Nouvelle Construction à San Pedro de Alcántara, Marbella – R5018266

La villa proposée fait partie d'un nouveau développement de 3 villas, achevé en June 2026, dans le quartier de Linda Vista Playa à San Pedro de Alcantara. Le projet se situe au bout d'une impasse dans l'urbanisation Los Porqueroles, qui se distingue par sa tranquillité surprenante alliée à un excellent accès à tout ce que l'on peut imaginer.

La plage se trouve à 450 metres à vol d'oiseau et à seulement 700 metres à pied, sur un terrain essentiellement plat. Le nouveau centre de San Pedro – ses restaurants et les nombreux services bordant le boulevard perpendiculaire à la mer – commence à seulement 650 metres. Un autre avantage est l'accès à pied aux écoles internationales Laude et San José, situées respectivement à 1,3 km et 1,4 km. L'aéroport international de Malaga est à 35-minute de route. Et comme il est d'usage sur la Costa del Sol, plusieurs terrains de golf, un club de tennis et bien plus encore se trouvent à proximité.

L'ensemble du projet a été construit en mettant l'accent sur l'aspect pratique, la fonctionnalité et la technologie moderne, sans pour autant négliger le design – signé par le studio Buzón+Cuevas Arquitectos. Toutes les chambres et les pièces de vie disposent d'une climatisation à commande individuelle et d'un chauffage au sol, les fenêtres sont en aluminium de haute qualité de chez Cortizo, les chambres sont équipées de stores occultants extérieurs et les chambres d'enfants de volets roulants extérieurs. Les maisons sont très économes en énergie, grâce notamment à une pompe à chaleur Daikin et à un système photovoltaïque de 8 kWp complété par une batterie de 3 kWh. Les habitations sont équipées d'un système de maison intelligente Zennio, qui contrôle entre autres l'éclairage de nuit d'ambiance. Les piscines sont dotées d'un système de nage à contre-courant et d'une couverture à lames solaires, et sont également pré-équipées pour l'ajout d'un chauffage de l'eau par pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée de la villa se trouve un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, un petit hall d'entrée, une buanderie et des toilettes pour invités. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse couverte avec un canapé d'angle et un espace d'accueil pour 6 people. Sur la droite, la terrasse se prolonge par un solarium avec deux chaises longues, qui mène à son tour à la piscine. Sur la gauche, la terrasse se poursuit par une pelouse soigneusement entretenue.

Au premier étage se trouvent deux chambres doubles face au jardin et deux chambres d'enfants face à la rue. La chambre principale dispose d'un dressing intégré, d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, et d'une petite terrasse. La deuxième chambre dispose d'une salle de bain avec douche et d'une petite terrasse. Les deux chambres d'enfants possèdent également leur propre salle de bain attenante avec douche.

Toute la maison est entièrement meublée, principalement avec des meubles sur mesure – tous les lits, par exemple, ont une longueur hors norme de 210 cm. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur américain Haier, d'appareils encastrés Siemens et d'appareils design Smeg. Les salles de bains sont dotées de sanitaires Villeroy & Boch et de robinetterie Sannycess.

Le portail d'entrée est, bien entendu, automatique, et la porte d'entrée sécurisée offre également une solution sans clé – par empreinte digitale, code numérique ou via une application mobile. Le vaste parking pour 2 cars est partiellement couvert et peut être entièrement abrité par une pergola si on le souhaite. Un local technique et un petit espace de rangement sous l'escalier sont accessibles depuis l'extérieur de la maison. Un espace de rangement supplémentaire peut être ajouté à gauche de la porte d'entrée. L'ensemble de la parcelle est entouré d'une haute clôture, doublée à l'intérieur d'une végétation mature soigneusement sélectionnée, naturellement dotée d'un arrosage automatique.

La propriété convient aussi bien comme résidence permanente que comme refuge de week-end. Compte tenu de son emplacement rare, elle représente toutefois aussi un investissement intéressant, tant en termes de location à court ou long terme qu'en termes de plus-value future.
Le prix demandé de 2.695.000 EUR n'inclut pas l'ameublement, dont le prix est de 195.000 EUR.

INFORMATIONS DE BASE
villa neuve avec 4 chambres et 4,5 salles de bains sur 2 étages hors sol
taille de la parcelle – 588 m2
surface construite – 206 m2 (rez-de-chaussée ‌82 ‌m2 ‌et ‌premier ‌étage 124 ‌m2)
aire ‌de stationnement ‌– 54 m2
surface de terrasse ‌– 116 ‌m2
taille ‌de ‌la piscine – 7,2 ‌x ‌3,6 ‌m
entièrement ‌meublée
façade ‌principale ‌orientée ‌sud-ouest