Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in La Duquesa, Manilva – R5534563

  • 369.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche124 m²
Baujahr
2005
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Ländliche Umgebung
Ausrichtung
Nordwesten
Eingebettet in die etablierte Gated Community von Duquesa Golf Villas bietet diese geräumige Immobilie mit vier Schlafzimmern eine hervorragende Gelegenheit, ein zweites Zuhause zu schaffen oder sich ein Investment im Herzen von Duquesa zu sichern. Die Wohnanlage profitiert von zwei gemeinschaftlichen Poolbereichen und ist ideal gelegen in der Nähe der Duquesa Marina, der wunderschönen Strände von Manilva und des Duquesa Golf Course. Die Immobilie wird über eine private Einfahrt erschlossen, die zum Eingang und einer voll ausgestatteten Küche, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Flur führt. Hinter dem Flur öffnen sich Schiebetüren in einen großzügigen Wohnbereich, dessen Terrassentüren direkten Zugang zum privaten Garten auf der Rückseite bieten. Ein Tor vom Garten führt direkt zu den Gemeinschaftsgärten und einem der Poolbereiche, was ideal ist, um das Leben im Freien zu genießen. Eine Treppe im Flur führt zu den Räumlichkeiten im ersten Stock, wo Sie drei wohlproportionierte Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer finden. Das Hauptschlafzimmer profitiert von doppelseitigen Terrassentüren, einer privaten Terrasse und einem En-Suite-Badezimmer. Die beiden weiteren Schlafzimmer blicken auf die Vorderseite der Immobilie, wobei eines zusätzlich über einen charmanten französischen Balkon verfügt. Das Dachgeschoss bietet weitere Flexibilität mit einem zusätzlichen Schlafzimmer oder Home-Office, einem separaten Abstellraum und Zugang zu einem privaten Solarium, von dem aus Sie einen erhöhten Blick über die Anlage genießen können. Diese Immobilie wird unmöbliert auf dem Markt angeboten und bietet Käufern eine fantastische Gelegenheit, sie zu personalisieren und ihren eigenen Stil einzubringen. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Anlageimmobilie suchen – die ‌großzügige ‌Raumaufteilung ‌und ‌die ‌verkehrsgünstige Lage ‌machen ‌dieses Objekt ‌zu einer Gelegenheit, die eine ‌Besichtigung absolut ‌wert ‌ist. ‌Kontaktieren Sie unser Team ‌noch ‌heute, ‌um ‌Ihren ‌Besichtigungstermin ‌zu ‌vereinbaren!
Diese Immobilie zum Verkauf in La Duquesa: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 124 m², mit Garagenstellplatz. 369.000 €. Gelegen in La Duquesa, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5534563. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: La Duquesa, Manilva
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534563
  • Preis369.000 €
  • Fläche124 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Baujahr2005
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: La Duquesa, Manilva. Rund 75 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 83 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 2.980 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Manilva bei 3.400 €/m² (101 Angebote). Diese Immobilie liegt 12 % unter diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (25.800 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.700 €–5.500 €). Insgesamt zwischen 29.500 € und 31.300 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 558 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534563. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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