
Запрашиваемая цена 2.695.000 EUR не включает стоимость меблировки, которая составляет 195.000 EUR.

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
новая вилла с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами на 2 надземных этажах
площадь участка – 588 m2
площадь застройки – 206 ‌m2 ‌(первый ‌этаж ‌82 ‌m2 и ‌второй ‌этаж 124 ‌m2)
площадь парковки – 54 m2
площадь ‌террасы – ‌116 ‌m2
размер ‌бассейна – 7,2 x ‌3,6 ‌m
полностью ‌меблирована
главный ‌фасад ‌ориентирован ‌на ‌юго-запад