Nuovo complesso residenziale a San Pedro de Alcántara, Marbella – R5018266

Il villino in offerta fa parte di un nuovo complesso di 3 villini, completato nel giugno 2026, nella zona di Linda Vista Playa, a San Pedro de Alcantara. Il progetto si trova in fondo a una strada senza uscita nell'urbanizzazione Los Porqueroles, che si distingue per una sorprendente tranquillità unita a un ottimo accesso a praticamente tutto ciò che si possa desiderare.

La spiaggia dista 450 metri in linea d'aria e solo 700 metri a piedi, su un terreno praticamente pianeggiante. Il nuovo centro di San Pedro, con i ristoranti e i numerosi servizi lungo il viale perpendicolare al mare, inizia a soli 650 metri. Un altro vantaggio è la possibilità di raggiungere a piedi le scuole internazionali Laude e San José, situate rispettivamente a 1,3 km e 1,4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga si raggiunge in auto in 35 minuti. Come tipico della Costa del Sol, nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, un circolo di tennis e molto altro.

L'intero progetto è stato realizzato con un'attenzione particolare alla praticità, alla funzionalità e alla tecnologia moderna, senza trascurare naturalmente il design, curato dallo studio Buzón+Cuevas Arquitectos. Tutte le camere da letto e i soggiorni dispongono di aria condizionata a controllo individuale e di riscaldamento a pavimento. Le finestre sono in alluminio di alta qualità della marca Cortizo, le camere da letto hanno oscuranti esterni e le camerette dei bambini hanno tapparelle esterne. Le case sono altamente efficienti dal punto di vista energetico, grazie in parte a una pompa di calore Daikin e a un impianto fotovoltaico da 8 kWp, integrato da una batteria da 3 kWh. Le case sono dotate di un sistema domotico Zennio, che tra l'altro controlla l'illuminazione notturna d'ambiente. Le piscine sono dotate di un sistema di contro-corrente e di una copertura con lamelle solari, e sono inoltre predisposte per l'aggiunta di un riscaldamento dell'acqua con pompa di calore.

Al piano terra della villa si trovano un soggiorno aperto e collegato alla zona pranzo e alla cucina, un piccolo ingresso, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno e la zona pranzo si affacciano su una terrazza coperta con un divano angolare e una zona pranzo per 6 persone. Sulla destra, la terrazza prosegue in un solarium con due lettini, che a sua volta conduce alla piscina. Sulla sinistra, la terrazza prosegue in un prato curato con attenzione.

Al primo piano si trovano due camere matrimoniali affacciate sul giardino e due camerette per bambini affacciate sulla strada. La camera padronale dispone di una cabina armadio incassata, di un ampio bagno con vasca e doccia e di una piccola terrazza. La seconda camera ha un bagno con doccia e una piccola terrazza. Entrambe le camerette dei bambini hanno inoltre un bagno con doccia con bagno privato.

L'intera casa è arredata completamente, prevalentemente con mobili su misura: tutti i letti, ad esempio, hanno una lunghezza superiore alla media, pari a 210 cm. La cucina è dotata di un frigorifero americano Haier, di elettrodomestici da incasso Siemens e di apparecchi di design Smeg. I bagni presentano sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Sannycess.

Il cancello d'ingresso è naturalmente automatico, e la porta blindata d'ingresso offre anche una soluzione senza chiave: tramite impronta digitale, codice numerico o app per il cellulare. L'ampio parcheggio per 2 auto è parzialmente coperto e può essere completamente coperto con una pergola, se desiderato. Un locale di servizio e un piccolo ripostiglio sotto la scala sono accessibili dall'esterno della casa. Un ulteriore ripostiglio può essere aggiunto a sinistra della porta d'ingresso. L'intero terreno è circondato da una recinzione alta, rivestita all'interno con una vegetazione matura e accuratamente selezionata, naturalmente con irrigazione automatica.

La proprietà è adatta sia come abitazione permanente sia come rifugio per il fine settimana. Data la sua posizione rara, rappresenta inoltre un interessante investimento, sia in termini di affitto a breve o lungo termine, sia in termini di futura crescita del valore.

Il prezzo richiesto di 2.695.000 EUR non comprende l'arredamento, valutato 195.000 EUR.

INFORMAZIONI DI BASE

nuova villa con 4 camere da letto e 4,5 bagni su 2 piani fuori terra
superficie del terreno – 588 m2
superficie costruita – 206 m2 (piano terra 82 m2 e primo piano 124 m2)
superficie del parcheggio – 54 m2
superficie della terrazza – 116 m2
dimensioni della piscina – 7,2 x 3,6 m
completamente arredata
facciata principale orientata a sud-ovest