Вилла/Шале на продажу в El Madroñal, Бенахавис – R5225707

Villa Esencia представляет собой инвестиционную возможность и проект по реконструкции в El Madroñal, Benahavís. Объект расположен на возвышенном участке площадью 4,795 m² с исключительными панорамными видами на Mediterranean Sea. В настоящее время площадь застройки составляет около 531 m², и, согласно градостроительному потенциалу, здесь возможно возведение дополнительных 480 m² надземной застройки. Это открывает перспективу существенного увеличения объема здания и репозиционирования объекта как значительно более масштабной роскошной резиденции.

Расположенная в закрытом сообществе El Madroñal, недвижимость сочетает в себе три характеристики, особо значимые с инвестиционной точки зрения: обширный частный участок, выдающиеся виды на море и значительный потенциал для дальнейшего развития. Юго-восточная ориентация позволяет в полной мере использовать преимущества возвышенного положения, обеспечивая панорамные виды на Mediterranean и обилие естественного света в течение всего дня.

Существующая вилла была построена в 1988 году. Вместо того чтобы рассматривать текущую конфигурацию исключительно как готовое жилье, Villa Esencia предлагает инвестору или частному покупателю возможность подойти к объекту как к комплексному проекту реконструкции.

При наличии 531 m² уже построенной площади и возможности добавить около 480 m² надземной застройки, общая площадь объекта может достичь примерно 1,011 m². Это дает значительный простор для перепроектирования резиденции в соответствии с современными стандартами роскоши, максимально используя масштаб участка и его исключительные видовые характеристики.

Реконструкция может включать сохранение и трансформацию частей существующей структуры, существенное расширение или более глубокое архитектурное вмешательство в зависимости от целей покупателя и окончательных разрешений на планировку. Дополнительный строительный потенциал позволяет создать более просторные спальни, расширенные зоны для отдыха и приема гостей, велнес-зоны, тренажерный зал, кинотеатр, спа, дополнительные гостевые помещения или другие удобства, характерные для верхнего сегмента рынка вилл в Benahavís.

Участок площадью 4,795 m² сам по себе является важнейшим компонентом инвестиционного предложения. Его щедрые размеры позволяют переосмыслить взаимосвязь между резиденцией, садами, террасами и бассейном, сохраняя при этом приватность, которая определяет El Madroñal. Возвышенный рельеф и юго-восточная ориентация имеют особое значение, позволяя будущему архитектурному проекту быть выстроенным вокруг видов на Mediterranean, а не просто рассматривать их как дополнение.

El Madroñal дополнительно укрепляет инвестиционный профиль объекта. Это одно из признанных жилых сообществ Benahavís с низкой плотностью застройки, характеризующееся большими частными участками, отдельно стоящими виллами и природным окружением из вековых деревьев и горного ландшафта. Закрытая территория обеспечивает круглосуточную охрану, что является важным фактором как для постоянного проживания, так и для вторых резиденций в данном сегменте рынка.

Несмотря на уединенное расположение на склоне холма, объект сохраняет отличную транспортную доступность. San Pedro de Alcántara и побережье находятся в нескольких минутах езды, а престижные гольф-поля, включая Los Arqueros Golf & Country Club и La Quinta Golf & Country Club, легко доступны. Международные школы, рестораны, магазины и повседневные услуги находятся поблизости, что не нарушает приватности жилой среды.

Для инвестора основная ценность Villa Esencia заключается в сочетании земли, локации, видов и нереализованного строительного потенциала. Существующая вилла площадью 531 m² служит прочной основой, в то время как потенциальные дополнительные 480 m² надземной застройки открывают возможность создания резиденции площадью около 1,011 m² (при условии подтверждения планировочных решений).

Вместо простого приобретения готовой виллы, Villa Esencia предлагает шанс создать элитную недвижимость нового поколения в сложившемся закрытом сообществе, где сопоставимые крупные участки с доминирующими видами на Mediterranean становится все труднее найти. Тщательно продуманная архитектурная реконструкция может значительно улучшить использование территории, максимизировать юго-восточную ориентацию и виды, а также репозиционировать объект в сегменте высококлассной жилой недвижимости.

Villa Esencia занимает участок площадью 4,795 m² в El Madroñal с текущей застройкой около 531 m² и потенциалом для дополнительных 480 m² надземного строительства. Ее возвышенное положение с ориентацией на юго-восток обеспечивает исключительные ‌виды ‌на ‌Mediterranean ‌Sea, ‌а закрытое ‌сообщество ‌гарантирует приватность ‌и круглосуточную охрану. Это сочетание ‌создает убедительную ‌возможность ‌для ‌реновации, расширения и комплексного ‌преобразования ‌объекта ‌в ‌статусную ‌современную ‌роскошную ‌резиденцию.