Fritliggende Villa til salg i El Madroñal, Benahavís – R5225707

Villa Esencia er en investerings- og genudviklingsmulighed til salg i El Madroñal, Benahavís, beliggende på en højtliggende 4,795 m² grund med enestående panoramaudsigt over Mediterranean Sea. Ejendommen består i øjeblikket af ca. 531 m² bebygget areal og kan, i henhold til det tilgængelige planlægningspotentiale, rumme ca. 480 m² yderligere konstruktion over jorden, hvilket skaber muligheden for væsentligt at øge det eksisterende bygningsvolumen og repositionere ejendommen som en betydeligt større luksusbolig.

Beliggende i det lukkede boligområde El Madroñal kombinerer ejendommen tre egenskaber, der er særligt relevante fra et investeringsperspektiv: en betydelig privat grund, enestående havudsigt og et betragteligt potentiale for yderligere udvikling. Dens sydøstlige orientering udnytter den høje beliggenhed fuldt ud, hvilket giver en vidstrakt udsigt over Mediterranean og et stærkt naturligt lysindfald hele dagen.

Den eksisterende villa blev oprindeligt opført i 1988. Snarere end at betragte den nuværende konfiguration udelukkende som en færdig bolig, præsenterer Villa Esencia en mulighed for en investor eller privat køber for at gentænke ejendommen som et omfattende genudviklingsprojekt.

Med ca. 531 m² allerede opført og potentialet til at tilføje ca. 480 m² over jorden, kan ejendommen potentielt nå op på omkring 1,011 m² bebygget areal over jorden. Dette giver et betydeligt råderum til at redesigne boligen efter nutidige luksusstandarder, mens man i højere grad udnytter grundens størrelse og dens exceptionelle udsyn.

En genudvikling kan bevare og transformere dele af den eksisterende struktur, foretage en væsentlig tilbygning eller udforske en mere omfattende arkitektonisk intervention afhængigt af køberens mål og de endelige planlægningstilladelser. Det ekstra byggepotentiale skaber muligheder for større soveværelsessuiter, udvidede opholds- og underholdningsområder, wellness-faciliteter, et fitnesscenter, biograf, spa, yderligere gæsteboliger eller andre faciliteter, der typisk forventes i det øverste segment af villamarkedet i Benahavís.

Grunden på 4,795 m² er i sig selv en væsentlig del af investeringscasen. Dens generøse dimensioner giver plads til at gentænke forholdet mellem boligen, haverne, terrasserne og swimmingpoolen, samtidig med at man bevarer det privatliv, der kendetegner El Madroñal. Det højtliggende terræn og den sydøstlige orientering er særligt vigtige, da de gør det muligt at designe et fremtidigt arkitektonisk projekt omkring udsigten over Mediterranean frem for blot at behandle den som en ekstra detalje.

El Madroñal styrker yderligere ejendommens investeringsprofil. Det er et af Benahavís' etablerede boligområder med lav bebyggelsestæthed, karakteriseret ved store private grunde, fritliggende villaer og naturlige omgivelser med modne træer og bjerglanskab. Det lukkede samfund tilbyder 24-timers sikkerhed, hvilket er en vigtig overvejelse for både helårsboliger og ferieboliger på dette niveau af markedet.

Trods den private beliggenhed på bjergsiden er ejendommen fortsat velforbundet med de omkringliggende områder. San Pedro de Alcántara og kysten ligger inden for bekvem køreafstand, mens etablerede golfbaner, herunder Los Arqueros Golf & Country Club og La Quinta Golf & Country Club, er let tilgængelige. Internationale skoler, restauranter, shopping og hverdagens fornødenheder kan også nås uden at gå på kompromis med privatlivet i boligmiljøet.

For en investor ligger den primære værdi i Villa Esencia i kombinationen af jord, beliggenhed, udsigt og urealiseret byggepotentiale. Den eksisterende villa på 531 m² udgør en solid grundstruktur, mens de ca. 480 m² potentielle yderligere byggeri over jorden åbner muligheden for at skabe en bolig på omkring 1,011 m², forudsat planlægningsmæssig godkendelse.

Snarere end blot at erhverve en eksisterende villa, tilbyder Villa Esencia muligheden for at skabe en ny generations luksusejendom i et etableret lukket boligområde, hvor sammenlignelige store grunde med imponerende udsigt over Mediterranean bliver stadig sværere at finde. En gennemtænkt arkitektonisk genudvikling kan i væsentlig grad forbedre udnyttelsen af grunden, maksimere dens sydøstlige orientering og udsigt, og repositionere ejendommen inden for det eksklusive boligmarked.

Villa Esencia optager en 4,795 m² grund i El Madroñal med ca. 531 m² nuværende bebyggelse og potentiale for ca. 480 m² yderligere konstruktion over jorden. Dens højtliggende, sydøstvendte position giver en enestående ‌udsigt ‌over ‌Mediterranean ‌Sea, ‌mens det ‌lukkede ‌boligområde tilbyder ‌privatliv og 24-timers sikkerhed. Kombinationen ‌skaber en ‌overbevisende ‌mulighed ‌for renovering, udvidelse og ‌omfattende ‌repositionering ‌som ‌en ‌betydelig ‌moderne ‌luksusbolig.